Är pengarna borta eller finns möjligheten att få tillbaka dom?
Vi är spekulanter på en tomt. Vi har tittat flera gånger och fått tillåtelse av markägaren att göra en markundersökning då det fanns risk för pålning. Vi gjorde en markundersökning och visst behövdes det pålas.
Efter det har vi lagt ett lägre bud på tomten än det var ute för med hänsyn dels till att vi behöver lägga ner ca 200 000kr för att ens kunna gjuta grunden och dels för att tomterna varit till salu sen 2009 utan att någon nappat. Klart vi försöker pruta!
Idag pratade jag med mäklaren som har tomterna på sitt bord då vi inte hört någon av honom ang vårt längre bud. Nu verkar det som att markägaren vill backa och inte sälja längre, men vi har inte något definitivt besked därifrån än.
Om markägaren backar så blir vi helt sonika blåsta på de pengar vi redan lagt ner på tomten. Vi undrar om det finns någon möjlighet att få tillbaka pengarna eller är det som vi tror, dvs vi får stå vårt kast och känna oss blåsta? Mäklaren har hela tiden försäkrat att markägaren är väldigt intresserad av att sälja. "Han vill verkligen sälja" har vi fått höra mer än en gång....
Någon som vet?
Efter det har vi lagt ett lägre bud på tomten än det var ute för med hänsyn dels till att vi behöver lägga ner ca 200 000kr för att ens kunna gjuta grunden och dels för att tomterna varit till salu sen 2009 utan att någon nappat. Klart vi försöker pruta!
Idag pratade jag med mäklaren som har tomterna på sitt bord då vi inte hört någon av honom ang vårt längre bud. Nu verkar det som att markägaren vill backa och inte sälja längre, men vi har inte något definitivt besked därifrån än.
Om markägaren backar så blir vi helt sonika blåsta på de pengar vi redan lagt ner på tomten. Vi undrar om det finns någon möjlighet att få tillbaka pengarna eller är det som vi tror, dvs vi får stå vårt kast och känna oss blåsta? Mäklaren har hela tiden försäkrat att markägaren är väldigt intresserad av att sälja. "Han vill verkligen sälja" har vi fått höra mer än en gång....
Någon som vet?
Har ni skrivit något avtal?
Menar du att markägaren borde bekosta er markundersökning eftersom han inte vill acceptera ert låga bud? 
/Krille
/Krille
Om det dyker upp någon annan spekulant på tomten som ni känner till så kanske denne är intresserad av att ta del av resultatet av undersökningen. Och då är det ju rimligt att ni begär lite betalt för det, så att kostnaden för undersökningen delas.
Nästa gång skapa ett optionsavtal innan bet köp av fastighet. Tex pris 1 vid platta pris 2 vid pålning. Då riskerar ni mindre.
Om markägaren vägrar sälja till er till från början angivet pris har ni kanske "ett case", men det får nog en jurist titta närmare på för att bedömma.
Men ni borde som redan nämnts haft ett avtal som gav er köprätt.
Kruxet för er del är att ni har försatt er själva i en dålig förhandlingdposition. Eftersom ni misstänkte pålning från början skulle ni tagit en prisförhandlig direkt om vilket pris som skulle gälla om undersökningen visade pålning.
Nu får ni ha is i magen och säga till mäklaren att är det en sån säljare då lägger inte ni mer energi på det. Å Ångrar säljaren sig är han välkommen att höra av sig.
Sen får ni väl vänta ett par veckor och ringa tillbaka och erbjuda fullt pris om han inte hört av sig. Å se vad som händer då.
Men ni borde som redan nämnts haft ett avtal som gav er köprätt.
Kruxet för er del är att ni har försatt er själva i en dålig förhandlingdposition. Eftersom ni misstänkte pålning från början skulle ni tagit en prisförhandlig direkt om vilket pris som skulle gälla om undersökningen visade pålning.
Nu får ni ha is i magen och säga till mäklaren att är det en sån säljare då lägger inte ni mer energi på det. Å Ångrar säljaren sig är han välkommen att höra av sig.
Sen får ni väl vänta ett par veckor och ringa tillbaka och erbjuda fullt pris om han inte hört av sig. Å se vad som händer då.
Redigerat:
Själv tycker jag det var snällt av markägaren att ni fick utföra testerna utan några köpkrav.
När jag köpte kommunal tomt så fick jag böna och be om att få gräva 4 hål för att se hur berget förhöll sig mot vår tänkta husplacering, det var då inte det enklaste, och då hade vi ändå tackat ja till tomten och accepterat priset.
Men några undersökningar tilläts inte förrän bygglov var godkänt och tomten betald enligt regelboken...
När jag köpte kommunal tomt så fick jag böna och be om att få gräva 4 hål för att se hur berget förhöll sig mot vår tänkta husplacering, det var då inte det enklaste, och då hade vi ändå tackat ja till tomten och accepterat priset.
Men några undersökningar tilläts inte förrän bygglov var godkänt och tomten betald enligt regelboken...
Märker att jag är aningens missförstådd av många, men det får jag bjuda på. Har inte gett hela bilden heller!
Ordet "blåst" är inte avsett att mena lurad i detta fallet... Den enda som lurat oss i så fall är vi själva och vår naivitet!
Tomten det gäller ligger i ett område med flera tomter och är detaljplanelagt. Som det verkar nu backar markägaren från att sälja någon som helst tomt i området. Säger de nej för att de tycker att vårt bud är för lågt är det en annan femma, men nu verkar det som att de säger nej oavsett! Anledningen är att de klantat sig när de ordnat med avstyckningsärendet hos lantmäteriet och måste stycka av 5 tomter för att kunna sälja 1, dvs de blir sittande med 4 nya fastigheter som kostar i skatt varje år. Detta var något (tillsammans med mycket annat!) som kom fram efter att vi gjort vår markundersökning och börjat förhandla om pris. Hade vi vetat detta innan hade vi aldrig gjort markundersökningen eftersom vi då annat att det skulle bli strul vid avstyckning.
Visst sjuttom kunde vi ha gjort det på ett annat sätt och skrivit först mm, mm. Lätt att vara efterklok! Men eftersom det inte finns något skrivet inser vi också att pengarna är borta!
Ordet "blåst" är inte avsett att mena lurad i detta fallet... Den enda som lurat oss i så fall är vi själva och vår naivitet!
Tomten det gäller ligger i ett område med flera tomter och är detaljplanelagt. Som det verkar nu backar markägaren från att sälja någon som helst tomt i området. Säger de nej för att de tycker att vårt bud är för lågt är det en annan femma, men nu verkar det som att de säger nej oavsett! Anledningen är att de klantat sig när de ordnat med avstyckningsärendet hos lantmäteriet och måste stycka av 5 tomter för att kunna sälja 1, dvs de blir sittande med 4 nya fastigheter som kostar i skatt varje år. Detta var något (tillsammans med mycket annat!) som kom fram efter att vi gjort vår markundersökning och börjat förhandla om pris. Hade vi vetat detta innan hade vi aldrig gjort markundersökningen eftersom vi då annat att det skulle bli strul vid avstyckning.
Visst sjuttom kunde vi ha gjort det på ett annat sätt och skrivit först mm, mm. Lätt att vara efterklok! Men eftersom det inte finns något skrivet inser vi också att pengarna är borta!