Absolut! Hade jag haft tiden.. och kunskap till t ex takbyte, syllbyte.. ha maskiner till allt som behövs.. etc. Hade jag kunnat tänka mig att ge mig in på det.H Hybro skrev:
Försökt ta hjälp av forum och nätet. Men vissa delar är man begränsad. Och ska jag ta hand om en liten mini-jag efter jobb så finns inte den tiden. Då är man beroende av att anlita andra. Men nu är situationen som den är.. hävt köp pga att jag inte trodde att ett tak skulle kosta ca 650” och att hela skalet på huset behövde göras vid innan insidan på huset..
Och visst tycker man om läget.. inte allt för ofta kommer det ett hus just på det området.
Olyckligt är det lite mycket att göra vid.
En kalkyl jag har suttit med både innan och efter köpet.. innan köpet var det realistiskt.. nu är det inte riktigt den nivån jag tänkt mig.H HighFidelity skrev:
Jag lär inte vilja sälja huset efter ett år för då har jag definitivt inte tjänat på det.. men realistiskt om 10-15 år.. kanske något har lönat sig.
Om det vore så enkelt 😅boschkenta skrev:
Om du kan köpa för 3.5 och tänka dig renovera för minst 2, så kan du ju köpa något bättre för 5.5 direkt
Inte om det är läget man vill åt (i alla fall delvis).Om du kan köpa för 3.5 och tänka dig renovera för minst 2, så kan du ju köpa något bättre för 5.5 direkt
Till TS, du förlorar inget på att lägga ett nytt bud. Som andra sagt, säljaren kanske inte vill ha med dig att göra efter att du dragit dig ur en gång, men det du lär inte kunna råka ut för något värre än ett "nej tack". Och i så fall vet du i att du gjort vad du kunnat i alla fall.
Ska du lägga ett nytt bud lär du dock ta med alla renoveringar i beräkningen, så att du inte lägger dig högre än vad du tycker det är värt och så att du slipper dra dig ur igen.
Det jag skrev ovan har ju varit rullande sen 1995...
Jobbat som lärare, och numer pensionär sen 8 år tillbaka, så det har funnits mycket tid över för eget pyssel. Annars hade jag nog inte klarat av allt detta som jag skrev ekonomisk. Speciellt inte att betala hantverkare.
Men nu kommer rena slitagerenoveringar. Det blir löpande efter hand när jag har lust o orkar.
Nåt som jag vigt tiden åt ljusa halvåret senaste 18 åren har varit segling. Flera månader om året.
Så de blir att väga tiden noggrannt.
Tanken finns att sälja både båt och hus.... Behöver inte så stort numer.uuu
Jobbat som lärare, och numer pensionär sen 8 år tillbaka, så det har funnits mycket tid över för eget pyssel. Annars hade jag nog inte klarat av allt detta som jag skrev ekonomisk. Speciellt inte att betala hantverkare.
Men nu kommer rena slitagerenoveringar. Det blir löpande efter hand när jag har lust o orkar.
Nåt som jag vigt tiden åt ljusa halvåret senaste 18 åren har varit segling. Flera månader om året.
Så de blir att väga tiden noggrannt.
Tanken finns att sälja både båt och hus.... Behöver inte så stort numer.uuu
Jag tycker inte man ska planera med någon vinst på sitt boende, det är ren spekulation och då finns det andra saker man kan spela och investera på.N Nmapo skrev:
Jag har lärt mig läget, läget och läget allt annat kan man förändra.
Det är svårt att råda i ditt fall men köpa för 3,5 miljoner och veta om renoveringar för 2 miljoner, inte kul.
Samtidigt som jag förstår att andra fastigheter i området ligger runt 3 till 3,5 miljoner.
Så frågan är om läget är värt de extra 2 miljonerna för dig?
Så brukar det heta... Men har man tid att ex. arbeta ihop till 650 000 för ett takbyte istället för att själv ta reda på hur det ska göras, köpa verktyg för 25 000 och material för 150-200 000, utföra det och sen slippa allt vad hantering av hantverkare, reklamationer, besiktningar mm heter?N Nmapo skrev:
Nu är takbyte ganska jobbigt förstås, men man får en jäkligt fin timpenning för det jobb man gör! Och INGEN har kunskapen innan man ens försökt.
