vart leder du bort vattnet?Har du värmeslang så det inte fryser på vinterhalvåret?V växelventil skrev:
OK så då bor du inom detaljplanerat område med enskilt huvudmannaskap för allmän plats där det finns en gemensamhetsanläggning med vägändamål på fastigheten som vägföreningen förvaltar.T Titan123 skrev:
Primärt ska du ha tillstånd av den lagfarne fastighetsägaren dit du vill leda vattnet. Du kan kolla vad fastigheten för diket heter här:
https://www.lantmateriet.se/sv/kartor/vara-karttjanster/min-karta/
Starta tjänsten, sök på din adress och när du ser ditt område växla till kartlagret med fastigheter så att du ser vad markytan som diket ligger på tillhör för fastighet.
Du kan sen kolla vem som är lagfaren ägare av den fastigheten på den här tjänsten:
https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/vem-ager-fastigheten/
Nu vet du vem som ska ge tillstånd att leda vatten till deras fastighet i första hand.
I andra hand så kan diket vara ett vägdike och det förvaltas då av vägföreningen (de äger det sällan). Det betyder att det är en del av väganläggningen (anläggningslagen ger detta). Det betyder att du också måste ha tillstånd av vägföreningens styrelse att leda vatten dit.
Det krävs således tillstånd från två håll om det är ett vägdike.
Sen ska sägas att många inte vet något alls om denna juridik så de leder helt enkelt ut sitt dagvatten i vägdiket utan att fråga någon och hörs inget från markägare och väghållare så brukar det vara bra med det. Jag gissar att de flesta dagvattenutlopp har kommit till på detta sätt över åren. Men man kanske inte vill riskera den vägen och att man sen måste flytta ledningen om det rör sig om en dyr dränering som en firma gör? Det är ju också rätt fräckt.
Husen i området ser ju rätt nya ut. @Titan123 är du 100% säker på att det inte finns en gemensamhetsanläggning för dagvatten i området. En sån ger dig en rätt att leda bort vatten via anläggningen. Om det är en modern detaljplan så är sannolikheten rätt stor att man inrättade en sån för området när fastigheterna styckades av. Så är det i de delar av mitt grannskap där ny detaljplan och nya tomter har styckats av.
Leder bort det mot ett dike och djupet blev frostfritt eftersom djupet blev mer en 1 meter.T Titan123 skrev:
Claes Sörmland skrev:
nix gammalt villaområde från början av 1900 talet med detaljplan från -50 talet. Vårt hus är från 70 talet och sen finns det styckade gamla tomter med nybyggen. Fick denna infon från kommunen ”inga dagvattenledningar som det är möjligt för er att anslut till. Så ni behöver hitta en egen lösning på tomten som fungerar för omhändertagandet om vattnet”
dikena ligger utanför fastigheterna och verkar tillhöra vägföreningen. Vi har skaftväg så vi kan dra ledning på egen tomt fram till diket om det skulle behövas. Får fundera på hur vi ska göra.
OK, då är det som i mitt område och juridiskt sett som jag beskrev ovan.T Titan123 skrev:
Formellt behöver du två tillstånd för att leda vattnet till diket. Dels tillstånd från markägaren, alltså fastighetsägaren. Dels tillstånd från vägföreningens styrelse. Vägföreningen förvaltar en gemensamhetsanläggning för vägändamål på denna mark och dikena ingår i väganläggningen som en s. k. väganordning enligt 46 § anläggningslagen. Vägföreningen har inte rätt att ge tillstånd att leda dagvatten ut på mark som någon annan äger (om fastigheten inte också förvaltas av vägföreningen som en marksamfällighet) men har rätt att säga nej till att deras vägdike används för tomtavvattning.
Det är det formella, sen finns det säkert mängder med tomter i landet där någon jeppe har lett ut dagvatten i diken utan tillstånd från markägare och vägförening. Ibland dyker det upp irriterade tomtägare här på BH och tycker att vägföreningen ska ta hand om deras dagvatten genom att dika om vägarnas diken. Men sen så kryper det fram att det inte finns ett tillstånd att leda dagvatten till diket utan det är någon tidigare ägare av småhustomten som utan rättighet har lett ut dagvatten i diket.
Redigerat: