G g.kraft skrev:
Även om det är i intressant går det inte överföra på privata beslut om var man ska bo.
Ser nog inte riktigt hindret för att beakta ekonomiska aspekter.

Sedan kan en del väga in annat. Också.
G g.kraft skrev:
Lönerna i sollentuna är inte rakt av 25% mer för samma arbete.
Det jag valde att beakta var medellön på orten.
Flyttar någon från Piteå till Sollentuna så kan det vara för att arbeta med arbetsuppgifter som betalas högre.
G g.kraft skrev:
Däremot är det ju så att en Stockholmare ha mer pengar att röra sig med i genomsnitt, samtidigt är det mycket tuffare för en låginkomsttagare i Stockholm jämfört med i Piteå.
Observationen var att det kan vara ekonomiskt fördelaktigt att flytta från Stockholm om man ligger under medel. Och vv.

Och även att den migrationen troligen pågått ett antal år.
 
kisumisu
Rkarlsson skrev:
Tar du sen allt annat och tittar på så blir ju skillnaden mer
- Mat
- Försäkringar
-Aktiviteter

Allt det är mest troligt dyrare i sollentuna än piteå.

Jämförde lite med en släkting som bodde i upplands väsby, och trots de hade mycket högre lön så hade de ju högre procent på utgifterna pga mat och dylikt.

Varför inriktar alla trådar om just ränta och villor bara sig om sthlm i dag?
D daVinci skrev:
Var man bor kan det finnas mängder av för och nackdelar med. Och vara olika för olika individer. T ex beroende på arbete och fritidsintressen.

Här skall jag dock bara beakta den ekonomiska aspekten.

SCB har data för olika kommuner bland annat för villapriser och för inkomster.
[länk]

Här har jag valt att titta på två olika kommuner, Sollentuna i Stockholm och Piteå. Dessa uppvisar en del skillnader i det här sammanhanget.

Ingångsdata är från 2022.

Piteå:
Medelinkomst: 32183 kr (efter skatt 24901)
Medelpris småhus: 2078 kSEK
Kapitalkostnad/månad: 3636 kr
Kvar efter kapitalkostnad och skatt: 46165 kr (2 pers antaget)

Sollentuna:
Medelinkomst: 41875 kr (efter skatt 32404 kr)
Medelpris småhus: 8680 kSEK
Kapitalkostnad/månad: 15015 kr
Kvar efter kapitalkostnad och skatt: 49793 kr (2 pers antaget)

Sollentuna familjen har således 3628 kr mer kvar. Trots extremt dyrare bostad. Kanske inte väntat.

För kapitalkostnaden har räntan 3% använts. Hela kapitalet antas "kosta" den räntan. Oavsett om man lånar eller förlorar ränteinkomster. Och hela kapitalkostnaden antas belasta lönen i detta exempel.
(Enligt RB's alternativscenario så har dom sänkt till 2.5% i slutet på året. Och då borde låneränta ligga på just 3%).

Data är som sagt från 2022. Numera är nog lönerna aningen högre och huspriserna aningen lägre.

För den som väger in ekonomi så borde följande gälla:
Har man under medel i Sollentuna, och en arbetsmarknad utanför Stockholm, kan det vara en bra ide att lämna Stockholm.
Har man över medel i Piteå, och en arbetsmarknad i Stockholm, kan det vara en bra ide att flytta till Stockholm.

Kan vara sådant som skett också. Därav löneskillnaderna.

En intressant slutkommentar är väl att bostadspriserna antagligen anpassar sig till inkomstnivåerna. (Främst Adressen då). Sedan kan jag nog tänka mig att snittvillan i Sollentuna är större och lyxigare.

En fråga man kan ställa sig är om de som väntar på ett boprisfall i Stockholm gör rätt i att vänta. Givet att medelinkomsttagare som bor där får mer kvar att spendera, än om dom flyttar till en mindre ort och även där för medellön.

Nu hör jag hur det kokar i ådrorna hos de missunnsamma. Som vill att räntan skall höjas så Sollentunafamiljen hamnar på gatan. Vid vilken ränta är det break even? Svar ca 4% Då har dom lika mycket kvar.

Titta gärna på andra kommuner och se om ni hittar något oväntat.
Intressanta jämförelser.

