Våga köpa

[Carroj]

Hej

Allt utom el får du göra själv. Om du kan göra det är så klart en helt annan fråga.

Har du aldrig hållit i en skruvdragre/såg/vilket verktyg som helst så kommer det ta tid. Det allra mesta går att lära sig och göra om ifall det blir ett alltför uselt resultat.

Spackla, måla, lägga golv, tapetsera är bland det enklare du kan göra själv.
Renovera ett kök lite svårare.
Renovera ett badrum är ett sista jag skulle ge mig på. Men även som är dyrast att låta hantverkare göra allting i.

Utan att veta var bostaden finns så kan du räkna med ett pris runt 1 miljon om du låter hantverkare göra precis allting. Bara 1 badrum brukar kosta 200.000-500.000 kr.

Om det enbart är du själv som ska bo så kan du renovera 1 rum i taget. Badrum är så klart svårast att vara utan. Om det nu enbart finns 1 sådant. Kök är lättare att klara sig utan och du kan göra klart en del i taget säljv.

Problemet är väll att det finns ett tak på vad bostäder sålts för i området som är cirka 800.000kr över över denna så renovera för

då har ni kanske mer tid varannan vecka för lite mindre projekt.

sant 😁

 

[Karrock]

Vad intressant ! Skulle du våga bo ett år med kök och badrum från 90 talet med äldre rör utan att riskera läcka ? ☺️ en vän som iof bodde några år med familjen i ett hus med badrum från 80-talet

Jag har nu bott 12 år i hus från 1965. Badrum och kök är renoverat ca 1990. Jag är inte orolig över detta. 30 år är en perfekt ålder: läckage från byggfel borde ha visat sig och materialen är inte slut så att de pajar av den anledningen.

Vad man kan och bör göra är vissa försiktighetsmått: installera duschkabin om det inte redan finns och titta ordentligt på de rum som finns under eller bakom kök och bad, kanske tom såga nån liten inspektionslucka. Sen bo in sig nåt år, öva renovering på lättare rum och spara pengar.

 

[hempularen]

Vad intressant ! Skulle du våga bo ett år med kök och badrum från 90 talet med äldre rör utan att riskera läcka ? ☺️ en vän som iof bodde några år med familjen i ett hus med badrum från 80-talet

Se det såhär. Ledningarna och tätskiktet har fungerat i drygt 30 år nu. Vad är sannolikheten att ett år mer eller mindre skall spela någon roll? Du kan visserligen få en akut läcka om en vecka, men det kan lika gärna fungera i 30 år ytterligare.

De här olika tidsramarna som brukar anges för livslängd på olika system bör man ta med en mycket stor nypa salt. Man har ex. hävdat att dränering runt ett hus "håller" i 30 år. Men där har man haft samma uppgift sedan 60 talet. De dräneringar som då var 30 år var utförda med porösa lertegel rör, med avsiktligt otäta kopplingra mellan rören, vatten skulle rinna in i rören genom de otäta kopplingarna. Rören lades direkt imarken utan något som skyddade mot intängamde lera. I praktiken var rören ofta fulla med lera och annat fint material inom 10 år.

Numera sedan iallafall 70 talet lägger man genomsläpppiga plaströr som dräneringsrör. De läggs i makadamm som skall släppa fram vatten till rören, utanför makadamlagret läggs åldersbeständig plastväv, som släpper igenom vatten men inte fina lerpartiklar. Vi grävde av och fick skarva ett dräneringsrör från 1991 här för några år sedan. I det skadade röret låg det en svag smutsrand med partiklar som hade kommit in. I den takten så kommer röret fortfarande att fungera om 1000 år. Men man har ändå fortfarande rekommendationen om 30 års livslängd fortfarande idag.

Samma sak med tätskikt i badrum. Med de moderna material som används idag (ock på 90 talet), så kommer det att ur ålderssynpunkt fungera i 100 - 200 år OM!!! det är korrekt utfört. Men felaktigt utförande brukar straffa sig inom 10 - 15 år. De rekommendationer om livslängd som fortfarande lever kvar är baserat på hur tätskikt utfördes på 50 - 60 talet, med tjärpapp och tjära som med tiden torrspricker. Och avloppsrör som rostade sönder, kallvattenrör i stål som rostade sönder.

Sedan kom det en tråkig tid i början av 70 talet där man experimenterade lite väl vilt med nya material, Första generationens plaströr fram till ca 1975, kallas idag för äggskalsrör. Men avloppsrör från ex. 1978 ser idag ofta helt nya ut.

 

[BirgitS]

De rekommendationer om livslängd som fortfarande lever kvar är baserat på hur tätskikt utfördes på 50 - 60 talet, med tjärpapp och tjära som med tiden torrspricker.

Tillägg: De dispersionsvätskor, som användes för ungefär 25 år sen, särbehandlas ofta av försäkringsbolagen numera och anses ha en teknisk livslängd på 20 år av de flesta bolagen. Dvs. bolagen tar faktiskt hänsyn till de material som har använts under tiden efter 60-talet också.

 

[Erik_91]

Som de flesta skrivit redan, om badrum/kök har klarat sig såhär länge är det högst troligt att de kommer vara fullt funktionella i flera år framöver. Det är m.a.o inget du behöver stressa med, utan något som kan göras efter du har bott in dig och blivit lite varm i kläderna med andra "enklare" renoveringar.

Prioritera istället saker som inte kräver expertkompetens, som t.ex. att måla/tapetsera, eller byta golv som du själv föreslog. Jag kan ångra att vi inte bytte ut golven i vårt hus innan vi flyttade in i vårt hus. Så fort man har möblerat huset blir dessa projekt långt mycket mer omständiga än om de görs innan inflytt.