Byggahus.se

Altan till BRF?

  1. G
    Medlem Nivå 2
    Hej

    Är det någon som byggt sådan?

    Vi har fått klart med lov för balkonger och dörrar till de på nedre botten, måste man söka separat för en altan då?

    mvh
     
  2. Isakare
    Medlem · Nivå 14
    Är nog olika, finns nog inget generellt.

    Vi har par och trippel hus. De räknas som olika i byggsamanhang, parhusen är klassad som villa där man tex får bygga en altan och tak till en viss storlek utan bygglov. Trippelhusen är klassade som flerbostadshus, och där krävs bygglov för allt.

    För rättvisans skull har vi i stadgarna att allt behöver bygglov eller tillstånd från kommunen.
    Vill jag bygga en altan måste jag kunna visa upp för styrelsen att det är OK från kommunen.
     
    • Laddar…
  3. H
    Moderator · Nivå 25
    Är det föreningen som givit lov för dörrar, eller menar du att ni fått bygglov, båda delar lär behövas.

    Om det är så att det skall byggas balkonger, och altandörrar för de längst ner, så vore det lämpligt om föreningen också hade ställt upp regler för vad man får nyttja dörrarna till. Marken utanför balkongdörren hör till föreningen, och är därför en gemensam tillgång. Enskilda medlemmar kan inte rakt av börja bygga terasser, sätta upp staket osv. Såvida det inte framgår av föreningens ekonomiska plan att bostadsrätterna på marknivå även har en viss "tomt" utanför. Att marken ingår i bostadsrätten. Det förekommer att det även regleras i föreningens stadgar.

    Men om det inte tidigare funnits altandörrar på de lägenheterna, så är det troligen inte reglerat. I samband med balkong/altandörrsprojekt borde man reglera hur de lägenheterna skall tillföras en terass utanför. Det kan handla om möjlighet att köpa till lite mark till bostadsrätten, det kan tillföras utan ytterligare kostnad osv.
     
    • Laddar…
  4. A
    Medlem · Nivå 9
    "Marknära" altan är inte bygglovspliktigt. Är den högre så kan det behövas medgivande från granne om den hamnar närmare än 4,5 meter från tomtgräns.

    Och blir den nog hög så klassas den som byggnadsverk och behöver bygglov.

    Men ni behöver alltid tillstånd från föreningen.
     
    • Laddar…
  5. Claes Sörmland
    Medlem · Nivå 21
    Och för att göra livet enkelt för sig är det enklast att kalla den vad som helst utom altan i kommunikationen med bostadsrättsföreningar och kommuner. T ex uteplats, terass eller trädäck. Detta eftersom altan vanligen är benämningen på ett byggnadsverk.
     
    • Laddar…
  6. G
    Medlem Nivå 2
    tack för alla svar!

    jag var lite otydlig, vi har bygglov från kommunen(?) för våra balkonger och dörrar. Vi har även skrivit nyttjandeavtal med våran förening.

    Det kommer att bli marknära altan, inget annat, dock nära grannföreningen.
     
  7. A
    Medlem · Nivå 9
    Har du ok från föreningen så är det bara att bygga (y)
     
    • Laddar…
  8. G
    Medlem Nivå 2
    aha okej, stort tack!!
     
  9. K
    Lägenhetsfixare · Nivå 10
    Om föreningen äger marken är det därifrån ni behöver ett medgivande. Det bör helst vara skriftligt så att ni säkert vet vad som gäller om det inte finns klarlagt i upplåtelseavtal att en altan ingår. Om ni inte har alla papper ok så jan det bli problem senare.
     
    • Laddar…
  10. G
    Medlem Nivå 2
    Det är skrivet och klart med föreningen. Upplåtelseavtal som löper på 50 år. Vi får nyttja en gräsplätt utanför altandörren som ska byggas.

    mvh
     
  11. G
    Medlem Nivå 2
    Fick svar sent om sänder från stadsbyggnadskontoret, se bild.

    Med decimeter förutsätter jag de avser höjden, då det är den som regleras till 120cm i en- och tvåfamiljshus

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    Namnlös.png
     
altan brf