Men har man tagit hänsyn till samma yrke att det är sådan skillnad?

Intressant också det här med andra kostnader.

Jag själv är ju en ekonomisk flykting 😂
Flyttade just pga att jag inte hade ekonomi köpa nåt pga för låg lön så fick man inte ens lån.

Idag skuldfri när man bor så billigt ja billigt när man slipper skulder. Även försäkringar betydligt billigare t ex bilförsäkring. Förut var jag tvungen ha bilen i fars namn. Jag flyttade så hade jag ju bara alternativ att ha allt på mitt namn, men bilförsäkring blev ändå billigare än vad min far betalade!

Däremot har jag reagerat att det andra kostar som nämdes att det billigare. T ex just mat och nöjen är dyrt dyrt åter dyrt och man har en tendens i Norrland att ta betalt för precis allt! Saker som i södra Sverige var gratis!

Sen beror det ju givetvis var och vilken kommun och stad man bor i.
Men saker som sopavgifter var en gång uppe i nån tråd. Här i norr är det mer en regel än undantag att man väger soporna vilket ju gör att en störrre familj får stora avgifter där!
 
blackarrow blackarrow skrev:
En risk är väl att allt fler upptäcker hur dyrt det är med dyra hus och köper 2milj husen och pressar upp priserna på dessa?
Om man ska göra en lite än spaning så tror jag att det kommer att bli vanligare och vanligare
Kanske inte att folk flyttar från stockholm till Piteå men från tex stockholm till Huddinge, Huddinge till Nynäshamn osv.

Vi har själva precis gjort det, från en villa i Älvsjö ut på landet i en kranskommun till stockholm
Då får vi ett helt nybyggt hus 250kvm, 99500kvm tomt (och närmaste grannen 200m bort). Utöver det har vi köpt grävmaskin, traktor, 6x6 och fått en livskvalitet som inte går att mäta sig med att bo inne i stan.
Allt med samma skuldsättning, hade vi valt att verkligen hålla i slantarna(mindre tomt, byggt mindre eller köpt ett befintligt hus i närheten) och att inte starta upp en näringsverksamhet så hade vi varit i princip skuldfria(kanske tom haft en bra slant på banken)

Vad jag kunnat se så här lång…
Lägre matpriser(subjektivt)
Driftkostnader för huset har mer än halverats(halverad elräkning, eget VA, ingen fastighetsavgift osv)
En grov uppskattning är att vi halverat våra levnadsomkostnader(exl räntan)

Mitt inlägg är lite ot och blandar äpplen och päron, men man kan minska sina kostnader rejält bara genom att flytta 2-3 mil ut från storstaden
 
  • Gilla
Dortmunder DAB och 2 till
  • Laddar…
JanneJanne123
D daVinci skrev:
Fortfarande är inte rätt ord iom att den differentieringen togs bort. Däremot så kan väl överheten ha modifierat den regleringen så att försäkringsbolagen igen kan ta hänsyn till bostadsort.
Den har aldrig tagits bort, så fortfarande är rätt ord.
 
  • Gilla
noone70
  • Laddar…
A
Rkarlsson skrev:
Tar du sen allt annat och tittar på så blir ju skillnaden mer
- Mat
- Försäkringar
-Aktiviteter

Allt det är mest troligt dyrare i sollentuna än piteå.

Jämförde lite med en släkting som bodde i upplands väsby, och trots de hade mycket högre lön så hade de ju högre procent på utgifterna pga mat och dylikt.

Varför inriktar alla trådar om just ränta och villor bara sig om sthlm idag?
Priserna på ICA Maxi och Willys är identiska i Sollentuna och i Piteå. Hantverkare är det enda som är solklart dyrare i Sthlm än utanfär
 
  • Gilla
jonaskop och 1 till
  • Laddar…
A
D daVinci skrev:
Var man bor kan det finnas mängder av för och nackdelar med. Och vara olika för olika individer. T ex beroende på arbete och fritidsintressen.

Här skall jag dock bara beakta den ekonomiska aspekten.

SCB har data för olika kommuner bland annat för villapriser och för inkomster.
[länk]

Här har jag valt att titta på två olika kommuner, Sollentuna i Stockholm och Piteå. Dessa uppvisar en del skillnader i det här sammanhanget.

