Egen el i samfällighetens garagelänga?

[Claes Sörmland]

Frågor:

1. Behov av ändring av anläggningsbeslut?
   • Är det möjligt att genomföra detta utan att behöva ompröva anläggningsbeslutet för GA:44?
   • Behöver vi och samfälligheten ta i beaktande anläggningsbeslutets ändamål om det är privat el som dras in och där vi till fullo står för kostnaden.
   • Kan samfälligheten godkänna detta genom ett stämmobeslut, eller måste anläggningsbeslutet omprövas?

Ja detta går att genomföra utan att ompröva anläggningsbeslutet eftersom ni inte önskar ändra på GAn. Det man måste överväga är om de enskilda kablarna skulle störa förvaltningen och ändamålet med GAn eller inte. Jag ser inte att anläggningsbeslutets ändamål skulle hindra detta. Styrelsen kan ge OK för detta. Även stämman kan ge styrelsen i uppdrag att godkänna detta, om t ex någon motionerar om det och det går igenom.

2. Risk för överklagan av enskild delägare:

• Om stämman röstar ja, kan en enskild delägare juridiskt stoppa beslutet?
• Kan samfälligheten riskera skadeståndsansvar om de godkänner en sådan installation?

En enskild delägare kan överklaga stämmobeslutet genom att vända sig till MMD. Då blir det en tvist som avgörs rättsligt mellan den delägaren och samtliga andra medlemmar som kan företrädas av samfällighetsföreningens styrelse. Risken är således för medlemmen om den förlorar får betala för kostnaderna för tvisten.

Nej samfällighetsföreningen kan inte riskera skadeståndsansvar. Sakfrågan kan som sagt prövas genom överklagande av stämmobeslut. Styrelsens ledamöter kan också stämmas av vilken medlem som helst. Det är mycket ovanligt att det händer eftersom den som väcker talan om skadestånd har hela bevisbördan om den ska nå framgång.

 

[Nisse Lasse]

Tack så mycket för ditt utförliga svar!

Det skönt att höra att styrelsen faktiskt kan godkänna detta utan att vi behöver ändra anläggningsbeslutet.

Jag har en uppföljningsfråga:

Du nämnde att man måste överväga om de enskilda kablarna skulle störa förvaltningen eller ändamålet med GA. Har du något idé på hur man skulle kunna hantera sådana invändningar?

Finns det någon gråzon här som vi bör vara medvetna om innan vi tar upp det med styrelsen?

Återigen, stort tack för din hjälp!