44 867 läst ·
60 svar
45k läst
60 svar
Djävulens Attefallshus
Du kan ju ”sälja” skulden till närmsta motorklubb ..Hoajajajbuff skrev:
Köpte mitt första hus för några år sen. På tomten stod ett Attefallshus. På visningen gick jag igenom huset noga, men tog bara en snabb titt på attefallshuset. Det var två år gammalt och såg fräscht ut. Tänkte inte mer på det.
Efter köpet användes Attefallshuset mest som lager. Då såg jag att det inte var målat ordentligt. Slarvigt, men inget konstigt. Jag skrapade, grundmålade och målade. Klart! Trodde jag.
Sen blåste takpappen bort. Inget konstigt. Jag anlitade en takläggare som satte på ett plåttak. Dyrt, men snyggt. Livet lekte.
Så började jag fixa huset till gäststuga. Satte in en TV. Då såg jag att huset lutade. Inte mycket, men ändå. Sättningar i grunden. Huset stod på markskruv i lerjord. Blä!
När jag rev lite av altanen blev det värre. Ett hörn av huset höll på att falla igenom regelverket. Grunden som tidigare ägarna byggt var för stor. Huset som lyfts dit stod alltså inte helt på ramen. Efter diskussioner med flera företag blev det ny grund. Nytt startbesked. Huset lyftes över. Dyrt. Ännu dyrare när ROT-avdraget nekades.
Nu stod huset på riktiga plintar. Allt såg bra ut. Tills nästa vår. Den nya grunden hade också satt sig. Som tur var verkar det ha stannat. Lite strul med vatten och avlopp, men inget som inte kunde lösas med pengar. Hoppet återvände.
Jag bestämde mig för att hyra ut huset för att täcka kostnaderna. Hittade en hyresgäst. Han flyttade in. Betalade hyran i tid. En gång. Sen slutade han. Massor av påminnelser. Han struntade i det. Jag sade upp kontraktet. Tiden gick ut. Han flyttade inte. Jag ansökte om avhysning hos Kronofogden. Långsamt! Nio månader efter sista betalningen blev han vräkt.
Till slut fick jag tillbaka huset. Total misär. Rökförbudet hade han tolkat som att det bara gällde tobak. Tyngre droger gick tydligen bra. Det stank katt i hela huset. Låset var trasigt. Kranen i köket satt löst och den i badrummet läckte. Plastmattorna var missfärgade av intorkad kattavföring. Soffa och säng var bara att kasta. Tar gärna emot husmorstips för att få bort lukt av katt och rökheroin.
Kontaktade IF för att kolla om uthyrningsförsäkringen täckte några av skadorna eller de försvunna nycklarna. Snabbt, automatiserat svar: nej. Försöker fortfarande komma ihåg varför jag tecknade en försäkring som inte täcker skador eller försvunna saker. Misslyckas.
Över till nutid. Sista tiden har jag ägnat åt att sanera och städa. Attefallshuset börjar så sakteliga bli beboeligt igen. Jag har lagt ut en ny uthyresannons och tänker i mitt stilla sinne: vad händer nästa gång? Mycket, men inte allt, av det som hänt visar bara mina egna bristande kunskaper. Ångrar fortfarande inte mitt första husköp! Jag har i alla fall lärt mig en hel del:
- Hyr ut via en förmedling som har hyresgaranti.
- Ha en plan för hur du ska agera om hyresgästen inte sköter sig. Kronofogden är väldigt långsam. Det finns massor du inte får göra, som att byta lås. Andra saker är inte uttryckligen förbjudna, som att stänga av el.
- Ha en rutin för att kolla huset, t.ex. inkludera städning i hyran och sköt det själv eller via städföretag.
- Om en hyresgäst inte betalar, räkna inte med att någonsin få tillbaka de pengarna.
- Det är enkelt att sätta in ett krav på hemförsäkring i hyresavtalet, men man måste kolla att hyresgästen faktiskt fortsätter betala den.
- Och viktigast av allt: om en regel är för kort när man bygger en grund, då är det bara att skarva … 😭.
Får man fråga vad det kostade dig? Låter ju nästan som att köpa ett nytt hus.
