Moderator
· Stockholm
· 56 240 inlägg
Tvivlar på att du kan demontera och återmontera ett antal köksskåp, som det ligger en 150 kg granitskiva på, fogad med.silikon mot kaklet, på en kvart.D Dilato skrev:
Har 50mm under min diskbänk. Och diskmaskinsavloppet är anslutet till det. Har inte haft ett stopp där sedan 2009 (då vi köpte fastigheten.) Brukar inte hälla fett i avloppet.
Nä, hälls knappt något fett i köksavloppet så ska det mycket till för att det ska bli stopp där. Tyvärr finns det massor med folk som gärna häller ut stekresterna från stekpannan rätt i avloppet. Antagligen samma typer som spolar ner tamponger och liknande i toaletten.TRJBerg skrev:
Vi hade däremot stopp i avloppsledningen från huset till slambrunnarna ett par gånger (spolbil fick spola igenom den sträckan). Det var länge sedan, vi var efteråt noga med vad vi hällde i avloppet. Inte för vi var helt slarviga innan, men efteråt blev vi strikta.L lbgu skrev:
(Gemensamt avlopp och brunn för gråvatten och svartvatten.)
Nej det är klart, anstränger man sig och bygger in röret så det inte går att komma åt utan att riva halva köket så visst.H hempularen skrev:
Nu har ju jag begränsad erfarenhet av andra underskåp än Ikea Metod, men där finns väl inte plats för några rör bakom om dom monteras kloss an mot väggen?
Altså måste röret ligga inuti skåpet och då är det lätt att komma åt.
Problemet för t.ex. en bostadsrättsförening är ju att det kanske är nästa köpare av lägenheten som straffas. Eller så blir det en vattenskada för att katten lyckades slå på vattnet och det svämmade över vasken. Hade man varit garanterad att bara den skyldige straffades så hade det säkert inte varit något problem.D Dilato skrev:
Katten är väl ägaren ändå ansvarig för, om det är ägaren, barn eller katt som spolar vatten är väl egalt?L lbgu skrev:
Som ny ägare märker man väl snabbt om avloppet har problem, typ 1:a gången man öppnar proppen i diskhon?
Om det inte rinner undan i samma takt som man spolar med kran så märker man oftast det.
Skit samma, hälla fett i avloppet visar bara vilket pucko man är
Finns väl åldersavdrag och liknande i alla försäkringar. Sen kan ju försäkringsbolag alltid hitta skäl att inte betala. Jag misstänker att föreningen riskerar att åka på ovälkomna kostnader ifall en översvämning i en lägenhet ger följdskador i andra delar av huset. Så av den anledningen är det inte så konstigt att de invänder mot försämringar i avloppet.D Dilato skrev:
Föreningen åker på att torka ut bjälklaget. Övriga skador åker respektive bostadsrättshavare på så det tar det via sina försäkringar och egna pengar. Föreningen ansvarar alltså inte för skador som hör det inre underhållet till. Om det inte är en vattenledningsskada, alltså att en trycksatt ledning har sprungit läck. Då står föreningen för hela kalaset.L lbgu skrev:
Det är väl inget problem för bostadrättsföreningen?L lbgu skrev:
Det är ju inte så att en diskho svämmar över för att den har 50 mm avloppsledning. Vi har ju visat i tråden att 50 mm räcker gott enligt svensk standard för dimensionering av avlopp för en diskho.L lbgu skrev:
TS formella problem är att diskho samt diskmaskin på 50 mm ledning inte är optimalt och att det inte följer svensk standard för dimensionering. Det betyder inte att det svämmar över men att risken kanske finns för dålig lukt om man skulle tappa ur vasken samtidigt som diskmaskinen tömmer. D v s det rör sig om kosmetiska problem. Jag menar, vem med diskmaskin diskar för hand med upptappat vatten som en gammal hemkunskapslärare numera? Jag känner ingen.
Ny vinkel i tråden:
Det finns ju krav i nästan alla stadgar att bostadsrättshavaren ska underhålla lägenheten fackmannamässigt. I TS fall kan ju hävdas att 50 mm avloppsledning inte är fackmannamässigt eftersom det inte följer den dimensionering på 75 mm som vanligen används för avloppsledningar i Sverige när diskbänk samt diskmaskin installeras på samma avloppsledning.
TS förväntas låta renovera sitt kök fackmannamässigt enligt stadgarna. Kan TS vägras tillstånd av styrelsen att byta till icke fackmässig 50 mm avloppsledning trots att detta inte innebär någon betydande skada eller olägenhet för föreningen? Eller anses varje icke fackmannamässig åtgärd (som därmed bryter mot stadgarna) som en olägenhet för föreningen?
Det finns ju krav i nästan alla stadgar att bostadsrättshavaren ska underhålla lägenheten fackmannamässigt. I TS fall kan ju hävdas att 50 mm avloppsledning inte är fackmannamässigt eftersom det inte följer den dimensionering på 75 mm som vanligen används för avloppsledningar i Sverige när diskbänk samt diskmaskin installeras på samma avloppsledning.
TS förväntas låta renovera sitt kök fackmannamässigt enligt stadgarna. Kan TS vägras tillstånd av styrelsen att byta till icke fackmässig 50 mm avloppsledning trots att detta inte innebär någon betydande skada eller olägenhet för föreningen? Eller anses varje icke fackmannamässig åtgärd (som därmed bryter mot stadgarna) som en olägenhet för föreningen?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 915 inlägg
Givet tidigare diskussioner om nivån på styrelseledamöter och vilka krav men kan ställa på dessa anser jag det rimligt att styrelsen kan luta sig mot fackmannamässighet och etablerade mått.
Vill man likt TS avvika från dessa är det i mina ögon rimligt att bevisbördan vänds. Det är trots allt så att man äger fastigheten ihop och någon form av effektiv förvaltning måste kunna drivas av styrelsen.
Med det sagt är jag inte alls säker på att det resonemanget håller rättsligt.
Vill man likt TS avvika från dessa är det i mina ögon rimligt att bevisbördan vänds. Det är trots allt så att man äger fastigheten ihop och någon form av effektiv förvaltning måste kunna drivas av styrelsen.
Med det sagt är jag inte alls säker på att det resonemanget håller rättsligt.