Skulle vilja veta vad en ungefärlig kostnad för totalrenovering/ombyggnation av bostadsrätt på 110kvm som ligger i Göteborgs centrum bör ligga på? Fastigheten är gammal och satt sig ordentligt, nyombildad från hyresrätt med undermåligt underhåll sen säkert 30 år.
Förstår att det är svårt att säga men någon slags schablon som ger ett ungefärligt pris borde väl finnas? Även en ungefärlig tidsåtgång antal arbetstimmar uppskattas! Tacksam för svar!
Vad som önskas byggas/renoveras:
Flytt av vägg i kök så ett mindre barnrum kan byggas.
Flytt av vägg i vardagsrum så kök och vardagsrum blir ett rum. Väggen är bärande så någon typ av förstärkning krävs.
Total omdragning av nytt elsystem, nya kontakter mm, infräsning av alla kablar i väggar, ny elcentral och byte av plats på elcentralen. Kabelkanaler till tv, ljud mm skall fräsas in i väggarna.
Installering av nytt kök från Ikea som behöver flyttas ca två meter och ny vägg behövs, ny rördragning, avlopp, filmning avlopp, ny el mm. Installering av vitvaror, installering av ny köksfläkt och omdragning av fläktkanal.
Platsbyggda hyllor i kök och vardagsrum, flytt och uppfräschning av befintliga äldre hyllor/skåp. Platsbygga garderober i sovrum och kontor.
Totalrenovering av alla ytskikt, innefattar rivande av tapeter, fixa ordentliga sprickor i väggar som är upp till fem cm breda på vissa ställen, jämna ut väggar med avvikelse på kanske upp till två cm. väggarna skall målas.
Total omläggning av golv på ca 80 kvm, äkta platsbyggd stavparkett i ek med fiskbensmönster föredras. Golvyta under nuvarande befintligt golv behöver stärkas och skruvas fast ordentligt.
Slipning och ommålning av alla fönsterkarmar. Allmän enklare uppfräschning av handtag, lösa lister mm på fönsternas insida.
Rikta om ca fem marmorskivor som är fönsterbräden, lagning av flera spruckna fönsterbrädor samt slipning och polering av dessa.
Flytt av två element.
Övriga mindre arbeten som gör att lägenheten uppfattas som i nyskick.
Badrum har jag koll på så där behövs ingen prisuppskattning!
Totalpris inklusive material och arbete exklusive ROT-avdrag uppskattas!
Gärna schablon pris per kvm, helst uppdelat i material, arbetskostnad och gärna en uppskattning av tidsåtgång i mantimmar!
Tacksam för svar och svenska företag som kan åta sig detta jobb för gärna höra av sig.
Tack på förhand!