Min tanke var närmast att efter kontraktstiden löpt ut så är det i så fall olaga intrång och kan hanteras av polis.Alfredo skrev:
Inte alls hade kompis i Mölndal som gick i borgen för en familj som misskötte sig kommunen vägrade betala...M maria01 skrev:
För att få bort doft/stank så är faktiskt en ozon fläkt otroligt bra. Känner du någon som jobbar på en större bilverkstad så fråga om man kan få hyra en av deras rejäla över en helg. Låt den stå på hela helgen där det är som värst. Det funkade för mig med just kattdoft eller ammoniak stank efter vad som måste ha varit 37 katter, i alla fall av stanken att döma.Hoajajajbuff skrev:
Köpte mitt första hus för några år sen. På tomten stod ett Attefallshus. På visningen gick jag igenom huset noga, men tog bara en snabb titt på attefallshuset. Det var två år gammalt och såg fräscht ut. Tänkte inte mer på det.
Efter köpet användes Attefallshuset mest som lager. Då såg jag att det inte var målat ordentligt. Slarvigt, men inget konstigt. Jag skrapade, grundmålade och målade. Klart! Trodde jag.
Sen blåste takpappen bort. Inget konstigt. Jag anlitade en takläggare som satte på ett plåttak. Dyrt, men snyggt. Livet lekte.
Så började jag fixa huset till gäststuga. Satte in en TV. Då såg jag att huset lutade. Inte mycket, men ändå. Sättningar i grunden. Huset stod på markskruv i lerjord. Blä!
När jag rev lite av altanen blev det värre. Ett hörn av huset höll på att falla igenom regelverket. Grunden som tidigare ägarna byggt var för stor. Huset som lyfts dit stod alltså inte helt på ramen. Efter diskussioner med flera företag blev det ny grund. Nytt startbesked. Huset lyftes över. Dyrt. Ännu dyrare när ROT-avdraget nekades.
Nu stod huset på riktiga plintar. Allt såg bra ut. Tills nästa vår. Den nya grunden hade också satt sig. Som tur var verkar det ha stannat. Lite strul med vatten och avlopp, men inget som inte kunde lösas med pengar. Hoppet återvände.
Jag bestämde mig för att hyra ut huset för att täcka kostnaderna. Hittade en hyresgäst. Han flyttade in. Betalade hyran i tid. En gång. Sen slutade han. Massor av påminnelser. Han struntade i det. Jag sade upp kontraktet. Tiden gick ut. Han flyttade inte. Jag ansökte om avhysning hos Kronofogden. Långsamt! Nio månader efter sista betalningen blev han vräkt.
Till slut fick jag tillbaka huset. Total misär. Rökförbudet hade han tolkat som att det bara gällde tobak. Tyngre droger gick tydligen bra. Det stank katt i hela huset. Låset var trasigt. Kranen i köket satt löst och den i badrummet läckte. Plastmattorna var missfärgade av intorkad kattavföring. Soffa och säng var bara att kasta. Tar gärna emot husmorstips för att få bort lukt av katt och rökheroin.
Kontaktade IF för att kolla om uthyrningsförsäkringen täckte några av skadorna eller de försvunna nycklarna. Snabbt, automatiserat svar: nej. Försöker fortfarande komma ihåg varför jag tecknade en försäkring som inte täcker skador eller försvunna saker. Misslyckas.
Över till nutid. Sista tiden har jag ägnat åt att sanera och städa. Attefallshuset börjar så sakteliga bli beboeligt igen. Jag har lagt ut en ny uthyresannons och tänker i mitt stilla sinne: vad händer nästa gång? Mycket, men inte allt, av det som hänt visar bara mina egna bristande kunskaper. Ångrar fortfarande inte mitt första husköp! Jag har i alla fall lärt mig en hel del:
- Hyr ut via en förmedling som har hyresgaranti.
- Ha en plan för hur du ska agera om hyresgästen inte sköter sig. Kronofogden är väldigt långsam. Det finns massor du inte får göra, som att byta lås. Andra saker är inte uttryckligen förbjudna, som att stänga av el.
- Ha en rutin för att kolla huset, t.ex. inkludera städning i hyran och sköt det själv eller via städföretag.
- Om en hyresgäst inte betalar, räkna inte med att någonsin få tillbaka de pengarna.
- Det är enkelt att sätta in ett krav på hemförsäkring i hyresavtalet, men man måste kolla att hyresgästen faktiskt fortsätter betala den.
- Och viktigast av allt: om en regel är för kort när man bygger en grund, då är det bara att skarva … 😭.
