Slutbevis, med märklig forumulering?
Hej!
Har knåpat med mitt garagebygge under fem år och skickade in intyg angående slutbevis i min kommun och fick följande märkliga svar:
Byggherren har lämnat intyg på att byggnadsobjektet överenstämmer med godkända handlingar.
Byggherrens åtagande har uppfyllts.
Enligt Plan och bygglagen 9 kap är slutbevis ingen garanti för att byggnaden uppfyller alla ställda krav. Byggherren har det fulla ansvaret för att så är fallet.
Man vill ju ha ett papper/bevis på att allt är ok vid t ex en framtida försäljning.
Så vad säger egentligen slutbeviset?
Funkar det likadant i alla kommuner?
Mvh
Fredrik
Har knåpat med mitt garagebygge under fem år och skickade in intyg angående slutbevis i min kommun och fick följande märkliga svar:
Byggherren har lämnat intyg på att byggnadsobjektet överenstämmer med godkända handlingar.
Byggherrens åtagande har uppfyllts.
Enligt Plan och bygglagen 9 kap är slutbevis ingen garanti för att byggnaden uppfyller alla ställda krav. Byggherren har det fulla ansvaret för att så är fallet.
Man vill ju ha ett papper/bevis på att allt är ok vid t ex en framtida försäljning.
Så vad säger egentligen slutbeviset?
Funkar det likadant i alla kommuner?
Mvh
Fredrik
Slutbevis
Under bygget skall denkvalitetsansvarige se till att kontrollplanen följs och att begärda bestyrkanden (intyg) skickas in till byggnadsnämnden.
När alla handlingar sänts in utfärdar nämnden ett slutbevis som ett kvitto på att kontrollplanen har följts och att nämnden som tillsynsmyndighet inte funnit skäl att ingripa.
Finns det anmärkningar skall nämnden ta ställning till om byggnaden skall få användas innan dessa avhjälpts.
En annan skrivning om det
När byggherren uppfyllt kontrollplanen och byggnadsnämnden inte funnit skäl att ingripa enligt 10 kap i Plan- och bygglagen utfärdar nämnden slutbevis. Slutbeviset är ingen garanti för att byggnaden uppfyller alla ställda krav utan kan ses som ett kvitto på att kontrollplanen följts och att man kan anta att byggnaden uppfyller de krav som ställts.
Om byggnadsnämnden anser att man inte kan utfärda slutbevis, ska nämnden snarast ta ställning till i vilken omfattning byggnaden får användas innan felen rättats till.
Under bygget skall denkvalitetsansvarige se till att kontrollplanen följs och att begärda bestyrkanden (intyg) skickas in till byggnadsnämnden.
När alla handlingar sänts in utfärdar nämnden ett slutbevis som ett kvitto på att kontrollplanen har följts och att nämnden som tillsynsmyndighet inte funnit skäl att ingripa.
Finns det anmärkningar skall nämnden ta ställning till om byggnaden skall få användas innan dessa avhjälpts.
En annan skrivning om det
När byggherren uppfyllt kontrollplanen och byggnadsnämnden inte funnit skäl att ingripa enligt 10 kap i Plan- och bygglagen utfärdar nämnden slutbevis. Slutbeviset är ingen garanti för att byggnaden uppfyller alla ställda krav utan kan ses som ett kvitto på att kontrollplanen följts och att man kan anta att byggnaden uppfyller de krav som ställts.
Om byggnadsnämnden anser att man inte kan utfärda slutbevis, ska nämnden snarast ta ställning till i vilken omfattning byggnaden får användas innan felen rättats till.
Redigerat:
Hej!
Tackar för svaret!
Måste ju säga att den formulering, jag antar att du hittat i lagen, är bättre och tydligare formulerad än vad som står i det slutbevis som sändes till mig.
I min formulering känns det som om kommunen i fråga vill friskriva sig från allt ansvar.
Men i din känns det som om att man som kommunmedborgare får lite mer för skattepengarna dvs de reflekterar över om slutbevis verkligen ska utfärdas.
Mvh
Fredrik
Tackar för svaret!
Måste ju säga att den formulering, jag antar att du hittat i lagen, är bättre och tydligare formulerad än vad som står i det slutbevis som sändes till mig.