Ingångsdata är från 2022.

Piteå:
Medelinkomst: 32183 kr (efter skatt 24901)
Medelpris småhus: 2078 kSEK
Kapitalkostnad/månad: 3636 kr
Kvar efter kapitalkostnad och skatt: 46165 kr (2 pers antaget)

Sollentuna:
Medelinkomst: 41875 kr (efter skatt 32404 kr)
Medelpris småhus: 8680 kSEK
Kapitalkostnad/månad: 15015 kr
Kvar efter kapitalkostnad och skatt: 49793 kr (2 pers antaget)

Sollentuna familjen har således 3628 kr mer kvar. Trots extremt dyrare bostad. Kanske inte väntat.

För kapitalkostnaden har räntan 3% använts. Hela kapitalet antas "kosta" den räntan. Oavsett om man lånar eller förlorar ränteinkomster. Och hela kapitalkostnaden antas belasta lönen i detta exempel.
(Enligt RB's alternativscenario så har dom sänkt till 2.5% i slutet på året. Och då borde låneränta ligga på just 3%).

Data är som sagt från 2022. Numera är nog lönerna aningen högre och huspriserna aningen lägre.

För den som väger in ekonomi så borde följande gälla:
Har man under medel i Sollentuna, och en arbetsmarknad utanför Stockholm, kan det vara en bra ide att lämna Stockholm.
Har man över medel i Piteå, och en arbetsmarknad i Stockholm, kan det vara en bra ide att flytta till Stockholm.

Kan vara sådant som skett också. Därav löneskillnaderna.

En intressant slutkommentar är väl att bostadspriserna antagligen anpassar sig till inkomstnivåerna. (Främst Adressen då). Sedan kan jag nog tänka mig att snittvillan i Sollentuna är större och lyxigare.

En fråga man kan ställa sig är om de som väntar på ett boprisfall i Stockholm gör rätt i att vänta. Givet att medelinkomsttagare som bor där får mer kvar att spendera, än om dom flyttar till en mindre ort och även där för medellön.

Nu hör jag hur det kokar i ådrorna hos de missunnsamma. Som vill att räntan skall höjas så Sollentunafamiljen hamnar på gatan. Vid vilken ränta är det break even? Svar ca 4% Då har dom lika mycket kvar.

Titta gärna på andra kommuner och se om ni hittar något oväntat.
Kalkylen är inte särskilt relevant. De som bor i Stockholms bästa områden (tex villa i bra del av Sollentuna) har gamla pengar som backar upp dem i de allra flesta fall. Jag som är uppvuxen i Sthlm känner INGEN som flyttade in till en hyfsad lgh i innerstan i 20årsåldern som INTE hade en rejäl ekonomisk boost från föräldrar eller arv. Dessa flyttar sedan vidare (ofta med en partner med samma förutsättningar) till dessa villor.

Jag har svårt att tro att gemene man har i närheten samma förutsättningar i Piteå.

jag har tittat på 100-tals hus i Stockholms bättre områden där det ofta är par mellan 35-45 som säljer. Ligger villan runt 8-12 msek i pris ligger pantbreven i regel runt 4-6 msek.

En annan aspekt är att i princip alla jag har haft någon kontakt med har aktieinnehav i olika former i Stockholm (dvs de som bor i dessa villor) ofta i form av arv. Avkastningen dessa ger skapar också en boost.

I dessa områden bor ofta också väldigt framgångsrika egenföretagare (ursäkta om jag låter dryg men har svårt att tänka mig att det är på samma nivå i Piteå). Kollar jag på hitta.se i dessa områden är det inte ovanligt med 4-5 bolagsengagemang på personerna (oftast mannen). Dessa personer tar givetvis inte ut ett öre i lön över brytpunkten för statlig skatt.

Att titta på medelinkomst och jämföra är mao väldigt bedrägligt.

Dock till din poäng. JA som lägre avlönad kan du få en högre levnadsstandard i tex Piteå pga bostadspriserna. Utan tvekan.

Men som tex duktig programmerare är en lön runt 70-90k i Stockholm inga konstigheter. Inte lika lätt på den arbetsmarknaden i Piteå utan man måste nog ner så pass mycket att levnadsstandarden blir lägre trots billigare boende.