Produkter som diskuteras: "fläkt"
Fläktar
Flytta förbrukad luft ut ur ditt hem med mekanisk frånluft. I den här samlingen hittar du vårt sortiment av badrumsfläktar, kanalfläktar och värmeflyttare.
Läs mer
Medlem
· Västra Götaland
· 82 inlägg
En stökig hyresgäst som inte gick att vräka skulle jag raskt byta lås när hen är på Willys.
Ställa ut tillhörigheterna i gräset.
Så kan hen stämma mig om lusten finns.
Gäller att få övertaget i en konflikt. Keep it simple. Var tydlig. Och osvensk, om det behövs.
Ställa ut tillhörigheterna i gräset.
Så kan hen stämma mig om lusten finns.
Gäller att få övertaget i en konflikt. Keep it simple. Var tydlig. Och osvensk, om det behövs.
Förfärlig händelsekedja! Som byggbyråkrat menar jag att roten till det onda hette Stefan Attefall (KD) som fick igenom att Attefallshus får byggas i strid mot detaljplan och utan bygglov. Förr var bygglov + bygginspektörer ändå en viss spärr mot grovt byggfusk. Hyresgästen rår ju inte Attefall för!Hoajajajbuff skrev:
Köpte mitt första hus för några år sen. På tomten stod ett Attefallshus. På visningen gick jag igenom huset noga, men tog bara en snabb titt på attefallshuset. Det var två år gammalt och såg fräscht ut. Tänkte inte mer på det.
Efter köpet användes Attefallshuset mest som lager. Då såg jag att det inte var målat ordentligt. Slarvigt, men inget konstigt. Jag skrapade, grundmålade och målade. Klart! Trodde jag.
Sen blåste takpappen bort. Inget konstigt. Jag anlitade en takläggare som satte på ett plåttak. Dyrt, men snyggt. Livet lekte.
Så började jag fixa huset till gäststuga. Satte in en TV. Då såg jag att huset lutade. Inte mycket, men ändå. Sättningar i grunden. Huset stod på markskruv i lerjord. Blä!
När jag rev lite av altanen blev det värre. Ett hörn av huset höll på att falla igenom regelverket. Grunden som tidigare ägarna byggt var för stor. Huset som lyfts dit stod alltså inte helt på ramen. Efter diskussioner med flera företag blev det ny grund. Nytt startbesked. Huset lyftes över. Dyrt. Ännu dyrare när ROT-avdraget nekades.
Nu stod huset på riktiga plintar. Allt såg bra ut. Tills nästa vår. Den nya grunden hade också satt sig. Som tur var verkar det ha stannat. Lite strul med vatten och avlopp, men inget som inte kunde lösas med pengar. Hoppet återvände.
Jag bestämde mig för att hyra ut huset för att täcka kostnaderna. Hittade en hyresgäst. Han flyttade in. Betalade hyran i tid. En gång. Sen slutade han. Massor av påminnelser. Han struntade i det. Jag sade upp kontraktet. Tiden gick ut. Han flyttade inte. Jag ansökte om avhysning hos Kronofogden. Långsamt! Nio månader efter sista betalningen blev han vräkt.
Till slut fick jag tillbaka huset. Total misär. Rökförbudet hade han tolkat som att det bara gällde tobak. Tyngre droger gick tydligen bra. Det stank katt i hela huset. Låset var trasigt. Kranen i köket satt löst och den i badrummet läckte. Plastmattorna var missfärgade av intorkad kattavföring. Soffa och säng var bara att kasta. Tar gärna emot husmorstips för att få bort lukt av katt och rökheroin.
Kontaktade IF för att kolla om uthyrningsförsäkringen täckte några av skadorna eller de försvunna nycklarna. Snabbt, automatiserat svar: nej. Försöker fortfarande komma ihåg varför jag tecknade en försäkring som inte täcker skador eller försvunna saker. Misslyckas.
Över till nutid. Sista tiden har jag ägnat åt att sanera och städa. Attefallshuset börjar så sakteliga bli beboeligt igen. Jag har lagt ut en ny uthyresannons och tänker i mitt stilla sinne: vad händer nästa gång? Mycket, men inte allt, av det som hänt visar bara mina egna bristande kunskaper. Ångrar fortfarande inte mitt första husköp! Jag har i alla fall lärt mig en hel del:
- Hyr ut via en förmedling som har hyresgaranti.