I min formulering känns det som om kommunen i fråga vill friskriva sig från allt ansvar.
Men i din känns det som om att man som kommunmedborgare får lite mer för skattepengarna dvs de reflekterar över om slutbevis verkligen ska utfärdas.
Mvh
Fredrik
Hmm menar du fusk i själva utförandet dvs attd et är dåligt byggt eller fusk att man överskridit sina inlämnade ritningar?
Jag skulle vilja ha ett bevis att handläggningen är helt klar och ordentligt utförd.
I den formulering jag fått tycker jag inte de tar ansvar för sin egen handläggning.
Däremot i den formulering du angav låter det lite mer som kommunen skriver under på att de utfört ett kvalitetstsäkrande jobb.
Mvh
Fredrik
Jag skulle vilja ha ett bevis att handläggningen är helt klar och ordentligt utförd.
I den formulering jag fått tycker jag inte de tar ansvar för sin egen handläggning.
Däremot i den formulering du angav låter det lite mer som kommunen skriver under på att de utfört ett kvalitetstsäkrande jobb.
Mvh
Fredrik
Kommunen skriver under att de dokument som skall vara intygade av KA, och att den Intygade Kontrollplanen är enligt vad som sagts. Min tolkning är då att huset är uppfört enligt gällande regler och enligt bygglovet och därmed klassat färdigbyggt.
Själva kvalitén på bygger skall ju KA stå för. Sen gör du ju en slutbesiktning.
Skall kommunen kunna lämna en garanti måste det finnas en representant från kommunen ute på bygget och kolla samtliga moment.
Det jag menar är att slutbeviset inte försäkrar mot fusk i byggandet, det ligger på KA att se till. Fuskar KA är det KA man skall hänga inte kommunen som skriver slutbeviset efter de underlag som kommer in.
Tycker nog man kan se slutbeviset som ett kvitto på att alla papper är i ordning. Någon annan få gärna göra en annan tolkning
Själva kvalitén på bygger skall ju KA stå för. Sen gör du ju en slutbesiktning.
Skall kommunen kunna lämna en garanti måste det finnas en representant från kommunen ute på bygget och kolla samtliga moment.
Det jag menar är att slutbeviset inte försäkrar mot fusk i byggandet, det ligger på KA att se till. Fuskar KA är det KA man skall hänga inte kommunen som skriver slutbeviset efter de underlag som kommer in.
Tycker nog man kan se slutbeviset som ett kvitto på att alla papper är i ordning. Någon annan få gärna göra en annan tolkning
Hej!
Tackar för alla kommentarer.
Jag kanske inte var riktigt tydlig då jag skapade denna tråd om vad jag egentligen tycker är märkligt.
Byggherre, kvalitetesansvarig och byggare är jag själv.
I detta område jag bor sägs det finnas ganska många svartbyggen.
Jag har däremot följt alla regler till punkt och pricka.
Därför känns det som om jag förväntar mig lite mer engagemang och ansvarstagande från kommunen.
Jag skulle gärna ha ett papper från kommunen att det står att:
Denna byggnad är uppförd i enlighet med gällande bestämmelser.
Men visst det kräver ju lite mer engagemang från kommunen.
Därför känns det då jag läser deras formulering att trots mitt idoga arbete att följa vad som gäller inte är värt ett skvatt. Kommunen friskriver sig helt från ansvar i de dialoger vi har haft.
Suck.
Men det är väl bara att gilla läget och inse att de har för mycket papper att vända där på kommunen.
Mvh
Fredrik
Tackar för alla kommentarer.
Jag kanske inte var riktigt tydlig då jag skapade denna tråd om vad jag egentligen tycker är märkligt.
Byggherre, kvalitetesansvarig och byggare är jag själv.
I detta område jag bor sägs det finnas ganska många svartbyggen.
Jag har däremot följt alla regler till punkt och pricka.
Därför känns det som om jag förväntar mig lite mer engagemang och ansvarstagande från kommunen.
Jag skulle gärna ha ett papper från kommunen att det står att:
Denna byggnad är uppförd i enlighet med gällande bestämmelser.
