Vattenskada försäkringsärende

[AlexKa1973]

Hej,

Vi bor i en tvåplansvilla sedan ett år tillbaka och upptäckte idag att avloppsröret som kommer från köket på andra våningen har gått sönder och vattnet rinner ner från taket i ett av rummen. Jag antar att röret har gått sönder just där. Jag har kopplat bort elen i rummet och satt in en avfuktare i rummet.

Borde vi ringa vårt försäkringsbolag innan vi ringer hantverkare för att åtgärda skadan? Täcks det här av vår hemförsäkring eller går det dolda på säljarens dolda fel försäkring?

 

[klimt]

Kontakta försäkringsbolaget. Dolt fel är det väl knappast , skadan har uppkommit efter ert tillträde

 

[AlexKa1973]

Kontakta försäkringsbolaget. Dolt fel är det väl knappast , skadan har uppkommit efter ert tillträde

Tack fö ditt svar. När är det egentligen som dolt fel försäkring gäller?

 

[klimt]

Dolda fel är komplicerat, och för att kunna ge er råd behövs mer information om ert fall. På detta forum finns massor av trådar, sök gärna. Här är en tråd som ger grundläggande info

https://www.byggahus.se/ekonomi/sa-funkar-dolda-fel

Dolt fel räknas det bara som om följande kriterier är uppfyllda, enligt Jordabalken 4:19:

• 
Felet måste ha funnits vid köptillfället

• Felet ska inte ha varit upptäckbart

• Felet ska inte ha varit förväntat

I ert fall vet vi inte förutsättningarna. Det svåraste för er del är nog den sista punkten, är felet förväntat. I äldre hus händer detta. I ett nytt eller vad gäller VA nyrenoverat hus är detta inte förväntat. Om felet bedöms som dolt fel ska säljaren ge köparen en nedsättning av priset. Detta motsvarar normalt inte hela renoveringskostnaden, man får ju ny utrustning efter reparation. I ert fall har säljaren en försäkring mot dolda fel. Det innebär att ett försäkringsbolag tar över ansvaret om det är ett dolt fel. I de flesta besiktningar är VA och el undantagna och då gäller försäkringen inte dessa områden. Läs vad som står i besiktningen. I så fall får ni driva frågan mot säljaren och inte mot försäkringsbolaget. Det kan vara en dyr och komplicerad process, och om det inte är så att ledningar för VA är i princip nya har ni nog liten möjlighet att få rätt.

 

[Hemmakatten]

Det här borde vara en ersättningsbar skada som husförsäkringen tar. Hur mycket ni ev. kan få hjälp med beror lite på vilken slags försäkring ni har.

 

[Anna_H]

Ring försäkringsbolaget på en gång, de hjälper er med allting.