- Ha en plan för hur du ska agera om hyresgästen inte sköter sig. Kronofogden är väldigt långsam. Det finns massor du inte får göra, som att byta lås. Andra saker är inte uttryckligen förbjudna, som att stänga av el.
- Ha en rutin för att kolla huset, t.ex. inkludera städning i hyran och sköt det själv eller via städföretag.
- Om en hyresgäst inte betalar, räkna inte med att någonsin få tillbaka de pengarna.
- Det är enkelt att sätta in ett krav på hemförsäkring i hyresavtalet, men man måste kolla att hyresgästen faktiskt fortsätter betala den.
- Och viktigast av allt: om en regel är för kort när man bygger en grund, då är det bara att skarva … 😭.
Renoveringsnovis
· Nacka
· 114 inlägg
Jag är gift med en japansk kvinna och när min mor var tvungen att under en period uppehålla sig på annan ort så hyrde hon ett rum på denna andra ort och fick via en hyresförmedling kontakt med folk som ville hyra hennes lägenhet under de två år som hon skulle vara borta. Hon tog bort en del dyra tavlor som hon satte i en låda i sitt vindsförråd och satte upp några enkla tavlor på deras plats. Hon tog också bort och lagrade i vindsförrådet en del annat värdefullt och när hon fick listan över folk som ville hyra hennes lägenhet så fastnade hon för en japansk student. Japaner hade hon ju erfarenhet av, hennes son var ju gift med en och japaner var ju rejält folk, artiga, belevade, trevliga och pålitliga. Eftersom han var student ville min mor inte ta ut mer i hyra än nödvändigt, det räckte ju med att hon fick hyran betald.
Han betalade de överenskomna tre månadernas hyra och flyttade in samma dag som min mor reste iväg och allt var frid och fröjd men så kom ingen mera hyra. Min mor hörde av sig till sin hyresgäst som genast bad om ursäkt och betalade den felande hyran. Efter ungefär ett år slutade han att betala och det gick inte att få tag på honom längre. Han svarade inte på telefon och goda grannar som ringde på fick inget svar. Min bror försökte kontakta honom men det gick inte så min mor kontaktade hyresförmedlingen som inte heller lyckades få kontakt med honom. Men så kom dagen då min mor flyttade tillbaka.
Inne i lägenheten var det kaos, ostädat, massor av disk i köket och massor av saker fattades, vindsförrådet var uppbrutet och i stort sett tomt. En polisanmälan gjordes och den japanske studenten efterlystes men det konstaterades att han hunnit lämna landet.Eftersom min mor inte kunde bevisa att hyresgästen inte fått någon nyckel till vindsförrådet vägrade försäkringsbolaget betala ut ersättning för de förlorade tavlorna och värdesakerna.
Istället för betalad hyra hade hon förlorat drygt hundratusen plus att hon ju tvingades betala den hyra hennes hyresgäst inte betalat.
Han betalade de överenskomna tre månadernas hyra och flyttade in samma dag som min mor reste iväg och allt var frid och fröjd men så kom ingen mera hyra. Min mor hörde av sig till sin hyresgäst som genast bad om ursäkt och betalade den felande hyran. Efter ungefär ett år slutade han att betala och det gick inte att få tag på honom längre. Han svarade inte på telefon och goda grannar som ringde på fick inget svar. Min bror försökte kontakta honom men det gick inte så min mor kontaktade hyresförmedlingen som inte heller lyckades få kontakt med honom. Men så kom dagen då min mor flyttade tillbaka.
Inne i lägenheten var det kaos, ostädat, massor av disk i köket och massor av saker fattades, vindsförrådet var uppbrutet och i stort sett tomt. En polisanmälan gjordes och den japanske studenten efterlystes men det konstaterades att han hunnit lämna landet.Eftersom min mor inte kunde bevisa att hyresgästen inte fått någon nyckel till vindsförrådet vägrade försäkringsbolaget betala ut ersättning för de förlorade tavlorna och värdesakerna.
Istället för betalad hyra hade hon förlorat drygt hundratusen plus att hon ju tvingades betala den hyra hennes hyresgäst inte betalat.
