Hela affären känns lite som när vi byggde vårt hus för 24 år sen. En gammal potatisåker som delats i två tomter. Den ena ligger ca 2 meter lägre än den andra, den lägre med fin sjöutsikt, den andra utan. När vi tittade på tomterna stod det vatten i pölar på den lägre. Vi sa till säljaren att vi tar den högre. Han ifrågasatte vårt val med tanke på sjöutsikten och jag förklarade att vattenpölarna gjorde mig orolig. Då erbjöd han oss att höja marken 0,5 meter med massor och att skapa en ordentlig stenkista för stuprören och grunddräneringen. Vårt hus skulle också pålas då det var 4 meter blålera 4 meter ner innan berggrunden. Så vi tog den lägre tomten. Allt gick bra hela vägen och vi har inte längre vattenpölar på gräsmattan, nånsin. Vår krypgrund är torr och ingen dålig lukt eller mögel. Granntomten som bebyggdes ett halvår efter vår med ett indentiskt hus visade sig stå på en liten sandås, vår gemensamma infiltration ligger därför på den tomten. Dom har haft sprickbildning i flera rum, bla fått kakla om badrummen då kaklet sprack, vi har inga sättningsprickor alls. Deras krypgrund är så fuktig så dom fått installera avfuktare för att stoppa möglet. Vår stenkista fungerar fortfarande utan att vi gjort något alls (finns rensbrunnar som aldrig använts). Så en ordentlig markkontroll bör nog göras så ni får reda på hur det ser ut "under". Vill inte säljaren göra det så ta en funderare till, det finns säkert andra fina tomter till i så fall. Lycka till med er husresa.
Nej den var redan gjord av säljaren. Allt ingick i det pris vi fick för nyckelfärdigt hus. Det priset ändrades inte av de utfästelser säljaren gjorde med fyllnadsmassor osv. Hur det är med grannens tomt vet jag inte, det huset såldes för 12 år sen och nya ägaren gick ju in med öppna ögon. Nu är ju fuktproblemet löst på den fastigheten med hjälp av avfuktaren.C Chobits skrev:
Orkade inte läsa hela tråden... Men här är vad vi kallade Spökhuset. Byggt på träskmark, men ev har dom fått ordning på allt nu. Huset stod tomt länge.
Bjurfors Plogvägen 8 Insjön Nacka. Lyckas inte skapa nån länk...
Bjurfors Plogvägen 8 Insjön Nacka. Lyckas inte skapa nån länk...
Bor ju i Roslagen
Nog har det regnat lite men samtidigt varit väldigt torr vår (risk för skogsbrand)
Nu när det regnat har det gått rakt ner i marken och dikena är på inget sätt välfylda.
Så är det vattensjuk mark nu är drt inte pga/regn årstid utan då skulle det vara torrt snarare.
Så kan säga att säljaren ljuger dig rakt i ansiktet
Nog har det regnat lite men samtidigt varit väldigt torr vår (risk för skogsbrand)
Nu när det regnat har det gått rakt ner i marken och dikena är på inget sätt välfylda.
Så är det vattensjuk mark nu är drt inte pga/regn årstid utan då skulle det vara torrt snarare.
Så kan säga att säljaren ljuger dig rakt i ansiktet
Tycker Älvsbyhus vanliga modeller ser ut som de gjorde när vi tittade på hus för trettio år sedan. standard verkar vara att sälja på unga familjer 1 1/2 - plans hus utan inredd övervåning. Sedan t ex takkupor som dyra tillval. När de sedan skall inreda övervåningen så kostar det multum idag, gör man jobbet själv kommer man förstås lite billigare undan. Vi har bekanta som inredde ett Älvsbyhus övervåning med bl a nytt badrum och det kostade idag ca 1.2 mkr. Sedan har de låg standard med plastmattor i våtutrymmena, inga värmegolv osv.C Chobits skrev:
Säkert välisolerade men urtrista hus enligt mig. För övrigt tråkigt att kommunerna tvingar folk att bygga i klase med relativt små tomter, svårt att bygga på egen hand i skogen t ex.
Tror inte att den lilla "Norrsjön" i Älmsta har något större värde som badsjö utan mest som utsikt.
Jag skulle definitvt ta dit en erfaren geotekniker och sedan höra mig för om kostnad för markutfyllning/påbyggnad. Det kanske inte behöver bli så väldigt dyrt då det finns stora grustag här ute runt om Norrtälje.
Lycka till!
Vi har sommarstuga i Norrtälje och är vana vid att nedre delen av tomten är en stor sjö så här års, men i år är det snustorrt. Så om dikena runt de här tomterna är fulla den här våren så indikerar det att under vanliga vårar så står hela området under vatten.S Skatudden skrev:
Bygga med krypgrund på vattensjuk mark är att be om problem!Claes Sörmland skrev:
Allvetare
· Östergötland
· 4 325 inlägg
Det är troligtvis inte ett bra utgångsläge om det behövs avfuktare. En bra krypgrund ska inte behöva avfuktare.C Chobits skrev:
Sedan tänker jag att pålning inte nödvändigtvis behöver ha något med hur blött det är utan är ju snarare ett sätt att ta hand om huslasten i marken. Dränering och placering är för att ta hand om vatten.
Men vad vet jag, jag är glad amatör...