Du kan hyra ut din bostad som du vill utan att kommunen har med detta att göra. Kommunen kan alltså inte lägga sig era civilrättsliga avtal gällande hyresupplåtelse. Men du får inte ta en andra lägenhet som är ett självständigt boende i ditt en- eller tvåbostadshus i bruk utan bygglov eller anmälan att du inrättar en andra lägenhet. Det är här kommunen kan lägga sig i:T tripelj skrev:
Du får betala byggsanktionsavgift (en sorts bötesstraff) om du tar en självständig lägenhet för boende i bruk och byggnadsnämnden kommer att uppmana dig att rätta (alltså att den boende flyttar ut) så att du slipper detta. Om du inte agerar så ställer kommunens byggnadsnämnd denna byggsanktionsavgift och ett föreläggande om åtgärd. Lyder du inte så blir det ett nytt föreläggande som förenas med ett vite.
Så det du ska göra är som sagt att först söka bygglov för ändrad användning av ditt "ungdomsrum med pentry" till ett egen bostadslägenhet. När du har fått detta så kan du hyra ut den som en självständig lägenhet med en självständig hyresgäst. Du kan också välja att gå vägen via bygglovsfria undantag, att göra en anmälan om att inrätta en sådan, när du har fått slutbesked så kan du hyra ut den för självständigt boende.
Om det istället rör sig om en inneboende som delar hela din bostad med den som bor där så krävs inte bygglov/bygganmälan. Men det kräver ju att det faktiskt är så. Om kommunens tillsyn felaktigt har fått för sig att detta sakförhållande inte föreligger så får du invända just detta mot kommunen: "Jag hyr inte ut en självständig lägenhet utan har enbart en inneboende i mitt bostadshus." Kommun verkar ju mena att det du skriver i din annons och det du har uppgivit för dem via email inte är i överensstämmelse med detta, d v s att du ger blandade uppgifter.
Lägg upp en bild på annonsen så kan vi kanske förstå varför kommunen hela tiden är hemma hos dig...
Ett generellt tips till TS är ju att inte lägga ut sitt namn och adress på Blocket när han hyr ut så att kommunen och det främlingsfientliga grannskapet kan Googla fram det. Eller en massa bilder. Man behöver inte leva sitt liv i offentligheten. Det går utmärkt att emaila detaljer till intressenter så behöver den anmälande grannen inte läsa det.
Redigerat:
Som sagt, själva hyresupplåtelsen kräver inte bygglov, det som kräver bygglov är att ta ytan i bruk som en självständig lägenhet. Ett alternativ till bygglov för detta är att göra en anmälan till byggnadsnämnden om att inrätta ytan som komplementbostad. Läs mer här om att inreda ytterligare en bostad utan bygglov:T tripelj skrev:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...friade-atgarder/inreda-ytterligare-en-bostad/
Det verkar vara liberaliseringar på gång av regeringen kring detta så kanske nästa år kan detta blir enklare. Regeringen vill att det ska bli lättare att använda det befintliga byggnadsbeståndet som bostad.
Ja, absolut att det kan ha, jag menar på att det är ett krav. Efter en googling verkar experten på BH hålla med:L Liljeros skrev:
Sovrum utan fönster
Sovrum kräver fönster, dagsljuskravet för rum ni vet.
Nu förstod jag inte att det fanns ytterligare en våning i markplan som också ingår i slutbeskedet, det jag menade var att hyra ut hela den delen av huset som har fått interimistiskt slutbesked. Den måste ju uppfylla kraven på en självständig bostad, annars hade ju inte slutbesked getts, och kan därmed hyras ut (som en enhet).T tripelj skrev: