Precis så som du skriver behöver man inte ta fram en ny detaljplan och pröva markanvändningen på nytt, för att kunna upphäva tomtindelningsbestämmelserna. Det går att göra genom en ändring av detaljplan. Går också att göra med ett förenklat förfarande (till skillnad från standardförfarande eller utökat förfarande) för att få till en snabb och smidig process. Men precis som du skriver är det upp till kommunen att välja tillvägagångsätt. Men det innebär inte att man inte kan ha en dialog med kommunen om detta och visa på praktiska exempel.S sepani skrev:
Kommunen menar att det finns rättsfall (praxis) som visar att tomtindelningen ”överstyr” detaljplanen. Eller om vi inte vill kalla det överstyr så i alla fall innebär det konkret att markanvändningen inte regleras av detaljplanen. Men kanske finns det även rättsfall om motsatsen. Vore intressant att läsa även de förstnämnda fallenD DBSP skrev:
Det är fortfarande så som många påpekat att tomtindelningen endast styr fastighetsindelningen. Den reglerar inte markanvändningen på något direkt sätt. Eftersom detaljplanen inte reglerar fastighetsindelningen finns ingen motsättning.S sepani skrev:
Ja. Fast indirekt gör den ju det (tomtindelningsplanen, alltså). Eftersom detaljplanen styr användningen av mark, men som beroende på hur den begränsas av tomtindelningsplanen får en reell påverkan på hur marken kan användas. T ex omöjliggör ju tomtplanen att någon tomt ska kunna ha annan (mindre) storlek än enligt denna...vilket känns lite märkligt. Praktiskt innebär det att varje enskild tomt måste ha "sin egen" storlek oavsett vad denna är, och det kan finnas tomter inom samma detaljplan som har helt olika storlekar....Contrefort skrev:
Men det var ju så man gjorde planer på den tiden. Inget konstigt med det.S sepani skrev:
Som exempel så regleras inte rattfylleri i brottsbalken, utan i trafikbrottslagen. men man kan ju inte direkt säga att den ena lagen överstyr den andra.
Jo om indelningsplanen inte skulle finnas så skulle ju tomtstorlek vara helt oreglerad. Det finns i princip ingen plan som inte har reglering av tomtstorlek. Skillnaden mot förr är att man nu reglerar lika storleksgränser för ett större/mindre område, utan att reglera varje enkild tomt.S sepani skrev:
Man kan visserligen tycka att det är onödigt att reglera tomtstorlek, men helt utan reglering skulle vi snabbt få situationer där man kanske bygger 100 kvm hus på 120 kvm tomter, i hela området.
Noterar nu att regelverket verkar ha förenklats. Dock har kommunen fortsatt planmonopol....så är upp till deras goda vilja...
Upphävande och ändringar under 2026
Sedan det nya regelverket för bygglov trädde i kraft den 1 december 2025, har processerna för att hantera äldre planer förtydligats för att underlätta modernt byggande.
Upphävande och ändringar under 2026
Sedan det nya regelverket för bygglov trädde i kraft den 1 december 2025, har processerna för att hantera äldre planer förtydligats för att underlätta modernt byggande.
- Förenklat upphävande: Kommunen kan besluta att upphäva en tomtindelning om den inte längre behövs eller hindrar en ändamålsenlig utveckling. Detta sker ofta genom ett förenklat förfarande om det inte strider mot detaljplanens syfte.
- Genomförandetid: För många äldre planer anses genomförandetiden ha gått ut, vilket ger kommunen större frihet att ändra eller upphäva bestämmelserna utan ersättningsskyldighet till fastighetsägare.
Faktiskt står det ganska tydligt att om kommunen bedömer att en äldre tomt Indelning fortfarande är relevant, trots att den inte stämmer överens gällande detaljplan, kan beslutet överklagas till länsstyrelsen enligt förvaltningslagen och plan och bygglagen😳😳
Ja kanske i det här fallet, men det är minst lika vanligt med en absolut gräns. Ex 100 kvm byggyta. Som är tänkt att kombineras med en tomtindelning med ex 1000 kvm tomter.S sepani skrev:
Absolut, så kunde det ju vara, men inom detaljplanen finns det dock åtskilliga fastigheter som inte uppfyller ett sådant (eller liknande) krav. Men om det finns sådana specifika krav anges de väl normalt i gällande detaljplan?H hempularen skrev: