Byggahus.se

Avslag från banken ‍♀️

  1. L
    Medlem · 28 inlägg

    Lena21

    Medlem
    Hej,

    är kunder på Länsförsäkringar och har egen verksamhet och sambon fastanställd, köpt tomt, men fick avslag idag på att bygga lösvirke från läns o dom sa t.o.m. att det va svårt och få lån för att bygga lösvirke hos dom flesta bankerna!!! Måste man välja samma bank som man bor i kommunen eller hur är det??? Detta är verkligen tråkiga nyheter och vi står nu och kan inte komma vidare!!! Någon som kan rekommendera en bank som beviljat lån till lösvirke bygge????
    Tack
     
    • Laddar…
  2. F
    Husägare · Skåne · 1 021 inlägg

    fredrik.johansson

    Husägare
    Jag skulle tro att det beror väldigt mycket på vilken handläggare du fått och hur er kalkyl ser ut.
    Ett lösvirkeshus behöver en betydligt större pott för ”oförutsedda utgifter”, än vad ett nyckelfärdigt hus behöver. Helt enkelt enklare för banken att räkna på byggkostnaden och vad man sen kan värdera huset till. I ett mindre attraktivt område kanske det färdiga huset knappt är värt byggkostnaden.
    Blir osäkerheten för stor tackar banken nej till erbjudandet att belåna ert bygge.
    Det är just så du måste se det, banken gör ingen välgärning för att ge er lån utan räknar helt enkelt ut hur mycket pengar de tror sig kunna tjäna på ert bygge/lån. Blir risken för stor för dem så beviljas inget lån.
     
    • Laddar…
  3. H
    Moderator · Stockholm · 43 224 inlägg

    hempularen

    Moderator
    Jag har uppfattat att ”nischbankerna” som LF Skandiabanken osv. är mindre benägna att överhuvudtaget ge byggkreditiv, oavsett om det gäller lösvirke eller byggsatser. Kolla med en fullservicebank.
     
  4. L
    Medlem · 28 inlägg

    Lena21

    Medlem

    Väldig konstig då vi komma kunna bygga färdig med 1.8 mil sen värderas hus där till 5 mil, det är inte ekonomiskt dom gav avslag på utan att det just va lösvirke!!
     
  5. L
    Medlem · 28 inlägg

    Lena21

    Medlem

    Ok, kan du skriva några föreslag
     
  6. G
    Medlem · 1 451 inlägg
    Skall ni bygga ett hus i lösvirle inkl allt för 1.8m? Som sedan är värt 5m?
     
  7. F
    Husägare · Skåne · 1 021 inlägg

    fredrik.johansson

    Husägare
    Jag tycker det låter som en lite för bra deal med den byggkostnaden och det värdet, och det kanske banken också tycker.
    Om det däremot stämmer och ni har en bra kalkyl för material, arbetskostnad och ungefärlig värdering är det ju bara att följa hempularens förslag och höra med fler banker!
     
  8. K
    Medlem · stockholm · 2 546 inlägg

    Kane

    Medlem
    SEB, Nordea, SHB,......
     
  9. L
    Medlem · 28 inlägg

    Lena21

    Medlem

    Ja det komma bli MAX 2 mil utan tomt såklart och då både mannen och min bror har egen bygg företag och komma jobba dagligen på huset. Känner flera stycken som byggt så.
     
  10. Jonatan79
    Hobbysnickare · Stockholm · 8 447 inlägg

    Jonatan79

    Hobbysnickare
    Hur stort bygger ni ?
     
    • Laddar…
  11. L
    Medlem · 28 inlägg

    Lena21

    Medlem

    1 plans 170 m2
     
  12. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 426 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Tyvärr är det många lösvirkes och självbyggen som inte kommer i mål av lite div anledningar.

    Bankerna vill inte riskera att stå med en tomt och ett halvt färdigt hus. Det går nästan inte att sälja ett sådant.

    För dem är ert projekt i princip helt utan säkerhet till ni fått slutbesked på huset.
     
  13. L
    Medlem · 28 inlägg

    Lena21

    Medlem
    Full förståelse för det, men vi har planerat alt och igen känner vi många i vår omgivning som byggt så och lärt os både om för och nackdelar.
     
    • Laddar…
  14. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 426 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Det är svårt att få någon som sitter i andra änden av landet och inte känner er personligen att köpa det.

    Vi hade samma problem och lyckades efter mycket noggrant förarbete med tydliga budgetar, få vår kontakt på Swedbank att förstå vad vi planerat. Hade det inte varit för att vi fick en bra kontakt med henne hade det aldrig blivit beviljat.
     
  15. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 426 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Glömde skriva att jag jobbat som projektledare åt en av de större glas entreprenörerna var väldigt avgörande för att få bankens förtroende. Just projektledning och planering är väldigt avgörande för bygget kommer att flyta på. Det är massor av administration och lagar att ha koll på.

    Som byggherre ansvarar man även för arbetsmiljön och samordning av den.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.