Attefallshus gör att Skatteverket delar vår fastighet på två

[Rolle85]

Ja de låter ju som en extrem risk om plötsligt en attefallsbygge tvingas styckas av till en egen tomt med fastighet?!

 

[LaT]

Info om "värderings enheter".

https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2026.5/382258.html

 

[Kane]

På vår fastighet, som är på 1300 kvm, på detaljplanerat område i Västsverige har vi byggt en Attefallsstuga på 25 kvm. Den har en liten toa med dusch och ett pentry. El och vatten får Attefallsstugan från huvudbyggnaden. Byggnaderna har även gemensamt avlopp. På grund av den klippiga tomten är man för tillfart till Attefallsstugan också beroende av att kunna passera nära intill huvudbyggnaden.
Efter slutbeskedet för Attefallsstugan från Byggnadsnämnden har Skatteverket beslutat att den ska bilda en egen fastighet, vilket vi ser skapar problem i framtiden eftersom byggnaderna är så beroende av varandra.
Det är många speciella paragrafer inblandade så min fråga är: Har någon tips om en kunnig advokat/advokatbyrå på detta område som vi kan få hjälp av med att överklaga beslutet?

Hur ser beslutet ut? Kan man enligt detaljplanen stycka av 1300 kvm tomten överhuvudtaget?

 

[LaT]

Som jag tolkar det urtifrån länken till Skatteverket så är en "värderingsenhet" bara ett sätt att sätta ett separat taxeringsvärde på en byggnad.
Dvs om du har flera byggnader som uppfyller kraven så åsätts de olika byggnaderna taxeringsvärden som tillsammans med tomtens taxeringsvärde utgör fastighetens taxeringsvärde.

Har INGET med fastighets eller tomt indelning att göra!

 

[tommib]

Om det nu inte är ett aprilskämt, kan du lägga upp brevet från skatteverket (anonymiserat). Det som är intressant är väl varför de verkar anse att ditt komplementbostadshus inte är ett komplementsbostadshus.

 

[Utsliten och utdömd]

Ja attefallshuset är en komplementsbyggnad och kunde endast byggas för att komplettera ett en- eller tvåbostadshus. Dessutom med kravet att det ska placeras i huvudbyggnadens direkta närhet!

Jag har varit med om att skatteverket dubbel-taxerat fastigheter för att det varit delad lagfart och haft ett parhus. Då har man åkt på två fastighets-avgifter fast att det endast varit en fastighet.
Men låter helt osannolikt att de ska ha enskild taxering för en komplementsbyggnad som inte ens får byggas om det saknas ett huvudhus på fastigheten/tomten.

 

[Taxture]

https://www.byggahus.se/ekonomi/dubbel-fastighetsavgift-attefallshus-komplementbostad

 

[tommib]

Det var det jävligaste, har helt missat att det kan bli dubbla avgifter.

 

[useless]

På vår fastighet, som är på 1300 kvm, på detaljplanerat område i Västsverige har vi byggt en Attefallsstuga på 25 kvm. Den har en liten toa med dusch och ett pentry. El och vatten får Attefallsstugan från huvudbyggnaden. Byggnaderna har även gemensamt avlopp. På grund av den klippiga tomten är man för tillfart till Attefallsstugan också beroende av att kunna passera nära intill huvudbyggnaden.
Efter slutbeskedet för Attefallsstugan från Byggnadsnämnden har Skatteverket beslutat att den ska bilda en egen fastighet, vilket vi ser skapar problem i framtiden eftersom byggnaderna är så beroende av varandra.
Det är många speciella paragrafer inblandade så min fråga är: Har någon tips om en kunnig advokat/advokatbyrå på detta område som vi kan få hjälp av med att överklaga beslutet?

Med andra ord har du missuppfattat allting. Det är ingen som försöker dela er fastighet på två. Det enda Skatteverket vill är att ni betalar två fastighetsavgifter.

 

[erikjakan]

Dessa jävla utsugare till aktivister på SKV.

 

[Taxture]

En avgift per ”självständigt” bostadshus…..

 

[Huddingebo]

Med andra ord har du missuppfattat allting. Det är ingen som försöker dela er fastighet på två. Det enda Skatteverket vill är att ni betalar två fastighetsavgifter.

Fast det är ju endast en fastighet!
Det enda de kan göra är att höja fastighetsavgiften men de flesta ligger ändå mot taket.

 

[Kennn1]

[länk]

Tack signaturen Taxture för länken! Den var verkligen informativ. Och tack övriga för inläggen. Kan någon rekommendera en advokat/advokatbyrå i Västsverige vore jag tacksam för det också ...

 

[sjoelund]

Fast det är ju endast en fastighet!
Det enda de kan göra är att höja fastighetsavgiften men de flesta ligger ändå mot taket.

Namnet fastighetsavgift är missvisande. Det är en bostadsavgift (om fastigheten är bebyggd).

 

[Stefan1972]

Det är inte så att det blir frågetecken om man placerar attefallaren för långt bort? Nu är ju inte 1300 kvadrat nån jättetomt men blir det långt emellan husen så ger det ju sken av att man vill separera det så långt som möjligt och göra det avskiljt för just andra.