Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Suhagg: Ska se över vad det går att renovera för att bara ha i ok skick för uthyrning. Sen får planen bli att göra ett större ryck om energi och ork finnas i framtiden.
DonEmilio: Hej och tack för feedback. Min fråga gäller egentligen om det är normalt att husleverantörer gör denna snittuträkning av index eller ej? Dvs. Att MT74 inte tillämpas genom att räkna index från en månad till en annan.
Claes Sörmland: [citat] Tänker du föreningens årsredovisning? Det viktigaste där är hur mycket lån föreningen har och vilka akuta underhållsåtgärder som ska göras de närmasta åren. Många föreningar har ju vant sig vid nära-noll-räntan och därmed inte höjt sina avgifter de där 2-4% de borde ha höjts årligen för att kompensera för hyperinflationen i renoveringssektorn. Och man har
merbanan: Ja det funkar bara om man mäter utan VVC. Att det läcker värme lite här och där hör ju till driften av hela systemet vilket är en kostnad som naturligt belastar alla medlemmar enligt andelstal.
MissCookieMonster: [citat] Ja, det var min gissning också. Tycker dock det är konstigt att huset tidigare deklarerats som att fasaden består till mer än 50% av trä/puts... Tack för svaret, jag ändrar till tegel!
Tomtom79: [citat] Du kan nog få hyfsade svar på de frågor dock. Värdering av några mäklare, muntligt och med diskussion vad det är värt färdigrenoverat. Ibland är det stor skillnad, ibland liten. De har ofta ett spann i aktuellt område, säg 15-25000/kvm. Du kan själv följa på hemnet och se vad hus går för och beräkna kvm-priserna. Finns några nybyggda hus med liknande läge kan du se det
Puttelino: Jag skulle säga att det är vettigt att använda uppskovet till renovering. Då har man nån chans att få igen pengarna sen när man säljer.
TRJBerg: Regleringar, lagstiftning och kommunernas planmonopol gör att det är en ständig bostadsbrist. Det här kommer inte att ändras inom 20 år. Kanske inte heller inom 40 år. Men kanske den pågående kostnadskrisen så småningom orsakar massförsäljning av bostäder, typ panikförsäljning eller exekutiva auktioner. Då kanske priserna sjunker mycket.
Calle Klimp: Hejsan, Viktigt att veta vem ni beställer konstruktionsritningar från, jag anlita Struktia och Bygglovstjänst som lurade mig och levererade handlingar som var fel och nu kostade de mig massa pengar i senare skede. Gör inte samma misstag som mig.
Stigur-Olafur: [citat] Nej, det är en renovering av ett ödehus. Alla banker har vad jag förstår ett liknande system för alla projekt som inte ryms inom de vanliga ramarna, men det kommuniceras vanligtvis inte till kund. Så det är antagligen ingenting som man vet något om ifall man bygger nytt.
fribygg: Jag tycker det låter mycket, men helt orimligt är det inte. Be nån annan firma om offert eller fundera på om du inte ska göra det själv.
Jimman811: Sötade, menade glädjebesked. Nä, inte samma. De räknar jag inte med, men mer om att det som är angivet är verklighet från tidigare ägare. Så att det finns något att utgå/jämföra med. Finns det schablonvärden att vid en viss innetemp med denna uppvärmning så är det denna kostnaden?
Anders243: Jag tycker det ser rätt ut. Dock kunde uträkningen vara tydligare. Du har fått 30% rotavdrag på arbetskostnaden. Arbetskostnaden är 12960 kr före moms. 30% av detta är 3888 kr före moms == 4860 kr med moms. (3888*1.25) De har minskat din faktura med detta belopp och summan blir således 18445 kr. (23305 kr - 4860 kr) Edit: Jag läste fel på din fråga. Jag tycker slutbeloppet ser bra ut
Pligg85: [citat] Med fina ord på förpackningen säljer ju till och med Granngården avföring i säck till höga priser.
hapazard: Finns ju också alternativet att gå ner i arbetstid. Kan ju ge mer livskvalite här och nu men även vara ganska lönsamt om man hinner göra mer arbete själv såsom fixa med hus och bil.
Igelknorr: Tack för era svar, på något sätt så hittade jag inte det. Nu har jag fått svar på min fråga 🙂🎉👍
Fairlane: [citat] Du får göra en rimlig uppskattning.
Thomas_Blekinge: Ingen aning. Det var det som labbet svarade. Jag är lika förvånad.
klaskarlsson: Är också i begrepp att bygga garage, dock i trä så betydligt billigare troligen...men platta osv är ju densamma. Brukade räkna på 5-8kkr/m2 för hemmabygge, men utbyggnaden senast gick på snarare 10kkr/kvm, materialet är mycket dyrare numer. Så 10-12 kkr/kvm för ett i trä är det jag räknar på, dvs ca 400 000 kr för 40 kvm. Köper du "på stan" så kostar det förstås mer. Man
UllaBellaSekreterare: [citat] Med reservation för att jag riktigt hänger med i din tidslinje låter det nästan som att det tillfälliga lånet hade säkerhet i er nya bostad. Den summan, tillsammans med era slutgiltiga bolån, utgör er sk amorteringsgrundande skuld och det är baserat på denna ni amorterar. Var det ett ”riktigt” brygglån utan säkerhet i bostaden ska detta lån såklart inte påverka er
Galten: [citat] Du har helt rätt! Jag var för het på gröten!
PRLS: [citat] [citat] [/QUOTE] Var inte så säker på tillgången, den inhemska marknaden har varit kraftigt underbemannad under iaf hela min arbetstid (15år+). De duktigaste hantverkare jag känner är de som inte syns utåt men som jobbar exklusivt åt större företag/industrier i Sverige, dessa industrier har ökat på med handplocket utav nya hantverkare som anställda/ue det senaste året. De
InsidersUnited: Låter SHB en kund avsluta sitt lån i förtid vid exvis 5% och de därefter behåller bostadsobligationen i sina böcker, skulle räntor gå ner från 5% till 3,5% så kommer den obligationens värde gå upp. Vinst för banken. Går räntan däremot upp från 5% så förlorar obligationen i värde, men om de håller den till lösen om 2 år så får de tillbaka 100% (facevalue) Så detta är
Farstatjej90: [citat] Har du provat att bara be om det? Vad fick du för svar? Hur mycket är utbytt? Bild?
Eringa: [citat] Det finns tillgångar men de är inte aktuella för belåning just nu. Vi kommer att köpa tomten kontant och ta det vidare därifrån. Hoppas att det kanske är annan diskussion om ett åt precis som du säger där vi ber banken att belåna tomten för att bygga på. Tack för råd.
klaskarlsson: [citat] Nu är detta bara ett förslag: Oftast är dom tillspestade när dom kommer, eftersom dom sedan vattnas ur. Ett antal regeringar (Tyskland, Italien bla) har ju redan "rasat" mot det, och även här hemma har vi redan tillsatt en utredning för att "omklassa" hus så vi hamnar under detta. Så troligen kommer detta förslag inte bli verklighet, i nuvarande form iaf. Rent genrellt är ju