Att åka längs Edsviken eller Norrviken förbi jättevillorna med 2 Tesla model X på uppfarten och förutsätta att de som köpt sitter på 85% belåningsgrad och 41k i månadsinkomster faller på sin egen orimlighet
 
  • Gilla
Dilato och 3 till
  • Laddar…
Clarken37 skrev:
Priserna på ICA Maxi och Willys är identiska i Sollentuna och i Piteå. Hantverkare är det enda som är solklart dyrare i Sthlm än utanfär
Har inte så bra koll på ica maxi och willys, men de lokala ica butikerna skiljer sig extremt mycket bara inom några km
Jag brukade stanna och handla på ica i huddinge eller den i Stuvsta på vägen hem från ungarnas ridning (skiljer 3-4km fågelvägen)
Priserna var märkbart högre i ena butiken än den andra
 
A
Clarken37 skrev:
Priserna på ICA Maxi och Willys är identiska i Sollentuna och i Piteå. Hantverkare är det enda som är solklart dyrare i Sthlm än utanfär
Då har såklart priserna sänkts eller stagnerat på maten i sthlm. Den var solklart dyrare när vi var där 2022. Jämförde maxi solna med vårt i skåne och det ser snarlikt ut.
Jag har bara handlat i den på helenelund då jag inte valt att bo i själva sthlm utan i kista för att det är så mycket dyrare om man tog bilen med sig upp =)

Hurusom, det är dyrare liv i sthlm ändå via uteliv, försäkringar på fordon, och såklart fantasipriser på hantverkare som du skriver.

att inte fler yngre duktiga hantverkare har som affärside att pendla till sthlm för att utföra jobb och konkurrera ut guldgrävarna. =)
 
  • Gilla
Dilato
  • Laddar…
Claes Sörmland
N noone70 skrev:
Har inte så bra koll på ica maxi och willys, men de lokala ica butikerna skiljer sig extremt mycket bara inom några km
Jag brukade stanna och handla på ica i huddinge eller den i Stuvsta på vägen hem från ungarnas ridning (skiljer 3-4km fågelvägen)
Priserna var märkbart högre i ena butiken än den andra
Ja i en storstad finns ett så stort kundunderlag att butikerna kan differentiera sig mot olika kundgrupper med olika plånbok och olika behov av sortiment och service (öppettider, parkeringsmöjligheter o s v). Det betyder inte att de som vill ha billig mat handlar i den dyra affären med det särskilda sortimentet och som är öppen till 22 varje kväll. Man väljer istället Willys, Lidl och den lokala "invandraraffären".
 
  • Gilla
kisumisu
  • Laddar…
A
kisumisu kisumisu skrev:
Intressanta jämförelser.

Men har man tagit hänsyn till samma yrke att det är sådan skillnad?

Intressant också det här med andra kostnader.

Jag själv är ju en ekonomisk flykting 😂
Flyttade just pga att jag inte hade ekonomi köpa nåt pga för låg lön så fick man inte ens lån.

Idag skuldfri när man bor så billigt ja billigt när man slipper skulder. Även försäkringar betydligt billigare t ex bilförsäkring. Förut var jag tvungen ha bilen i fars namn. Jag flyttade så hade jag ju bara alternativ att ha allt på mitt namn, men bilförsäkring blev ändå billigare än vad min far betalade!

Däremot har jag reagerat att det andra kostar som nämdes att det billigare. T ex just mat och nöjen är dyrt dyrt åter dyrt och man har en tendens i Norrland att ta betalt för precis allt! Saker som i södra Sverige var gratis!

Sen beror det ju givetvis var och vilken kommun och stad man bor i.
Men saker som sopavgifter var en gång uppe i nån tråd. Här i norr är det mer en regel än undantag att man väger soporna vilket ju gör att en störrre familj får stora avgifter där!
Vi behöver inte bli ekonomiska flyktingar i norra skåne iallafall. Kanske några men då är det riktigt lågavlönade. Men där husen är riktigt billiga så flyttar ju folk ut istället trots de bor så mycket billigare.
 
