2 826 läst ·
2 svar
3k läst
2 svar
Trotsa detaljplanen...?
Vi har ett litet dilemma...
Vi har nämligen fått höra att enligt detaljplanen får vi bara bygga 1,5-plan. Vi hade tänkt bygga med förhöjt väggliv, men inte med fönster på ovanvåningens långsida så det blir ett tvåplanshus - dock med två takkupor, en på vardera långsida. Men icke sa nicke, när vi ringde och frågade fick det max vara 70 cm mellan ovansidan av golvet till taket.
Jag har försökt att ringa till dem igen för att höra om det går att komma förbi den här regeln, men det är inte lätt att få tag på någon från byggnadskontoret har jag märkt! Är det någon som vet om det bara är att ge upp eller är det värt att stå emot lite..?
Detaljplanen är visst gjord 1989 och till en början sade den även att alla husen fick lov att ligga med kortsidan mot vägen - en regel de senare frångick, en annan regel var man bara fick bygga enplanshus - vilket de alltså även det har frångått till att nu få bygga 1,5-plan. Jag undrar hur man kan ändra på något som gör så pass stor skillnad som att inte få bygga 1,5-plan till att plötsligt få det, men inte kunna ge med sig om att vi får bygga ett lika högt hus som vi nu ska bygga, men med lite längre mellan övervåningens golv och taket... *suck*
Alla tips och råd ni vill ge tar vi gladeligen emot!!
Vi har nämligen fått höra att enligt detaljplanen får vi bara bygga 1,5-plan. Vi hade tänkt bygga med förhöjt väggliv, men inte med fönster på ovanvåningens långsida så det blir ett tvåplanshus - dock med två takkupor, en på vardera långsida. Men icke sa nicke, när vi ringde och frågade fick det max vara 70 cm mellan ovansidan av golvet till taket.
Jag har försökt att ringa till dem igen för att höra om det går att komma förbi den här regeln, men det är inte lätt att få tag på någon från byggnadskontoret har jag märkt! Är det någon som vet om det bara är att ge upp eller är det värt att stå emot lite..?
Detaljplanen är visst gjord 1989 och till en början sade den även att alla husen fick lov att ligga med kortsidan mot vägen - en regel de senare frångick, en annan regel var man bara fick bygga enplanshus - vilket de alltså även det har frångått till att nu få bygga 1,5-plan. Jag undrar hur man kan ändra på något som gör så pass stor skillnad som att inte få bygga 1,5-plan till att plötsligt få det, men inte kunna ge med sig om att vi får bygga ett lika högt hus som vi nu ska bygga, men med lite längre mellan övervåningens golv och taket... *suck*
Alla tips och råd ni vill ge tar vi gladeligen emot!!
Du har två problem;
1) med takkupa kommer byggnadshöjden att öka eftersom denna räknas där en tänkt 45 graders linje träffar taket i fasadlivets förlängning rakt upp. Med 45 graders tak blir det precis i ovankant på fasaden. Har man en takkupa kommer denna troligtvis att "sticka upp" ovanför takplanet. Är det den maximala byggnadshöjden som ni överskrider?
2) för att ett en-plans hus skall förbli ett en-plans hus med inredd vind = 1,5 plans hus får inte avståndet mellan golvets ovansida och taket vara mer än 70 cm. Detta mått räknas där taket skär fasadlivets förlängning rakt upp. Alltså är ett hus med indragen takvåning, vilket i och för sig skulle optisk upplevas som två plans hus, ett 1,5 plans hus eftersom takvåningen ryms inom taket. Om man gör en takkupa brukar ju denna vara en bit ifrån fasadlivets förlängning uppåt. Har ni förklarat lite dåligt för tjänstemannen?
Lycka till!
1) med takkupa kommer byggnadshöjden att öka eftersom denna räknas där en tänkt 45 graders linje träffar taket i fasadlivets förlängning rakt upp. Med 45 graders tak blir det precis i ovankant på fasaden. Har man en takkupa kommer denna troligtvis att "sticka upp" ovanför takplanet. Är det den maximala byggnadshöjden som ni överskrider?
2) för att ett en-plans hus skall förbli ett en-plans hus med inredd vind = 1,5 plans hus får inte avståndet mellan golvets ovansida och taket vara mer än 70 cm. Detta mått räknas där taket skär fasadlivets förlängning rakt upp. Alltså är ett hus med indragen takvåning, vilket i och för sig skulle optisk upplevas som två plans hus, ett 1,5 plans hus eftersom takvåningen ryms inom taket. Om man gör en takkupa brukar ju denna vara en bit ifrån fasadlivets förlängning uppåt. Har ni förklarat lite dåligt för tjänstemannen?
Lycka till!
Klicka här för att svara