Vad kan det kosta? (Ävsbyhus)
Hej!
vi har starka planer på att bygga ett Älvsbyhus, vi har t o m tingat en tomt.
Tomten kostar 175 000:-
Hus + garage ca: 975 600:-
Grund hus + garage ("iordningställande" av tomten)
225 000:-
Anslutningsavgifter (Va + el) ca 100 000:-
Bygglov 22 500:-
Summa summarum: 1 498100:-
Då är det inga tillval gjorda utan allt standard.
Har jag missat nåt?
Vad kan det tänkas kosta i månaden?
Vi ska till banken på måndag och det känns som en lång väntan.
Fast egentligen är det väl inte det
Vi har tidigare lånelöfte på 1,4 miljoner.
Hur mycket "sparar" man i skatt när man köper nytt?
Tacksam för svar!!
MVH, Jessica
vi har starka planer på att bygga ett Älvsbyhus, vi har t o m tingat en tomt.
Tomten kostar 175 000:-
Hus + garage ca: 975 600:-
Grund hus + garage ("iordningställande" av tomten)
225 000:-
Anslutningsavgifter (Va + el) ca 100 000:-
Bygglov 22 500:-
Summa summarum: 1 498100:-
Då är det inga tillval gjorda utan allt standard.
Har jag missat nåt?
Vad kan det tänkas kosta i månaden?
Vi ska till banken på måndag och det känns som en lång väntan.
Fast egentligen är det väl inte det Vi har tidigare lånelöfte på 1,4 miljoner.
Hur mycket "sparar" man i skatt när man köper nytt?
Tacksam för svar!!
MVH, Jessica
Hej,
Kul att ni börjat fundera på att bygga nytt.
Du har missat lite i uppräkningen:
Lagfart/Pantbrevskostnader på ca 35000kr
Räntor under byggtiden på ca 15000kr
Extra grus minst 10000kr (tillkommer nästan alltid)
Med dina siffor blir det då ca 1558100kr
Med 75% i bottenlån rörlig ränta 3,6% (amorteringsfritt 5 år) och resten som topplån 5% (15 år återbetalning) ger det en räntekostnad per månad på ca 5129kr därefter till kommer amortering (2200kr) samt drift (ca 2000kr): totalt ca 9400kr (avgår sedan återbäring för räntekostnad)
Räntorna jag räknat på skiljer sig från bak till bank- med ett så pass stort lånebelopp bör ni kunna få bra rabatt - tänk på att banken troligen vill att ni lägger 10% som egen insats.
Vad ni sparar i skatt kan jag inte svara på - det beror på vilket taxeringsvärde huset uppgår till.
Jag förbehåller mig rätten att ha räknat fel... men ni får förhoppnignsvis en uppskattning om månadskostnadens storlek.
Lycka till/ Sanne
Kul att ni börjat fundera på att bygga nytt.
Du har missat lite i uppräkningen:
Lagfart/Pantbrevskostnader på ca 35000kr
Räntor under byggtiden på ca 15000kr
Extra grus minst 10000kr (tillkommer nästan alltid)
Med dina siffor blir det då ca 1558100kr
Med 75% i bottenlån rörlig ränta 3,6% (amorteringsfritt 5 år) och resten som topplån 5% (15 år återbetalning) ger det en räntekostnad per månad på ca 5129kr därefter till kommer amortering (2200kr) samt drift (ca 2000kr): totalt ca 9400kr (avgår sedan återbäring för räntekostnad)
Räntorna jag räknat på skiljer sig från bak till bank- med ett så pass stort lånebelopp bör ni kunna få bra rabatt - tänk på att banken troligen vill att ni lägger 10% som egen insats.
Vad ni sparar i skatt kan jag inte svara på - det beror på vilket taxeringsvärde huset uppgår till.
Jag förbehåller mig rätten att ha räknat fel... men ni får förhoppnignsvis en uppskattning om månadskostnadens storlek.
Lycka till/ Sanne
Kostnaden för materialet ingår, men själva underarbetet (markarbetet) ingår inte.
När det gäller älvsbyhus så brukar alltid de priser som sätts gällande markarbetena vara ganska så väl tilltagna. Det kan löna sig att kolla upp vad andra markentreprenörer tar.
När det gäller älvsbyhus så brukar alltid de priser som sätts gällande markarbetena vara ganska så väl tilltagna. Det kan löna sig att kolla upp vad andra markentreprenörer tar.