Vi behöver hjälp med en bolånesituation och vill gärna få din bedömnin

[Mia Jari]

Hej,

Vi behöver hjälp med en bolånesituation och vill gärna få din bedömning.


Inkomster:
Våra fasta löner är 39 000 kr och 42 000 kr per månad.

Hyresintäkt:
Vi har en sidobyggnad som vi har hyrt ut stabilt i två år för 24 500 kr per månad, med dokumenterad och kontinuerlig uthyrning.

Plan:
Vi bor idag i ett parhus och vill köpa grannhuset.

Det totala bolånet skulle då bli cirka 7 200 000 kr.

Problemet:
Våra löner räcker inte i bankernas kalkyl, och de banker vi varit i kontakt med vill inte ta hänsyn till hyresintäkten som inkomst, trots att den är stabil och väl dokumenterad.

Vi har tidigare även undersökt ett upplägg där vi skulle köpa grannhuset, flytta dit och hyra ut hela vår nuvarande fastighet (ca 41 000 kr/mån), men det godkändes inte eftersom banken inte vill belåna två separata bostäder i samma upplägg.

Vi har fått rådet att i stället presentera det som att vi ska slå ihop fastigheterna, då det eventuellt kan påverka bankens bedömning positivt. Samtidigt kvarstår problemet att hyresintäkten inte räknas med i kalkylen.

Frågor:

1. Kan det hjälpa i bankens bedömning att vi presenterar det som en sammanslagning av fastigheterna?
2. Finns det något sätt att få banken att ta hänsyn till hyresintäkten i kreditbedömningen i vårt fall?

 

[surris]

Hej,

Vi behöver hjälp med en bolånesituation och vill gärna få din bedömning.


Inkomster:
Våra fasta löner är 39 000 kr och 42 000 kr per månad.


Hyresintäkt:
Vi har en sidobyggnad som vi har hyrt ut stabilt i två år för 24 500 kr per månad, med dokumenterad och kontinuerlig uthyrning.


Plan:
Vi bor idag i ett parhus och vill köpa grannhuset.


Det totala bolånet skulle då bli cirka 7 200 000 kr.


Problemet:
Våra löner räcker inte i bankernas kalkyl, och de banker vi varit i kontakt med vill inte ta hänsyn till hyresintäkten som inkomst, trots att den är stabil och väl dokumenterad.


Vi har tidigare även undersökt ett upplägg där vi skulle köpa grannhuset, flytta dit och hyra ut hela vår nuvarande fastighet (ca 41 000 kr/mån), men det godkändes inte eftersom banken inte vill belåna två separata bostäder i samma upplägg.


Vi har fått rådet att i stället presentera det som att vi ska slå ihop fastigheterna, då det eventuellt kan påverka bankens bedömning positivt. Samtidigt kvarstår problemet att hyresintäkten inte räknas med i kalkylen.


Frågor:

1. Kan det hjälpa i bankens bedömning att vi presenterar det som en sammanslagning av fastigheterna?
2. Finns det något sätt att få banken att ta hänsyn till hyresintäkten i kreditbedömningen i vårt fall?

2. Tror jag är kört, jag har också försökt utan framgång. Kanske kan starta ett fastighetsbolag och plocka ut lön

 

[Düsseldorff]

Hej,

Vi behöver hjälp med en bolånesituation och vill gärna få din bedömning.


Inkomster:
Våra fasta löner är 39 000 kr och 42 000 kr per månad.


Hyresintäkt:
Vi har en sidobyggnad som vi har hyrt ut stabilt i två år för 24 500 kr per månad, med dokumenterad och kontinuerlig uthyrning.


Plan:
Vi bor idag i ett parhus och vill köpa grannhuset.


Det totala bolånet skulle då bli cirka 7 200 000 kr.


Problemet:
Våra löner räcker inte i bankernas kalkyl, och de banker vi varit i kontakt med vill inte ta hänsyn till hyresintäkten som inkomst, trots att den är stabil och väl dokumenterad.


Vi har tidigare även undersökt ett upplägg där vi skulle köpa grannhuset, flytta dit och hyra ut hela vår nuvarande fastighet (ca 41 000 kr/mån), men det godkändes inte eftersom banken inte vill belåna två separata bostäder i samma upplägg.


Vi har fått rådet att i stället presentera det som att vi ska slå ihop fastigheterna, då det eventuellt kan påverka bankens bedömning positivt. Samtidigt kvarstår problemet att hyresintäkten inte räknas med i kalkylen.


Frågor:

1. Kan det hjälpa i bankens bedömning att vi presenterar det som en sammanslagning av fastigheterna?
2. Finns det något sätt att få banken att ta hänsyn till hyresintäkten i kreditbedömningen i vårt fall?

Ska ni slå ihop fastigheterna? Det är inte vidare klokt att ljuga för sin kreditgivare.