Bostadsvalet 2026: Så vill partierna lösa Sveriges bostadsproblem

[Nötegårdsgubben]

Nja, kommunerna prånglar väl ut byggrätter i den takt som utvecklare ser ekonomisk möjlighet att bygga.

Nej. Det är ofta kö.

Det rä ingen ide för kommuner att nasa med byggrätter.

En smaksak. Själv ser jag hellre en marknadslösning än kommunal ransonering. Det brukar även vara din preferens.

 

[fribygg]

Nej, de är överlag döda. Nu är det fyrtiotalisterna och säkert en ökande andel femtiotalister.

Du har kanske rätt, de äldre äldre trettio och fyrtio talister jag har kontakt med klarar sej fortfarande hemma utan hemhjälp och nån född på tjugotalet känner jag inte längre..

Av de som äger sin bostad så har en överväldigande majoritet lån på bostaden.

Det stämmer nog, 35% av de som äger sitt boende verkar vara obelånade.

 

[daVinci]

Nej. Det är ofta kö.

Kommunförbundet lackade ur en gång över den vandringssägen som säger att kommunerna håller på byggrätterna, och publicerade hur mycket oanvända byggrätter det fanns i olika kommuner.
Det var mycket.
(Att företagen inte vill bygga omgående beror delvis på att det saknas vägar, avlopp mm. Och de kommunala bolagen inte vill investera i det innan husen finns på plats, och dom kan ta ut avgifter).

En smaksak. Själv ser jag hellre en marknadslösning än kommunal ransonering. Det brukar även vara din preferens.

Rå kapitalism är min preferens, men idag är det kommunerna som roffat åt sig marken och nasar byggrätter.
Det jag ville lyfta fram är att det ser ut som dom nasar tillräckligt.

 

[b8q]

Det rä ingen ide för kommuner att nasa med byggrätter. De kommer bara lagras hos olika företag till den dag dom ser att dom går runt på att bebygga den.

Det löser kommunerna lätt med exploateringsavtal som säger att byggrätten går förverkad om inte marken bebyggts inom X år.

 

[daVinci]

Det löser kommunerna lätt med exploateringsavtal som säger att byggrätten går förverkad om inte marken bebyggts inom X år.

Hur tvingar det de kommunala bolagen att ordna fram infrastrukturen?

Bolagen kan ju lösa sitt problem med att ställa dit en friggebod. (Vilket bara blir en kostnadsökning för den som senare köper den bostad som kommer dit). Men du har en poäng i att det offentliga är duktiga på att ordna fram kostnadsökningar för folket.

 

[Nötegårdsgubben]

Kommunförbundet lackade ur en gång över den vandringssägen som säger att kommunerna håller på byggrätterna, och publicerade hur mycket oanvända byggrätter det fanns i olika kommuner.

I Linköping (som jag använt som exempel några gånger) finns det fem stycken. Alla i samma område och för 1,5 Mkr för ca 800 kvm.

I en stad som är en jävla åker. Klart kommunerna ransonerar tillgången.

Och i Stockholm är det som sagt ännu värre. Där vill nästan ingen bryta jungfrulig mark för villaområden. Du måste generellt ett par kommuner eller mer bort från stan, till Haninge, Österåker, Vallentuna osv. för att alls hitta nybyggnadsområden.

Då hjälper det liksom inte om det finns tomter att tillgå i Nora eller Mora.

 

[b8q]

Bolagen kan ju lösa sitt problem med att ställa dit en friggebod. (Vilket bara blir en kostnadsökning för den som senare köper den bostad som kommer dit). Men du har en poäng i att det offentliga är duktiga på att ordna fram kostnadsökningar för folket.

Beror ju på hur du formulerar exploateringsavtalet, så att en friggebod inte räcker för att det ska vara uppfyllt. Kanske något i stil med att ”50 lägenheter ska vara inflyttningsklara inom 5 år från detta avtals undertecknande”, eller nåt?