Claes Sörmland
Rkarlsson skrev:
Då har såklart priserna sänkts eller stagnerat på maten i sthlm. Den var solklart dyrare när vi var där 2022. Jämförde maxi solna med vårt i skåne och det ser snarlikt ut.
Jag har bara handlat i den på helenelund då jag inte valt att bo i själva sthlm utan i kista för att det är så mycket dyrare om man tog bilen med sig upp =)

Hurusom, det är dyrare liv i sthlm ändå via uteliv, försäkringar på fordon, och såklart fantasipriser på hantverkare som du skriver.

att inte fler yngre duktiga hantverkare har som affärside att pendla till sthlm för att utföra jobb och konkurrera ut guldgrävarna. =)
ICA Maxi är ju prisledande... Varför skulle någon som vill snåla på matkontot handla där? Deras affärsmodell är ju ymnighetshornet men till ett högre pris.
 
  • Gilla
Dilato och 1 till
  • Laddar…
A
Claes Sörmland Claes Sörmland skrev:
ICA Maxi är ju prisledande... Varför skulle någon som vill snåla på matkontot handla där? Deras affärsmodell är ju ymnighetshornet men till ett högre pris.
Möjligtvis i sthlm. Här så tjänar man att köra 3 mil tor för att köpa 1 vara mot att handla på ica eller hemköp hemma.

Willys däremot börjar gå om vårt maxi plus att det knappt finns varor där :P

Helenelund var en supermarket, möjligt de är dyrare med.

Dyrast i hela kommunen är sossebutiken coop, den är bara bra om man skulle råka handla vid självaste julafton, ingen är där då :P
 
Claes Sörmland
Rkarlsson skrev:
Willys däremot börjar gå om vårt maxi plus att det knappt finns varor där :p
Finns en förklaring. En del av kunderna vill ha lägre priser...

Rkarlsson skrev:
Helenelund var en supermarket, möjligt de är dyrare med.
ICA Supermarket är oftast en väldigt dyr lokalbutik, i alla fall i Stockholm.

Rkarlsson skrev:
Dyrast i hela kommunen är sossebutiken coop, den är bara bra om man skulle råka handla vid självaste julafton, ingen är där då :p
Ja den kedjan är ju ett under i ineffektivitet och slöseri. Men jag ser ju lite vart detta slöseriet går, har en lokal Coop här ute i en småort o Sörmland. Men det är få som annat än kompletteringshandlar där, de är för dyra för snittinkomsterna här ute. Och sortimentet är så dåligt att de inte kan locka de med mer pengar i plånboken. Man kan inte ha saluhallssortiment i en småhåla i Sörmland s a s. Men vi som bor här ute är tacksamma så länge de finns kvar.
 
  • Gilla
Dilato och 1 till
  • Laddar…
A
N noone70 skrev:
Har inte så bra koll på ica maxi och willys, men de lokala ica butikerna skiljer sig extremt mycket bara inom några km
Jag brukade stanna och handla på ica i huddinge eller den i Stuvsta på vägen hem från ungarnas ridning (skiljer 3-4km fågelvägen)
Priserna var märkbart högre i ena butiken än den andra
Willys och Stora Coop är linjeprissatta i hela landet. De ICA maxi som har lägst priser ligger oftast runt storstäderna.

Det som är snordyrt i Sthlm är små ICA innanför tullarna
 
  • Gilla
Dilato och 2 till
  • Laddar…
Claes Sörmland Claes Sörmland skrev:
Ja i en storstad finns ett så stort kundunderlag att butikerna kan differentiera sig mot olika kundgrupper med olika plånbok och olika behov av sortiment och service (öppettider, parkeringsmöjligheter o s v). Det betyder inte att de som vill ha billig mat handlar i den dyra affären med det särskilda sortimentet och som är öppen till 22 varje kväll. Man väljer istället Willys, Lidl och den lokala "invandraraffären".
Nja, de här två är väldigt lika varandra
Det rör sig nog snarare om (spekulerar lite) om lokalkostnaden.
Den dyrare butiken ligger i bottenvåningen i en relativt nybyggt flerbostadshus, medan den andra ligger i en egen fristående lite äldre byggnad som ica ägaren själv kanske äger.
Men min poäng är att prisnivåerna kan variera mycket mellan butiker (samma kedja, koncept och samma område)
 
  • Gilla
Claes Sörmland
  • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.