Vatten skada eller svampodling?
Hej,
Vi har nyligen köpt vårt första och förhoppningsvis enda hus - byggt 1930. En av dom saker vi ville åtgärda var det dels rosa och lilla badrummet på övervåningen. Mitt i rivningsarbetet märkte vi att många skruvar i spånet var rostiga och när vi kom igenom det till den massiva grunden hittade vi en svampodling. Ännu är golvet inte rivet så det är svårt att säga hur långt det går ned där.
Badrumet var lite märkligt byggt - men jag antar att det var så runt 1985 (datumet på toan som matchade de rosa väggarna på ett oroade sätt). På råvirket satt ett till två lager spånskiva runt 13 mm, samtliga rördragningar vid väggarna hade det frästs spår för i spånet som hade täckts över med nått guck. På det satt någon form av tunn matta sedan var kaklet limmat och inte satt med fix.
Eftersom vi tänkte riva ytterväggen av badrummet samt en kortvägg kommer vi ha tillgång till en massa liknande virke som troligtvis kan ersätta den skadade delen, är detta en bra ide?
Vi har borakol (stavning?) tillgängligt, kan detta appliceras för att förhindra vidare skada?
Är detta ett ärende vi skall ta upp med mäklare/försäkringsbolag? Vid okulär besiktning av huset kunde ingen fuktskada konstateras.
Sen en kul grej - undrar hur man tänkte här...
Jag är tacksam för tips och hjälp ni kan bistå med.
Vi har nyligen köpt vårt första och förhoppningsvis enda hus - byggt 1930. En av dom saker vi ville åtgärda var det dels rosa och lilla badrummet på övervåningen. Mitt i rivningsarbetet märkte vi att många skruvar i spånet var rostiga och när vi kom igenom det till den massiva grunden hittade vi en svampodling. Ännu är golvet inte rivet så det är svårt att säga hur långt det går ned där.
Badrumet var lite märkligt byggt - men jag antar att det var så runt 1985 (datumet på toan som matchade de rosa väggarna på ett oroade sätt). På råvirket satt ett till två lager spånskiva runt 13 mm, samtliga rördragningar vid väggarna hade det frästs spår för i spånet som hade täckts över med nått guck. På det satt någon form av tunn matta sedan var kaklet limmat och inte satt med fix.
Eftersom vi tänkte riva ytterväggen av badrummet samt en kortvägg kommer vi ha tillgång till en massa liknande virke som troligtvis kan ersätta den skadade delen, är detta en bra ide?
Vi har borakol (stavning?) tillgängligt, kan detta appliceras för att förhindra vidare skada?
Är detta ett ärende vi skall ta upp med mäklare/försäkringsbolag? Vid okulär besiktning av huset kunde ingen fuktskada konstateras.
Sen en kul grej - undrar hur man tänkte här...
Jag är tacksam för tips och hjälp ni kan bistå med.
Redigerat:
Jag tycker det är en bra idé att ersätta den gamla råspånten med återanvänt, oskadat virke (om det behövs!) från andra delar av huset! De väggar som sen kommer bli badrumsväggar kan du klä med valfri godkänd våtrumsskiva, reglat eller direkt på råsponten, finns massor med trådar om detta...Utöver detta är det ett badrum enligt gällande regler du får bygga.
Om virket är torrt och rengjort (med tex klorin, dödar det mesta som har med påväxt att göra) så borde det vara bra så. Det är det ju i resten av huset...
Ett badrum från -85 bryr sig nog inget försäkringsbolag om...
Det har nog suttit ett fint (!) och större gammalt fönster i det där hålet. Gissar att den lösningen du har där var den billigaste just då.
mvh
Om virket är torrt och rengjort (med tex klorin, dödar det mesta som har med påväxt att göra) så borde det vara bra så. Det är det ju i resten av huset...
Ett badrum från -85 bryr sig nog inget försäkringsbolag om...
Det har nog suttit ett fint (!) och större gammalt fönster i det där hålet. Gissar att den lösningen du har där var den billigaste just då.
mvh
prata med ert försäkringsbolag och säljaren. sannolikt kommer detta bedömas som en försäkringsskada och ni slipper diskussioner med säljaren om fel i fastigheten osv. (skulle nog bli jobbigt mht husets skick och ålder).
uppstäcks skadan inom 30 dagar från att ni tillträtt ska säljarens försäkringsbolag stå för detta enligt en överenskommelse inom branschen. dock är det så att om det är säljarens fsb måste säljaren anmäla skadan och det är säljaren som får ersättning från sitt fsb. om ni står på god fot med säljarna kanske detta inte blir något problem, annars kan ni försöka få säljaren att överlåta sin rätt till försäkringsersättning till er så att ni kan hålla i alla kontakterna själva med säljarens fsb.
har nyligen själv rett ut en likadan situation..
lycka till!
uppstäcks skadan inom 30 dagar från att ni tillträtt ska säljarens försäkringsbolag stå för detta enligt en överenskommelse inom branschen. dock är det så att om det är säljarens fsb måste säljaren anmäla skadan och det är säljaren som får ersättning från sitt fsb. om ni står på god fot med säljarna kanske detta inte blir något problem, annars kan ni försöka få säljaren att överlåta sin rätt till försäkringsersättning till er så att ni kan hålla i alla kontakterna själva med säljarens fsb.
har nyligen själv rett ut en likadan situation..
lycka till!
Ta dit någon som kan bedömma hur allvarligt det är med svampen. Man skall nog undvika att ta bort för mycket av virket i onödan, väggen är ju bärande. Själva svampangreppet slutar oftast om man slutar tillföra fukt.
Dvs. gör ni nu om och gör rätt så finns det ingen lämplig miljö för svampen att växa i (fast kontrollera som sagt). Och tar ni dessutom till Boracol så bör det vara OK.
Försäkringsbolaget lär inte ersätta så mycket, men anmäl ialla fall till dem. om inte annat så kanske ni kan få ut en skadereglerare som kan bedömma vad ni bör göra åt skadan. I många fall så ersätter bolaget även saneringskostnader, dvs torkning och ev. borttagning av svampen. Detta då oavsett hur dåligt badrummet är byggt från början. Med lite tur kanske ni även kan få ersättning för vissa byggkostnader som inte rör ytskikt (det ersätter de definitivt inte).
Formellt lär ni inte kunna få ut ngt. av säljarna, ett badrum av den åldern får man förutsätta har de flesta fel ett badrum kan ha.
Dvs. gör ni nu om och gör rätt så finns det ingen lämplig miljö för svampen att växa i (fast kontrollera som sagt). Och tar ni dessutom till Boracol så bör det vara OK.
Försäkringsbolaget lär inte ersätta så mycket, men anmäl ialla fall till dem. om inte annat så kanske ni kan få ut en skadereglerare som kan bedömma vad ni bör göra åt skadan. I många fall så ersätter bolaget även saneringskostnader, dvs torkning och ev. borttagning av svampen. Detta då oavsett hur dåligt badrummet är byggt från början. Med lite tur kanske ni även kan få ersättning för vissa byggkostnader som inte rör ytskikt (det ersätter de definitivt inte).
Formellt lär ni inte kunna få ut ngt. av säljarna, ett badrum av den åldern får man förutsätta har de flesta fel ett badrum kan ha.