Men visst det kräver ju lite mer engagemang från kommunen.
Därför känns det då jag läser deras formulering att trots mitt idoga arbete att följa vad som gäller inte är värt ett skvatt. Kommunen friskriver sig helt från ansvar i de dialoger vi har haft.
Suck.
Men det är väl bara att gilla läget och inse att de har för mycket papper att vända där på kommunen.
Mvh
Fredrik
Jag förstår inte riktigt vad kommunen skulle ha för ansvar? Kommunen ser till att en kontrollplan upprättas efter gällande regler och att kontrollplanen blir ifylld som den ska (av entreprenörer, KA, byggherre). Men menar du att kommunen efter det skulle ha ansvar att huset alltigenom inte har några byggfel eller annat och det gentemot dig eller t.ex.en köpare? För det krävs det i så fall en helt ny och annan lagstiftning, och dessutom helt andra kontroller och försäkringar och därmed tillhörande kostnader för den som bygger.
Redigerat:
Förstår inte heller vad du vill ha. I detta fall är du allt. Det är du som beställt jobbet, du som kontrollerar att alla kvalitétsdokument är i ordning och du gör allt jobb själv. Du har haft samverkan med kommunen. Du skickar in alla papper du är skyldig att skicka in. Du får ett slutbevis som ett kvitto på att dessa papper är inne. Då är frågan, vad vill du mer att kommunen skall göra? Du har ju gjort allt rätt, om det sen är ett svartbygge, eller fuskbygge är ju bara ditt ansvar inte kommunen.fredand44 skrev:
Fast det känns ju egentligen verkligen onödigt att dessa olika papper och dokument öht behöver inkomma till kommunen och likaså känns ju slutbeviset som en rätt onödig handling.
Om kommunen inte gör annat än konstaterar att kontrollplanen är ifylld kan man väl lika gärna hoppa över detta onödiga steg. Låt en ifylld kontrollplan ifrån KA ersätta slutbeviset.
Så fort byggherren har erhållit den färdiga kontrollplanen är huset att anse som klart och byggherren meddelar bara detta till kommunen.
En slutanmälan som avslutar det som började med en bygganmälan.
Onödig byråkrati gagnar väl inget.
Om kommunen inte gör annat än konstaterar att kontrollplanen är ifylld kan man väl lika gärna hoppa över detta onödiga steg. Låt en ifylld kontrollplan ifrån KA ersätta slutbeviset.
Så fort byggherren har erhållit den färdiga kontrollplanen är huset att anse som klart och byggherren meddelar bara detta till kommunen.
En slutanmälan som avslutar det som började med en bygganmälan.
Onödig byråkrati gagnar väl inget.
Hej!
Ja precis som Mikael_L är det vad jag anser.
Jag trodde i min enfalld att kommunen satt någon kvalitetsstämpel på att handlingar överenstämmer med verkligheten och på så sätt tog ett ansvar att vid ett givet datum har kommunen konstaterat att byggnad uppförd enligt gällande bestämelser.
Om jag som husköpare skulle köpa ett hus så skulle jag gärna vilja se ett sådant kvitto från kommunen.
Mvh
Fredrik
Ja precis som Mikael_L är det vad jag anser.
Jag trodde i min enfalld att kommunen satt någon kvalitetsstämpel på att handlingar överenstämmer med verkligheten och på så sätt tog ett ansvar att vid ett givet datum har kommunen konstaterat att byggnad uppförd enligt gällande bestämelser.
Om jag som husköpare skulle köpa ett hus så skulle jag gärna vilja se ett sådant kvitto från kommunen.
Mvh
Fredrik
Förvisso har ju alla andra rätt också.
Vad ska egentligen kommunen kunna intyga eller garantera när det enda av bygget dom sett är bygglovsansökan samt den ifyllda kontrollplanen.
Men just detta gör ju kommunens hantering av slutbevis lite smått onödig också.
edit/ps:
Så här många ggr har jag nog inte skrivit ordet "onödig" i någon tråd.
Vad ska egentligen kommunen kunna intyga eller garantera när det enda av bygget dom sett är bygglovsansökan samt den ifyllda kontrollplanen.
