delad , hel eller genaralentrepenad?

[lord_meto]

kan någon förklara dessa tre olika former för mig lite kortfattat ?
vilka fördelar och nackdelar det finns med dom olika formerna.

och gärna också vilka företag som använder dom olika formerna och om det finns ytterligare sätt att bygga på?

 

[volvo]

TOTALENTREPRENAD:
https://www.byggahus.se/ekonomi/totalentreprenad-funktionsentreprenad
+ En motpart vilket underlättar vid ev. tvist. Man behöver inte lägga ner så mycket tid själv.
- Svårt att påverka detaljer, Svårt att påverka vilka underentreprenörer som används. Dyrt.

GENERALENTREPRENAD
https://www.byggahus.se/ekonomi/generalentreprenad
+ Stor möjlighet att påverka detaljer och få ett unikt hus.
- Risk vid tvister att entreprenör och projektör kan skylla på varandra. Man behöver lägga ner så ganska mycket tid själv under projekteringsstadiet. Svårt att påverka vilka underentreprenörer som används. Dyrt,

DELAD ENTREPRENAD
https://www.byggahus.se/ekonomi/delad-entreprenad
+ Stor möjlighet att påverka detaljer och få ett unikt hus. Billigaste alternativet. Stor möjlighet att påverka vilka entreprenörer som används. Dyrt,
- Risk vid tvister att entreprenörerna och projektörer kan skylla på varandra (kan bli dyrt). Man behöver lägga ner väldigt mycket tid själv för att styra upp bygget (eller handla upp en projektledare).

 

[Havsutsikt]

Volvo beskriver det bra tycker jag, med ett litet undantag. Det beror väldigt mycket på vilken fabrikant man bygger med. Vi upplevde att vi i vårt totalentreprenadkontrakt kunde påverka detaljer väldigt mycket.

Mycket detaljer är ju en fråga om planering, ett välplanerat hus med en väl genomgången och insatt husköpare har löst det mesta på ritbordet och när beställningen är gjord.