Inredning av vindsvåning i nybyggt hus
Hej,
Funderar på att bygga nytt och för att få ut lite mer yta då inreda vinden. Man kan ju lätt i originalbygglovet ansöka om öpnningsbara fönster och trapp till vinden. Visst blir det uppenbart vad man gör men det är väl tekniskt sett inga problem med det.
Att sen uppfylla boverkets krav på utrymmning, isolering, takhöjd och sånt blir ju egentligen ingen förändring i kontruktionen, så om jag tolkar det rätt borde inte ett nytt bygglov krävas. Däremot så måste man anmäla byggstarten vid förändringen.
Min fråga är egentligen vad som gäller för detta iom förändringarna i reglerna vid årsskiftet 2025-2026? För kommunerna FÅR ge dispenser för inredd vind, men de har fått direktiven av boverket att detta gäller flerbostadshus inne i städer med oinredda vindar, så de kommer neka. Länsstyrelsen vägrar ge besked utan att ha ett aktivt ärende. Ska man strunta i allt och bara inreda ett förråd på vinden, bygga det helt uppenbart på ett sätt som visar på ett par olika förråd på vinden och sen bygga efter man fått slutbesiktat?
Har vi några kloka människor här?
Funderar på att bygga nytt och för att få ut lite mer yta då inreda vinden. Man kan ju lätt i originalbygglovet ansöka om öpnningsbara fönster och trapp till vinden. Visst blir det uppenbart vad man gör men det är väl tekniskt sett inga problem med det.
Att sen uppfylla boverkets krav på utrymmning, isolering, takhöjd och sånt blir ju egentligen ingen förändring i kontruktionen, så om jag tolkar det rätt borde inte ett nytt bygglov krävas. Däremot så måste man anmäla byggstarten vid förändringen.
Min fråga är egentligen vad som gäller för detta iom förändringarna i reglerna vid årsskiftet 2025-2026? För kommunerna FÅR ge dispenser för inredd vind, men de har fått direktiven av boverket att detta gäller flerbostadshus inne i städer med oinredda vindar, så de kommer neka. Länsstyrelsen vägrar ge besked utan att ha ett aktivt ärende. Ska man strunta i allt och bara inreda ett förråd på vinden, bygga det helt uppenbart på ett sätt som visar på ett par olika förråd på vinden och sen bygga efter man fått slutbesiktat?
Har vi några kloka människor här?
Vad är det som hindrar att du söker och får bygglov för inredd vind när du nu ändå ska bygga ett nytt hus? Är det en detaljplan som sätter käppar i hjulet?
Ja precis, ursäkta det kanske borde framgått tidigareClaes Sörmland skrev:
.Detaljplanen medger inte. Men medger en byggnadshöjd på 7m och godkänt 45 graders sadeltak vid takfoten som gräns på byggnadshöjden. Kan bygga över 10m brett så finns gott om 2,4m utrymme uppe på vinden.
I förändringarna till 2026 står det :
"Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan. Det kommer att underlätta för bland annat bostadsrättsföreningar att inreda vindar till bostäder, och skapa fler bostäder."
Däremot säger den inte att dom måste utan bara att de kan. Och Boverkets riktlinjer verkar vara enbart bygglov vid vindsvåningar i flerbostadshus så vi småhusare är opåverkade enligt bygglovsenheten.