Eller så erkänner man för sig själv att man hellre lånar någon miljon till eller gör vanligt arbete minst trippla tiden än att man orkar ta reda på hur man ska göra och utföra det själv
Jodå. Men jag fick till mig att jag skulle ha förstått vad ett 70-tals hus hade för problem. Där stannade diskussionen..Persson88 skrev:
Få tänker så,.men de borde. Att spara ihop 650k på en vanlig knegarlön snyter man inte ur fickan.Tomtom79 skrev:
Så brukar det heta... Men har man tid att ex. arbeta ihop till 650 000 för ett takbyte istället för att själv ta reda på hur det ska göras, köpa verktyg för 25 000 och material för 150-200 000, utföra det och sen slippa allt vad hantering av hantverkare, reklamationer, besiktningar mm heter?
Nu är takbyte ganska jobbigt förstås, men man får en jäkligt fin timpenning för det jobb man gör! Och INGEN har kunskapen innan man ens försökt.
Eller så erkänner man för sig själv att man hellre lånar någon miljon till eller gör vanligt arbete minst trippla tiden än att man orkar ta reda på hur man ska göra och utföra det själv
Enklare ta tjänstledigt och göra det själv. Slipper betala dubbelt med skatt dels på ditt eget jobb, och sen på den du anlitar.
Kan inte säga om det är värt att köpa just det huset. Men vi gick över budget för att köpa ett dödsbo med omfattande renoveringsbehov för att läget var det enskilt bästa vi kunde föreställa oss. I just vårt fall verkar marknaden ha spårat i just det området och ett likadant hus med lika mycket jobb involverat gick för 1,6 milj mer ett år senare på samma gata. 😅
Oavsett så var inte planen att köpa för att gå med vinst. Ämnar bäras ut härifrån i liksäck när det bär sig.
Vi tycker att det har varit supervärt, socialt, logistiskt, naturnära. En dröm. Tagit hantverkare till mycket men också gjort mycket själva. Byggt altan själva och återställt trädhården efter dränering (som vi tog in folk för) tex. Du skriver dock att du har en liten, vi har två blöjbarn vilket innebär att en jobbar och den andra passar. Man behöver verkligen värna och passa sin relation för att det inte ska tära. I vårt fall är det många gånger mer ekonomiskt att ta in hantverkare och jobba ist, men hantverkare är inte så bara. Man behöver läsa på mycket själv för att förstå processerna, vad som är rimligt/inte, vad man kan vänta sig och vad man själv vill ha. Tog ett år av läsande och 7 offerter innan vi hittade en firma som satte in vårt FTX. Man kan/kommer göra mycket före och efter ett stort jobb, även ett man lejt ut. Det låter realistiskt iaf att förstå att det kan gå på 2-2,5 milj.
Lycka till!
Oavsett så var inte planen att köpa för att gå med vinst. Ämnar bäras ut härifrån i liksäck när det bär sig.
Vi tycker att det har varit supervärt, socialt, logistiskt, naturnära. En dröm. Tagit hantverkare till mycket men också gjort mycket själva. Byggt altan själva och återställt trädhården efter dränering (som vi tog in folk för) tex. Du skriver dock att du har en liten, vi har två blöjbarn vilket innebär att en jobbar och den andra passar. Man behöver verkligen värna och passa sin relation för att det inte ska tära. I vårt fall är det många gånger mer ekonomiskt att ta in hantverkare och jobba ist, men hantverkare är inte så bara. Man behöver läsa på mycket själv för att förstå processerna, vad som är rimligt/inte, vad man kan vänta sig och vad man själv vill ha. Tog ett år av läsande och 7 offerter innan vi hittade en firma som satte in vårt FTX. Man kan/kommer göra mycket före och efter ett stort jobb, även ett man lejt ut. Det låter realistiskt iaf att förstå att det kan gå på 2-2,5 milj.
Lycka till!
Förväntar du dig ett nytt hus utan åtgärder är tipset nyckelfärdigt.N Nmapo skrev:
Varför skulle säljaren gå ner i pris? Priset kanske är rätt i förhållande till skick redan.
Så sant. Folk lämnar gladeligen in bilen på verkstad för "service" och gnäller sig blå i ansiktet för att det blivit så dyrt! Byte av olja och filter. Det tar förmodligen längre tid att ringa och boka tid, köra dit, ordna transport till jobb och tillbaka och hämta bilen än det tar att beställa olja och filter, köra in om GDS macken och byta oljan. Sen sparar man några tusenlappar också. Men man haaaar ju inte kunskaaapen och dagens bilar är ju så himla invecklade och allt är ju bara datorer och elektroniiiiik...M Mach77777 skrev:
Man sparar nog pengar på att ta ledigt hela dagen för att utföra oljebytet, sen ta en finlunch och eftermiddagen ledigt.