 

[b8q]

Och i Stockholm är det som sagt ännu värre. Där vill nästan ingen bryta jungfrulig mark för villaområden. Du måste generellt ett par kommuner eller mer bort från stan, till Haninge, Österåker, Vallentuna osv. för att alls hitta nybyggnadsområden.

Då hjälper det liksom inte om det finns tomter att tillgå i Nora eller Mora.

Det är ju i första hand de som redan bor i Stockholm och dess kranskommuner som (förstås) inte vill att jungfruliga grönområden i deras närhet ska omvandlas till bostadsområden. Och politikerna vet att om de går emot sina väljare i denna fråga så får de inte förnyat förtroende.

 

[daVinci]

Beror ju på hur du formulerar exploateringsavtalet, så att en friggebod inte räcker för att det ska vara uppfyllt. Kanske något i stil med att ”50 lägenheter ska vara inflyttningsklara inom 5 år från detta avtals undertecknande”, eller nåt?

Ja, du kan ju göra det så hopplöst att ingen köper och ingen bygger. Och byggjobbarna och alla andra involverade blir arbetslösa.

Det finns ju konsekvenser av regleringar.

Ditt nästa steg lär då vara att säga att det är bäst att staten bygger och har ett eget byggföretag. (Och så tänker du för dig själv att då får vi det lika fint som i Nordkorea. För där sköter staten allt. Och där är allt till det bästa).

 

[daVinci]

Det är ju i första hand de som redan bor i Stockholm och dess kranskommuner som (förstås) inte vill att jungfruliga grönområden i deras närhet ska omvandlas till bostadsområden. Och politikerna vet att om de går emot sina väljare i denna fråga så får de inte förnyat förtroende.

Det byggs i Stockholm. Barkarbystaden, Väsjön i Sollentuna, Täby Park. Bara för att nämna några.

Det är tvärtom så att det byggs förvånansvärt mycket trots skyhöga byggkostnader.

 

[b8q]

Det byggs i Stockholm. Barkarbystaden, Väsjön i Sollentuna, Täby Park. Bara för att nämna några.

Det är tvärtom så att det byggs förvånansvärt mycket trots skyhöga byggkostnader.

Visst, men bostäderna är för dyra och står tomma.
https://jarfallatidningen.se/manga-tomma-hyreslagenheter-i-barkarbystaden-trots-bostadsbrist/

 

[b8q]

Ditt nästa steg lär då vara att säga att det är bäst att staten bygger och har ett eget byggföretag. (Och så tänker du för dig själv att då får vi det lika fint som i Nordkorea. För där sköter staten allt. Och där är allt till det bästa).

Nja, innan dess har vi steget där kommunerna har egna bostadsbolag (vilket de flesta redan har) och kan bygga bostäder i egen regi (fast med upphandlade byggföretag) på egen mark.

 

[daVinci]

Visst, men bostäderna är för dyra och står tomma.
[länk]

Blir så när lönekostnaderna pressar upp produktionskostnaden.

Fastgihetsbolaget behvöer ta ut en hyra som gör att dom går runt.

 

[daVinci]

Nja, innan dess har vi steget där kommunerna har egna bostadsbolag (vilket de flesta redan har) och kan bygga bostäder i egen regi (fast med upphandlade byggföretag) på egen mark.

Allmännyttan ska också gå runt. Och kan inte heller bygga där det inte finns infrastruktur.
Det löser inte det problemet.

Och Allmännyttan kan inte heller bygga hyreshus och få ut den hyra dom behöver för att gå runt var som helst. Dom skulle då också bli sittande med byggrätter där det är olönsamt att bygga.

Ser ut som att du inte riktigt förstår vilken smal knivsegg som alla balanserar på.

 

[b8q]

Blir så när lönekostnaderna pressar upp produktionskostnaden.

Fastgihetsbolaget behvöer ta ut en hyra som gör att dom går runt.

Och ÄNDÅ är väldigt många byggjobbare (iaf i storstadsregionerna) från Polen, baltstaterna eller liknande "låglöneländer". Tänk vad dyra bostäderna skulle bli om vi bara hade infödda byggnadsarbetare!