FMI friar mäklare som teg om sprängning

Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) friar en mäklare från ansvar efter att hon inte berättat om en sprängning i den fastighet där hon sålde en lägenhet. Sprängningen inträffade i november 2024, knappt ett år före försäljningen, och orsakade omfattande skador på entrén och flera lägenheter. En person dömdes i februari 2025 för grov allmänfarlig ödeläggelse. Dock skadades inte lägenheten ifråga.

Men köparna menar på att de borde ha fått information om sprängningen i samband med köpet. De uppger till FMI att de ställde direkta frågor om trygghet och särskilda händelser i området, men trots det inte fick information om sprängningen. Mäklaren medgav i ett inspelat samtal att hon kände till händelsen, men ansåg att föreningens årsredovisnings formulering "sabotage i entré" var tillräcklig information.

FMI avskriver ärendet. Deras bedömning är att att händelsen inte omfattas av mäklarens upplysningsplikt, eftersom lägenheten i sig inte tagit skada och för att händelsen i sig ansågs avslutad. 

- Det är ostridigt i ärendet att det har förekommit en sprängning på adressen och att mäklaren haft kännedom om detta redan innan förmedlingsuppdragets ingående. Det är utrett att mäklaren initialt inte fått någon eller endast förhållandevis vag information kring händelsen från säljaren och föreningen och att hon sedan införskaffat sig närmare kunskap genom säljaren och föreningens ordförande. Det är också utrett att hon inte vidarebefordrat den informationen till anmälaren. Ord står mot ord avseende om anmälarna ställt frågor kring tryggheten och säkerheten i området, skriver de i sitt beslut.

Därmed blir det ingen påföljd för mäklaren.