Var fjärde bostad säljs utanför Hemnet

Uppskattningsvis en av fyra bostäder säljs utan att först ha visats på Hemnet, detta säger mäklare i en undersökning gjord på uppdrag av SBAB. En klar majoritet tror dessutom att det här kommer att bli än vanligare i framtiden.

Vad som menas med utanför Hemnet är vanligen att bostaden lagts ut på förmarknaden.

– Det finns sannolikt flera skäl till förändringen. Ett är att fler mäklare arbetar med ”snart till salu” eller ”kommande”, det som kan beskrivas som förmarknaden. Det innebär att mäklarna lägger upp bostadsannonser på sin egen hemsida, vilket gör att spekulanter kan hitta dem där men även via kostnadsfria söktjänster såsom Booli, som sammanställer annonser från alla mäklares hemsidor. Ett annat troligt skäl är att ytterligare annonsering ofta är förknippat med större kostnader, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom hos SBAB.

Utav drygt 90 000 bostadsannonser i början av april, låg 50 000 på Hemnet och övriga utgjordes av förmarknaden. Man ser denna som ett sätt för säljare att testa marknaden, och sedan vara redo att sälja snabbt om det dyker upp en bostad som man vill göra affär på.

– En köpare som är intresserad av ett objekt på förmarknaden behöver vara mer aktiv. Till exempel genom att ringa till ansvarig mäklare och fråga om det är möjligt att titta på bostaden – eftersom det oftast inte finns någon annonserad visningstid – och under vilka förutsättningar säljaren är beredd att släppa bostaden då grundläggande information kan saknas, så som utgångspris. Detta är generellt sett mer tidskrävande, säger Linda Hasselvik.