Två hus, samma fastighet.

[BirgitS]

Jag tänkte mer på restbostaden än uthyrningslägenheten. Denna har ju efter ombyggnaden bara kök och en mindre toalett nere, medan sovrum och badrum är en trappa upp.

Den bostaden torde inte uppfylla dagens regler och därmed inte gå att dela av såsom görs.

Det håller jag med om.

Det jag tänkte på var att om det tidigare inte heller fanns dusch och tvätt på det planet så är frågan om det nu plötsligt kan ställas krav på det. Utan att veta hur planlösningen var tidigare så går det ju inte att veta det. (Hade släktingar som bodde i ett radhus från 50-talet utan ens en toalett på entréplanet.)

Köket verkar vara så stort att det skulle gå att ordna en säng med draperier kring.

 

[Nötegårdsgubben]

Jag tror man ska se det som ett ordinärt miljonprograms-radhus där TS nu vill dela av nedervåningen. Båda lägenheterna är (eller var, uppdelningen har nog redan gjorts utan tillstånd) en bostad fram till nu.

Edit: nu trillade poletten ned om att det kanske inte fanns badrum nere tidigare. Så kan det förstås ha varit och då faller mina invändningar (undantaget vissa specialfall som vi kan hoppa över).

 

[Claes Sörmland]

Det kan ju vara bra för TS att veta att byggsanktionsavgiften för att en annan lägenhet har inretts utan startbesked (och bygganmälan) preskriberas efter fem år. Så ett sätt att se på det hela är att sitta lugnt i båten tills den tiden har passerat i och med att överträdelsen redan är gjord. Det finns inget utrymme i PBL för förlåtelse, inte ens om man bara har missat. Byggsanktionsavgift ställs ut även om man är den godaste människa med de bästa ambitionerna. Uppsåt att bryta mot PBL krävs alltså inte.

(EDIT: Det går ju att rätta också. Att ta bort frukten av sin överträdelse innan den kommer till kommunens kännedom.)

 

[throne]

Det kan ju vara bra för TS att veta att byggsanktionsavgiften för att en annan lägenhet har inretts utan startbesked (och bygganmälan) preskriberas efter fem år. Så ett sätt att se på det hela är att sitta lugnt i båten tills den tiden har passerat i och med att överträdelsen redan är gjord. Det finns inget utrymme i PBL för förlåtelse, inte ens om man bara har missat. Byggsanktionsavgift ställs ut även om man är den godaste människa med de bästa ambitionerna. Uppsåt att bryta mot PBL krävs alltså inte.

(EDIT: Det går ju att rätta också. Att ta bort frukten av sin överträdelse innan den kommer till kommunens kännedom.)

Tack Claes

Bygglov är inte aktuellt men när jag läser trådstart igen så ser jag att TS redan har inrett en andra lägenhet i radhuset utan att först göra en bygganmälan och få startbesked. Inte heller finns därför slutbesked. Detta sätter TS i en knepig situation för får kommunen reda på det så tas en byggsanktionsavgift ut som straff för den olovliga åtgärden och kommunen kan begära att TS återställer radhuset.

Detta har egentligen inget att göra med hyresfrågan.

Nej. Vi har inte påbörjat någon byggnation. Vi funderar på att göra den men vi vet inte vad måste vi göra. Vi vill inte göra stora ändringar men jag behöver bygga separat utrymme till min gamla mamma och min handikapp bror. De kan inte använda det stora badrummet på den nedre våning (-1) eftersom de kan inte ta trapporna upp och ner hela tiden. Det badrummet finns på entré våning är så små. De behöver nya handikappanpassad badrummet vilken vi funderar på att bygga som ni ser på ritningar. Jag ska försöka befoga nuvarande planlösning för att ni förstår förändringarnas omfattning.

 

[Räknenisse]

Nej. Vi har inte påbörjat någon byggnation. Vi funderar på att göra den men vi vet inte vad måste vi göra. Vi vill inte göra stora ändringar men jag behöver bygga separat utrymme till min gamla mamma och min handikapp bror. De kan inte använda det stora badrummet på den nedre våning (-1) eftersom de kan inte ta trapporna upp och ner hela tiden. Det badrummet finns på entré våning är så små. De behöver nya handikappanpassad badrummet vilken vi funderar på att bygga som ni ser på ritningar. Jag ska försöka befoga nuvarande planlösning för att ni förstår förändringarnas omfattning.

Kan du berätta lite mer vad du vill uppnå med ombyggnaden.
Är det viktigt att de ska få en helt egen lägenhet? Är det viktigt att de ska ha ett eget kök?
Om det räcker med att göra ett större badrum och ändra lite på innerväggar/dörrar till de andra utrymmena så kommer det att vara enklare än att göra en helt separat lägenhet.

Man blir inte försörjningspliktig för andra än sambo/fru/make och egna barn. Om handikappad bror och gammal mamma behöver bidrag för att de inte klarar av att arbeta så kommer de inte att försvinna för att de bor hos dig. Det som kan hända är att de blir lite lägre för att bostadskostnad och matkostnad blir lägre. Beror på vilka bidrag det handlar om, och om de räknas som inneboende eller del av samma hushåll. Kommer ni t.ex. att laga och äta gemensamma måltider regelbundet?

 

[kindvall]

Kruxet är väl att upplägget bygger på att de instanser som ger bidrag till brodern och modern uppfattar det som en separat lägenhet med eget hyreskontrakt, och inte inneboende hos anhörig.
Jag ställer mig också frågande till tillgänglighet för den resterande bostaden. Det är inte mycket utrymme avsatt för trapphuset.

 

[BirgitS]

Vi funderar på att göra den men vi vet inte vad måste vi göra. Vi vill inte göra stora ändringar men jag behöver bygga separat utrymme till min gamla mamma och min handikapp bror.

Jag tror att det är bra om du får till ett personligt möte med en handläggare på bygglovsavdelningen så att du kan gå igenom behoven och handläggaren kan förklara vad som går att göra och vad som du inte kan göra.

 

[Nötegårdsgubben]

Det är inte mycket utrymme avsatt för trapphuset.

Det är nog original. Gissar att det är en U-formad trappa som går ut lite över toaletten.