Åh all min medkänsla till dig. Mardrömmen för alla husägare. Tur det bara var Attefallshuset o inte boningshuset allt detta hände! Tack för info ang hyresgäster. Trodde aldrig att dom fick bo kvar fast dom inte betalar hyran.Hoajajajbuff skrev:
Köpte mitt första hus för några år sen. På tomten stod ett Attefallshus. På visningen gick jag igenom huset noga, men tog bara en snabb titt på attefallshuset. Det var två år gammalt och såg fräscht ut. Tänkte inte mer på det.
Efter köpet användes Attefallshuset mest som lager. Då såg jag att det inte var målat ordentligt. Slarvigt, men inget konstigt. Jag skrapade, grundmålade och målade. Klart! Trodde jag.
Sen blåste takpappen bort. Inget konstigt. Jag anlitade en takläggare som satte på ett plåttak. Dyrt, men snyggt. Livet lekte.
Så började jag fixa huset till gäststuga. Satte in en TV. Då såg jag att huset lutade. Inte mycket, men ändå. Sättningar i grunden. Huset stod på markskruv i lerjord. Blä!
När jag rev lite av altanen blev det värre. Ett hörn av huset höll på att falla igenom regelverket. Grunden som tidigare ägarna byggt var för stor. Huset som lyfts dit stod alltså inte helt på ramen. Efter diskussioner med flera företag blev det ny grund. Nytt startbesked. Huset lyftes över. Dyrt. Ännu dyrare när ROT-avdraget nekades.
Nu stod huset på riktiga plintar. Allt såg bra ut. Tills nästa vår. Den nya grunden hade också satt sig. Som tur var verkar det ha stannat. Lite strul med vatten och avlopp, men inget som inte kunde lösas med pengar. Hoppet återvände.
Jag bestämde mig för att hyra ut huset för att täcka kostnaderna. Hittade en hyresgäst. Han flyttade in. Betalade hyran i tid. En gång. Sen slutade han. Massor av påminnelser. Han struntade i det. Jag sade upp kontraktet. Tiden gick ut. Han flyttade inte. Jag ansökte om avhysning hos Kronofogden. Långsamt! Nio månader efter sista betalningen blev han vräkt.
Till slut fick jag tillbaka huset. Total misär. Rökförbudet hade han tolkat som att det bara gällde tobak. Tyngre droger gick tydligen bra. Det stank katt i hela huset. Låset var trasigt. Kranen i köket satt löst och den i badrummet läckte. Plastmattorna var missfärgade av intorkad kattavföring. Soffa och säng var bara att kasta. Tar gärna emot husmorstips för att få bort lukt av katt och rökheroin.
Kontaktade IF för att kolla om uthyrningsförsäkringen täckte några av skadorna eller de försvunna nycklarna. Snabbt, automatiserat svar: nej. Försöker fortfarande komma ihåg varför jag tecknade en försäkring som inte täcker skador eller försvunna saker. Misslyckas.
Över till nutid. Sista tiden har jag ägnat åt att sanera och städa. Attefallshuset börjar så sakteliga bli beboeligt igen. Jag har lagt ut en ny uthyresannons och tänker i mitt stilla sinne: vad händer nästa gång? Mycket, men inte allt, av det som hänt visar bara mina egna bristande kunskaper. Ångrar fortfarande inte mitt första husköp! Jag har i alla fall lärt mig en hel del:
- Hyr ut via en förmedling som har hyresgaranti.
- Ha en plan för hur du ska agera om hyresgästen inte sköter sig. Kronofogden är väldigt långsam. Det finns massor du inte får göra, som att byta lås. Andra saker är inte uttryckligen förbjudna, som att stänga av el.
- Ha en rutin för att kolla huset, t.ex. inkludera städning i hyran och sköt det själv eller via städföretag.
- Om en hyresgäst inte betalar, räkna inte med att någonsin få tillbaka de pengarna.
- Det är enkelt att sätta in ett krav på hemförsäkring i hyresavtalet, men man måste kolla att hyresgästen faktiskt fortsätter betala den.
- Och viktigast av allt: om en regel är för kort när man bygger en grund, då är det bara att skarva … 😭.
Och acceptera aldrig en hyresgäst med katt! har jag lärt mig.
Tack för berättelsen! Den var ju en liten motvikt till alla som tror att lösningen på världens problem är att bygga en attefallare på tomten och sedan leva lycklig som en brukspatron i alla sina dagar!Hoajajajbuff skrev:
Tack!