Tillträde före eller efter nyår.

[KjellT]

Ja, då är väl allt klart som korvspad, eller hur?

Och ju senare tillträdet sker, desto billigare blir det alltså för dig.

Nej, min vi slipper iaf betala in skatten.

 

[kindvall]

Nej, min vi slipper iaf betala in skatten.

Slipper betala skatten gör man aldrig
Med det du har i avtalet (standard) är det alltså så här:

Tillträde 31 december 2012:
Säljaren betalar 2012 års fastighetsskatt (våren 2013)
Du betalar 2013 års fastighetsskatt (våren 2014)
Dessutom får du vid tillträdet ersätta säljaren med den del av 2012s fastighetsskatt som gäller efter tillträdet, dvs 1/365-del.

Tillträde 1 januari 2013.
Säljaren betalar 2012 års fastighetsskatt (våren 2013)
Säljaren betalar 2013 års fastighetsskatt (våren 2014)
Dessutom får du vid tillträdet ersätta säljaren med den del av 2013:s fastighetsskatt som gäller efter tillträdet, dvs 364/365 av fastighetsskatten.

Om du tillträder 1 januari måste du alltså ligga ute med 2013 års fastighetsskatt lite mer än ett år. I princip lånar säljaren pengarna räntefritt av dig.

 

[KnockOnWood]

...Om du tillträder 1 januari måste du alltså ligga ute med 2013 års fastighetsskatt lite mer än ett år. I princip lånar säljaren pengarna räntefritt av dig.

Och den räntan är, med nuvarande ränteläge, peanuts.

 

[kindvall]

Tja, det har ju också att göra med om KjellT kan avvara de pengarna nu. Ligger de och skräpar i byrålådan, fine. Men han skall ju bygga ett hus. Då vill man oftast inte lägga ut pengar i förväg om man kan undvika det. Vanligtvis märker man ju inte fastighetsskatten då den kvittas mot ränteavdrag. Om man inte har jämkning, eller är skuldfri förstås.