Ångrar att vi godkände grannens växthusbygge/garage

[hempularen]

Om det nu var bygglovspliktigt så var det inget grannemedgivande du fick. Utan det utförs ett grannehörande innan bygglovet beslutas. Det är bara en möjlighet för grannen att yttra sig om det planerade bygget. Men man kan få avslag på bygglovet även om grannen gillar det och tvärtom. Och även om grannen varit positiv i grannhörandet, så kan grannen ändra sig och överklaga när beslutet väl har fattats.

Men om bygglovet beviljats och vunnit laga kraft (=inte överklagas) så kan inte kommunen dra tillbaka bygglovet. Här måste det varit någon sorts missförstånd. Ex. att du börjat bygga innan överklagandetiden gått ut.

 

[DanielSt81]

Om det nu var bygglovspliktigt så var det inget grannemedgivande du fick. Utan det utförs ett grannehörande innan bygglovet beslutas. Det är bara en möjlighet för grannen att yttra sig om det planerade bygget. Men man kan få avslag på bygglovet även om grannen gillar det och tvärtom. Och även om grannen varit positiv i grannhörandet, så kan grannen ändra sig och överklaga när beslutet väl har fattats.

Men om bygglovet beviljats och vunnit laga kraft (=inte överklagas) så kan inte kommunen dra tillbaka bygglovet. Här måste det varit någon sorts missförstånd. Ex. att du börjat bygga innan överklagandetiden gått ut.

Det är inte korrekt. Om man lämnar in ett grannmedgivande i samband med bygglovet och det är rätt formulerat så utförs inget grannehörande innan bygglov beviljas.
Sen är det korrekt att det inte kan dras tillbaka när det har vunnit laga kraft. Kommit det i post och inrikes eller vad det exakt heter så där det kungörs så får man börja och ingen kan kräva att det rivs om det är uppförd enligt lov.

 

[LabanW]

Byggaren som hade hand om allt från lov till rivning sa att det bästa alternativet var rivning.
Jag tycker inte att jag hade något anat val än att riva och flytta.

 

[Incinerator]

Tjaa. Kanske om man läser plan o bygglagen. Där är det formulerat: "En åtgärd som avses i 1-3 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.", där "1-3" syftar på bygglovsfri byggnad. Jag tolkar det som att det är just den byggnad som skall byggas som det skall finnas ett medgivande för, inte något generellt medgivande "bygg vad du vill var som helst". Men det kan nog tolkas på fler sätt.

Här var en tråd för typ ett år sedan om någon som trodde sig ha fått medgivande för ett attefallshus, men grannen ångrade sig. Kommunen nekade starttillstånd. Där vet vi inte exakt hur det motiverades, men kommunen ansåg inte att det fanns ett giltigt medgivande. Medgivandet var givet i lite generella termer, innan det fanns ritningar. Men vi vet inte heller om kommunen där hade rätt i att giltigt medgivande saknades.

Men em sak jag tycker är lite märklig i lagen, är att det finns såvitt jag vet ingen giltighetstid för ett grannemedgivande. Antag att jag idag presenterar ett tydligt underlag för min granne, får ett skrifligt medgivande. Men av någon anledning kommer bygget aldrig igång. Men så om 7 år kommer jag på att det vore ju bra med det där attefallshuset. Är medgivandet fortfarande giltigt? Om det har gått 15 år? Om grannfastigheten har bytt ägare? Om jag har sålt så min köpare hittar det gamla medgivandet? Och om grannen av någon anledning är skitsur på mig vid det laget?

Om man tänker på att(i min kommun) ett bygge måste ha påbörjats inom 2 år och färdigställts inom 5 år så kan knappast ett medgivande ha längre livslängd.

 

[Kim Karlsson Göteborg]

Gick över till grannen med en ritning på min nya uteplats. Grannen godkände utbyggnaden utan protester, men jag förstod att han inte insåg hur stor den kommer att bli.

Efter att kommunen beviljat bygglov gick bygget snabbt.

När det var klart kommer grannen och säger att han inte förstod att uteplatsen skulle bli så stor och att jag måste riva den.

Efter en tid meddelade kommunen att bygglovet är indraget. Grannens godkännande var inte giltigt eftersom han inte förstod hur störande det skulle bli.

Det fanns inget annat att göra än att riva.

Mycket intressant, och högst relevant för mitt ärende! I vårt fall insåg vi inte de olägenheter som skulle uppstå för oss (t ex att vi inte längre ser en del av vår egen tomt från huset) men framför allt kunde vi inte förutse konsekvenserna i stads-/landskapsbilden (vilket kommunen borde ha värnat då vi bor i ett område som är kulturskyddat).
Jag visste inte att kommunen kunde dra in ett beviljat bygglov på dessa grunder. Jag vore mycket tacksam om du har kvar någon handling och kanske rentav kan citera kommunens meddelande vad gäller detta?! Jag är i det stadiet att jag måste driva en överklagandeprocess, och behöver lagrum och goda argument ...

 

[stefancrs]

Men, det är ju ändå oerhört svårt att neka en granne att genomföra sin dröm ..!

Har inte mycket att flika in här förutom att njaeae, en carport kan ju inte vara en jättestor dröm man har. När vi frågade vår granne om vi kunde få möjlighet att nyttja deras väg (ej uppfart) för att bygga garage på andra sidan vår tomt så fick vi ett nej. Vi har inte en sämre grannrelation efter det, man får hitta andra lösningar inom reglernas ramar liksom.

