Renovera eller riva och bygga nytt?
Her köpt ett hus från 1976 som är i stort renoveringsbehov, har direktverkande el, ventilerade golv, gaml betongpannor på taket, gamla fönster, Omodernt kök och badrum osv osv.
Huset har ett fantastiskt läge och makalös havsutsikt. Ca 200m2 enplanshus.
Frågan är nu förstås om det är bättre långsiktigt att riva och bygga nytt än att renovera befintligt.
Du som har gjort motsvarande renovering, tankar om det? Ekonomi/kostnader?
Du som byggt hus 2023, vad landade ni totalt på exkl tomt?
Huset har ett fantastiskt läge och makalös havsutsikt. Ca 200m2 enplanshus.
Frågan är nu förstås om det är bättre långsiktigt att riva och bygga nytt än att renovera befintligt.
Du som har gjort motsvarande renovering, tankar om det? Ekonomi/kostnader?
Du som byggt hus 2023, vad landade ni totalt på exkl tomt?
En fördel med renovering är att man kan sprida ut kostnaderna och alla detaljbeslut under några år i stället för att allt ska göras under en väldig tidspress.
Finns det någon detaljplan som reglerar vad som får göras?
Finns det någon detaljplan som reglerar vad som får göras?
Allt kokar väl ned till två frågor:
1. Vad kostar en renovering och vad är det renoverade huset värt?
2. Vad kostar rivning och nybygge? Vad är det nybyggda huset värt?
Många 40-, 50-, 60 och 70-talshus borde rivas, men det finns ingen ekonomi att riva och bygga nytt.
1. Vad kostar en renovering och vad är det renoverade huset värt?
2. Vad kostar rivning och nybygge? Vad är det nybyggda huset värt?
Många 40-, 50-, 60 och 70-talshus borde rivas, men det finns ingen ekonomi att riva och bygga nytt.
Tack för alla inspel. Frågan har ju inget enkelt svar och ni har fångat upp ett antal följdfrågor.
Beror på.. Men hade varit kul att höra från någon som "storrenoverat" vad det landade på till slut och om man är nöjd eller insett att man "borde rivit och byggt nytt istället..." Samt även det omvända någon som byggt nytt och färdigt nyligen som vet vad det landade på.
Ja, exakt, och ingen av dessa två är enkla att besvaraZ ZipLock skrev:
Beror på.. Men hade varit kul att höra från någon som "storrenoverat" vad det landade på till slut och om man är nöjd eller insett att man "borde rivit och byggt nytt istället..." Samt även det omvända någon som byggt nytt och färdigt nyligen som vet vad det landade på.Rent generellt så ser jag fördelen med renovering att man dels kan göra en del moment själv, och hålla ned kostnaden. Tydligen inte aktuellt här? Dels att man kan renovera stegvis under längre tid för att få budgeten att gå ihop bättre. Men har man ekonomin att göra en kompromisslös renovering direkt så är ju inte det heller ett argument.
Fördel med nybygge, man kan förutsätta att fuktproblemen med grunden som huset verkar lida av idag, inte upprepas i ett nybygge.
Osäker på om jag uppfattat rätt. Har du alltså luktproblem idag i huset?
Fördel med nybygge, man kan förutsätta att fuktproblemen med grunden som huset verkar lida av idag, inte upprepas i ett nybygge.
Osäker på om jag uppfattat rätt. Har du alltså luktproblem idag i huset?
Det blir ofta dyrare att renovera än bygga nytt, om det är som du skriver omfattande arbeten. Äldre hus är skeva, det skall riktas om, omhändertas, anpassas, kompletteras...kostnaderna drar iväg. Många arbetstimmar. Allt arbete skall anpassas till befintligt hus. Offerter kommer alltid innehålla ÄTA för oförutsett som dyker upp under resans gång.B bb72 skrev:
Det som avgör om du skall renovera eller bygga nytt beror helt på vad det befintliga huset har att erbjuda. Det finns en karaktär i ett befintligt hus och frågan är om du anser den värd att spara eller om du önskar någonting annat. Häng inte upp dig på vilket som är dyrast.
Renoverar du kan du kanske lägga många arbetstimmar själv. Bygger du nytt kan du välja att bygga mindre för att senare bygga till, beroende på ekonomi.
Kostnad för att bygga nytt 2023 = hur långt är till till Fagersta?
Det finns väl fler fördelar med att bygga nytt? Energieffektivitet, ventilation, fritt att utforma huset som man vill, inga (ännu kända) riskkonstruktioner etc.H hempularen skrev:
Är det gamla hus kan de vara värda att renovera för att de är vackra, men det brukar inte vara ett problem för 70-talshus.
Vi har gjort en liknande resa. Bestämde oss för tillbyggnad pga inga ny krav på tillgänglighet och möjlighet till ROT. Det är en del skarvar och strul mellan delarna, troligen samma peng. Rekommenderar att flytta iväg under bygget oavsett.