Men just detta gör ju kommunens hantering av slutbevis lite smått onödig också.
edit/ps:
Så här många ggr har jag nog inte skrivit ordet "onödig" i någon tråd.
Men samtidigt, Det är ju du som är byggherre, i detta fall även KA och Byggare. Du har ju gått till kommunen och sagt att jag vill bygga det "här". Visst säger kommunen, det får du under förutsättning att du lämna dokument X,Y,Z samt för kontroller enligt X,Y,Z. Visst säger du.. Gör ditt jobb. När det är klart går du tillbaka till kommunen och säger att nu har jag byggt enligt X,Y,Z och här är mina papper på att jag har gjort det dvs papper X,Y,Z. Bra säger kommunen då är ditt bygge klart. X,Y,Z stämmer med vad som är sagt. Då får du ett slutbevis (Kvitto)
Skall man förstå dig rätt, ja då måste du ha en person ytterligare på plats som ser över att bygget går enligt X,Y,Z samt att dokument X,Y,Z fylls i rätt. En person som följer det du gör och påpekar om du avviker från vad som är sagt.
På något annat sätt kan inte kommunen ta ansvar för vad du gör. Det du gör är du alltid ytters ansvarig för. Kommunens ansvar är att ge tillåtelse och se till att du lämnar de dokument som lagen säger att du skall lämna.
Slutbeviset är kvittot på att du har lämnat dessa papper. Skulle kommunen vid en kontroll upptäcka att du inte har följt anvisningarna, vem är det då som är ansvarig? Du är det.
Skall man försöka göra en tolkning efter vad du vill ha så skulle det innebära att Kommunen blir ansvarig eller delvis ansvarig för att du inte har följt uppsatta villkor och lagar.
Det är nog något jag faktiskt inte får ihop alls.
Så frågan är vill du ha ett bevis på att dina åtaganden är slutförda (Slutbevis)? För mig är det naturligt att all kontakt med en tillståndsgivare skall utmynna i ett kvitto som faktiskt talar om att allt från mina sida är avklarat och godkänt
Om det är svartbyggen man vill åt eller fuskbyggen man vill åt, ja då behöver du ha en kommungubbe som åker runt bland alla områden, nybyggen och ombyggnationer för att kontrollera att ingen bygger i området utan tillstånd. att alla pågående byggnationer följer lagar och regler.
Vill man har detta lär ett bygglov i en större stad kosta bra mycket mer än vad det gör idag.
Annars vet jag inte, har svårt att få ett grepp om vad du egentligen vill ha tyvärr
Skall man förstå dig rätt, ja då måste du ha en person ytterligare på plats som ser över att bygget går enligt X,Y,Z samt att dokument X,Y,Z fylls i rätt. En person som följer det du gör och påpekar om du avviker från vad som är sagt.
På något annat sätt kan inte kommunen ta ansvar för vad du gör. Det du gör är du alltid ytters ansvarig för. Kommunens ansvar är att ge tillåtelse och se till att du lämnar de dokument som lagen säger att du skall lämna.
Slutbeviset är kvittot på att du har lämnat dessa papper. Skulle kommunen vid en kontroll upptäcka att du inte har följt anvisningarna, vem är det då som är ansvarig? Du är det.
Skall man försöka göra en tolkning efter vad du vill ha så skulle det innebära att Kommunen blir ansvarig eller delvis ansvarig för att du inte har följt uppsatta villkor och lagar.
Det är nog något jag faktiskt inte får ihop alls.
Så frågan är vill du ha ett bevis på att dina åtaganden är slutförda (Slutbevis)? För mig är det naturligt att all kontakt med en tillståndsgivare skall utmynna i ett kvitto som faktiskt talar om att allt från mina sida är avklarat och godkänt
Om det är svartbyggen man vill åt eller fuskbyggen man vill åt, ja då behöver du ha en kommungubbe som åker runt bland alla områden, nybyggen och ombyggnationer för att kontrollera att ingen bygger i området utan tillstånd. att alla pågående byggnationer följer lagar och regler.
Vill man har detta lär ett bygglov i en större stad kosta bra mycket mer än vad det gör idag.
Annars vet jag inte, har svårt att få ett grepp om vad du egentligen vill ha tyvärr