 

[Kim Karlsson Göteborg]

Om ni nu har givit medgivande för en ful carport, så gäller medgivandet inte för en ombyggnad till växthus (även om det blir snyggare), det är en helt annan byggnad.

Jag misstänker att vi har givit medgivande för en ”komplementbyggnad”. Som bygget ser ut nu har de skapat någon slags hybrid av carport och växthus ...

 

[Kim Karlsson Göteborg]

Besök byggnadsnämnden (handläggaren) och säg att du överväger att överklaga bygget. Begär (alla) ritningar på tillbygget och boningshusets placering på tomten (dessutom).

Då får du deras svar direkt.

Jag borde ha följt ditt råd! Bäst i tråden! Tyvärr gjorde jag inte det.
(Uppdatering av ärendet kommer senare idag.)

 

[Kim Karlsson Göteborg]

Jag misstänker att vi har givit medgivande för en ”komplementbyggnad”. Som bygget ser ut nu har de skapat någon slags hybrid av carport och växthus ...

... som de tydligen ska förvara någon annans båt i ..!!! (Japp, husbilen är såld.)

Kommunen har godkänt bygglovsansökan, vilket i sig är mycket, mycket märkligt givet vilka regler som tydligen finns här. Vi får se om jag orkar återkomma med mer information.

 

[pmd]

Om byggnaden är uppförd med bygglov så har du inte godkänt något. Det är upp till kommunen att avgöra om en bygglovsansökan ska beviljas eller inte. Kommunen ska visserligen ta in grannarna synpunkter, men grannarna har inget veto.

Så du kan överklaga bygglovet om du vill, så länge inte överklagandetiden har passerat.

 

[yonna]

Återigen: skriv inte på granngodkännande innan ni tänkt till! Jag har mycket bra kommunikation med min (i detta fall mycket trevliga) granne. Trots detta fick de rita om sitt attefallshus (i tomtgräns) flera gånger innan vi godkände. Jag överlät ritningen till proffs - om inte bara för att bevara mitt fastighetsvärde. Det blev en bra lösning för oss bägge.

 

[Lasses stuga]

Vi bor i ett villaområde utanför Göteborg. En vacker sensommardag förra året satt vi i solen med en kopp kaffe i lugn och ro. Då kom en av våra grannar stormande med en enkel ritning i handen, och bad oss genast skriva på ett grann-godkännande för ett nybygge han planerade: ett öppet garage (d v s en car port) för deras nyinköpta husbil.

Dumt nog skrev vi på, för grannsämjans skull.

Men så snart den nya konstruktionen kommit upp ångrade vi oss ... Det blev betydligt högre och mer skrymmande än vad vi hade kunnat föreställa oss utifrån ritningen. Husbil + car port är placerade så att det skymmer och skämmer vårt vackra hus från gatan. Vi kan inte längre, inifrån huset, se vår uppfart så väl som tidigare – t ex kan vi inte längre som vi alltid gjort tidigare hålla koll på när våra tvillingar står och väntar på att bli upplockade av någon som ska skjutsa dem, eller när brevbäraren kommer till tomtgränsens brevlåda.

Konstruktionen är i vårt tycke ful och amatörmässigt byggd, av grannen själv; ”taket” har hittills utgjorts av en sladdrig presenning.

Vi har drömt om att grannarna ska tröttna på sin husbil ... och det kanske de gör, för nu har de börjat bygga om sitt nya husbilsgarage till ett högt växthus, med begagnade fönsterbågar som väggar (efter vad det ser ut) ... vilket också var en uttalad plan från början. Antar att det snart kommer ett mer gediget tak också.

Vårt hopp står nu till att framtida ägare av huset ska vilja riva eländet, men befarar att ett växthus (eller vad det nu ska bli) på tomten snarare framstår som attraktivt för spekulanter?! Och säkert är också ett husbilsgarage attraktivt på marknaden?

Husbilen kan, enligt en tidigare informell överenskommelse, köras in på deras tomt via vår uppfart. Som tur lyckades vi för flera år sedan hindra dem från att få servitut på detta. Visst är det så att vi då åtminstone kan hindra framtida ägare/grannar att alls få köra in en bil eller liknande den vägen?

Finns det något annat vi kan hoppas på? Höstens och vinterns stormar har tyvärr inte bitit på eländet ...

Ja, vi inser att vi får skylla oss själva som godkände bygget med våra signaturer.

Jag tror att jag med detta inlägg mest av allt a) vill skriva av mig och b) vill varna alla som läser detta för att skriva på godkännanden utan att ha gjort omfattande studier av hur stort och fult ett nybygge ska bli, och hur det kommer att skymma.
Men, det är ju ändå oerhört svårt att neka en granne att genomföra sin dröm ..!
Tyvärr har vår tidigare så goda grannsämja snarare naggats i kanten av detta. Inte så att vi blivit otrevliga mot vår ”goa gubbe” till granne, men umgänget är dessvärre inte heller lika trevligt och avslappnat som det var tidigare.

Vi får hoppas på att ett förhoppningsvis grönskande och välskött växthus blir vackrare än husbilen!

Bara å be kommunen om hjälp genom att göra en anmälan (tillsynsärende). Tyvärr drar sig många för att använda kommunen för att ”man vill inte bli ovän”. Grannsämjan verkar inte finnas där ändå.