I vilken grad har en brf rätt till tillgång till en lägenhet?
Bästa svaret
Enligt bostadsrättslagen har föreningen en långtgående rätt att få tillträde till din lägenhet för att utföra nödvändigt underhåll och arbete som de ansvarar för, vilket inkluderar rörrenoveringar och stambyten. Som bostadsrättshavare är du skyldig att ge föreningen tillträde när det behövs för dessa åtgärder, och om tillträde vägras kan föreningen i förlängningen begära handräckning av Kronofogden.K Kadabra skrev:
Denna rättighet balanseras dock av att föreningen samtidigt har en lagstadgad skyldighet att se till att du som boende inte drabbas av större olägenhet än nödvändigt. Det innebär att föreningen måste ta hänsyn till ditt privatliv och inte får kräva mer omfattande tillträde än vad arbetet faktiskt kräver.
Huruvida kravet på tillgång mellan 07-16 under en hel månad är godtagbart hänger därför helt på hur stort ingreppet är och hur lång tid en sådan åtgärd normalt tar att utföra fackmässigt.
Jag har ingen aning om vad en "pipeline renovering" är, men om det är att betrakta som ett stambyte, som ofta är ett komplext projekt med många beroenden mellan lägenheterna och där förseningar blir mycket kostsamma, anses det i regel motiverat att kräva en sådan bred tidsram. Eftersom arbetsmomenten ofta sker löpande och oförutsägbart bedöms den olägenhet detta innebär för dig vara nödvändig för att underhållet ska kunna genomföras effektivt.
Som sagt pipeline renovering vet vi nog inte riktigt vad det betyder. Men det låter som stambyte eller möjligen relining. Om det är relining så kan det säkert pågå i mer än en månad i byggnaden, men ingreppet i varje lägenhet borde klaras på max några dagar, och troligen kommer det mer specifika tider när projketeket väl löper. Jag kantänka mig att dte är svårt att ge en exakt tidplanering innan projektet är igång, rören behöver kartläggas filmning inne i röern osv.
Om det gäller stambyte så får man vara väldigt glad om det bara tar en månad.
Om det gäller stambyte så får man vara väldigt glad om det bara tar en månad.
Det kan ju vara läge att kontrollera vad det är som skall göras. Är det stambyte så bör du nog planera för att kunna arbeta från annan lokal vissa dagar. Det kan vara extremt störande den värsta tiden. En relining påverkar inte lika mycket.
BRF är ett kollektivboende så gillar man inte olika slags intrång ska man inte välja BRF....
Skulle du vilja att det när som helst under 1 månads tid kan komma in någon i ditt boende mellan 07-16 helt oanmäld med egen nyckel?F Frsto skrev:
Det blir extremt svårt att planera kring en sådan lös tidsangivelse.
Nu killgissar jag att det inte skulle vara ett problem om dom säger dessa 3 dagar kommer vi köra din lägenhet, då går det ju att planera efter det.
Om man ger entreprenören villkoren att en lägenhet bara är tillgänglig vissa tider så går det förmodligen att lösa men om alla gör så går det inte... Du får övertyga din BRF om att det är så pass viktigt för dig.K Kadabra skrev:
Förklara det för styrelsen då, och försök att hitta en dag som passar dig. Om felet inte är akut går det ofta att hitta en tid. Men försök att vara tillmötesgående så långt det går. Det tjänar alla på. Sen som redan har påpekats behövs mer info om vad som menas med pipeline renovering. Vid stambyten krävs ju kontinuerlig tillgång till lägenheten, och vid relining kan det vara avklarat på några timmar. Ska det relinas borde du kunna få ett snävare tidsfönster än att de kommer någon gång under månaden.K Kadabra skrev:
Troligen så räknar man med att arbetet tar en månad så därför skriver man så i infon.
Varje lägenhet bör inte ta så lång tid.
Sen kanske det beror på var i huset man bor?
Man kanske måste in i lägenheten längst ner flera gånger om det är relining, har ingen aning.
Kontakta styrelsen och förklara problemet, du kanske kan ringa entreprenören och förklara och få ett bättre svar
Varje lägenhet bör inte ta så lång tid.
Sen kanske det beror på var i huset man bor?
Man kanske måste in i lägenheten längst ner flera gånger om det är relining, har ingen aning.
Kontakta styrelsen och förklara problemet, du kanske kan ringa entreprenören och förklara och få ett bättre svar
