Djävulens Attefallshus

[CarlStefan60]

Köpte mitt första hus för några år sen. På tomten stod ett Attefallshus. På visningen gick jag igenom huset noga, men tog bara en snabb titt på attefallshuset. Det var två år gammalt och såg fräscht ut. Tänkte inte mer på det.

Efter köpet användes Attefallshuset mest som lager. Då såg jag att det inte var målat ordentligt. Slarvigt, men inget konstigt. Jag skrapade, grundmålade och målade. Klart! Trodde jag.

Sen blåste takpappen bort. Inget konstigt. Jag anlitade en takläggare som satte på ett plåttak. Dyrt, men snyggt. Livet lekte.

Så började jag fixa huset till gäststuga. Satte in en TV. Då såg jag att huset lutade. Inte mycket, men ändå. Sättningar i grunden. Huset stod på markskruv i lerjord. Blä!

När jag rev lite av altanen blev det värre. Ett hörn av huset höll på att falla igenom regelverket. Grunden som tidigare ägarna byggt var för stor. Huset som lyfts dit stod alltså inte helt på ramen. Efter diskussioner med flera företag blev det ny grund. Nytt startbesked. Huset lyftes över. Dyrt. Ännu dyrare när ROT-avdraget nekades.

Nu stod huset på riktiga plintar. Allt såg bra ut. Tills nästa vår. Den nya grunden hade också satt sig. Som tur var verkar det ha stannat. Lite strul med vatten och avlopp, men inget som inte kunde lösas med pengar. Hoppet återvände.

Jag bestämde mig för att hyra ut huset för att täcka kostnaderna. Hittade en hyresgäst. Han flyttade in. Betalade hyran i tid. En gång. Sen slutade han. Massor av påminnelser. Han struntade i det. Jag sade upp kontraktet. Tiden gick ut. Han flyttade inte. Jag ansökte om avhysning hos Kronofogden. Långsamt! Nio månader efter sista betalningen blev han vräkt.

Till slut fick jag tillbaka huset. Total misär. Rökförbudet hade han tolkat som att det bara gällde tobak. Tyngre droger gick tydligen bra. Det stank katt i hela huset. Låset var trasigt. Kranen i köket satt löst och den i badrummet läckte. Plastmattorna var missfärgade av intorkad kattavföring. Soffa och säng var bara att kasta. Tar gärna emot husmorstips för att få bort lukt av katt och rökheroin.

Kontaktade IF för att kolla om uthyrningsförsäkringen täckte några av skadorna eller de försvunna nycklarna. Snabbt, automatiserat svar: nej. Försöker fortfarande komma ihåg varför jag tecknade en försäkring som inte täcker skador eller försvunna saker. Misslyckas.

Över till nutid. Sista tiden har jag ägnat åt att sanera och städa. Attefallshuset börjar så sakteliga bli beboeligt igen. Jag har lagt ut en ny uthyresannons och tänker i mitt stilla sinne: vad händer nästa gång? Mycket, men inte allt, av det som hänt visar bara mina egna bristande kunskaper. Ångrar fortfarande inte mitt första husköp! Jag har i alla fall lärt mig en hel del:

• Hyr ut via en förmedling som har hyresgaranti.
• Ha en plan för hur du ska agera om hyresgästen inte sköter sig. Kronofogden är väldigt långsam. Det finns massor du inte får göra, som att byta lås. Andra saker är inte uttryckligen förbjudna, som att stänga av el.
• Ha en rutin för att kolla huset, t.ex. inkludera städning i hyran och sköt det själv eller via städföretag.
• Om en hyresgäst inte betalar, räkna inte med att någonsin få tillbaka de pengarna.
• Det är enkelt att sätta in ett krav på hemförsäkring i hyresavtalet, men man måste kolla att hyresgästen faktiskt fortsätter betala den.
• Och viktigast av allt: om en regel är för kort när man bygger en grund, då är det bara att skarva … 😭.

🤣Fy faan stackars dig, ursäkta att jag skrattar. Vilken helvetes resa. Lycka till i fortsättningen i alla fall.💪👍