Nej vi är redo att gå vidare med affären. Däremot känner jag att man vill ha koll på hur allvarligt det är och det är något man behöver be säljaren att åtgärda eller att det är så pass litet fel att man kan strunta i det och fixa själv.
Jo då... Det är väl bra att kolla så mycket som möjligt efter tveksamheter.
Själv prutade jag från 725 till strax under 600 för 30 år sedan för ett hus byggt 82... Men inte alls p g a fel e t c, utan därför att säljaren önskade en snabb affär utan krångel.
Räknade med att direkt renovera och kosta på. Huvudsaken var att de tyngre sakerna var i bra skick.
Rev ut några väggar, nya ytskikt och i med en tyngre stor täljstensugn mm mm.
Allt enligt plan.
Själv prutade jag från 725 till strax under 600 för 30 år sedan för ett hus byggt 82... Men inte alls p g a fel e t c, utan därför att säljaren önskade en snabb affär utan krångel.
Räknade med att direkt renovera och kosta på. Huvudsaken var att de tyngre sakerna var i bra skick.
Rev ut några väggar, nya ytskikt och i med en tyngre stor täljstensugn mm mm.
Allt enligt plan.
Vi har möjlighet att köpa huset innan det går ut skarpt på marknaden och slipper just nu konkurrens från andra budgivare. Då objektet är lite av det unikare slaget med fantastisk läge och tickar alla våra boxar så vill vi inte riskera att den går ut på öppna marknaden och att det blir budgivning och vi missar det. Huset är i övrigt i superbra skick och näst intill felfritt.
Det känns som att en klämring inte bör vara anledning att backa ur då objekt som detta sällan dyker upp, speciellt om det är hyfsat lätt att åtgärda för en mindre peng.
Det känns som att en klämring inte bör vara anledning att backa ur då objekt som detta sällan dyker upp, speciellt om det är hyfsat lätt att åtgärda för en mindre peng.
Hur du än räknar och riskerar så handlar det totalt om en bråkdel av husets värde.
Snart kommer du på annat som du vill fixa.... Så är det alltid för oss husägare.
Krånglar du nu och vill pruta för en sån liten sak, så är risken stor att säljaren går vidare till annan köpare.
Vill du ha ett perfekt hus.... så får du bygga nytt.
Snart kommer du på annat som du vill fixa.... Så är det alltid för oss husägare.
Krånglar du nu och vill pruta för en sån liten sak, så är risken stor att säljaren går vidare till annan köpare.
Vill du ha ett perfekt hus.... så får du bygga nytt.
Normalt så har en besiktningsman ett relativt lågt värde. De är mest intresserade att friskriva sig själva och ta bra betalt för det. Men tänk på att denna besiktningsmannen fått betalt av säljaren, så i det läget är deras utsagor än mindre värde. De vill göra sin kund nöjd Ofta är det mäklaren som rekommenderar besiktningsman till säljaren och även mäklaren har ett intresse att inte besiktningsmannen klagar på för mycket grejer. Detta vet givetvis besiktningsmannen så han gör vad som krävs för att mäklaren ska fortsätta rekommendera honom för sina kunder.S Stålborste skrev:
Tack så mycket för era svar och råd.
Första gången vi köper hus så det är en del nerver inblandat också.
Jag har fått besiktningsmannen att gå med på att kommentera skriftligt på bilderna han fått och förklara vad som syns och att det inte är något allvarligt, just för att ha det som underlag framöver om det blir tjaffs.
Vi har precis fått bekräftat att banken har godkänt köpet och vi ska skriva på imorgon.
Första gången vi köper hus så det är en del nerver inblandat också.
Jag har fått besiktningsmannen att gå med på att kommentera skriftligt på bilderna han fått och förklara vad som syns och att det inte är något allvarligt, just för att ha det som underlag framöver om det blir tjaffs.
Vi har precis fått bekräftat att banken har godkänt köpet och vi ska skriva på imorgon.
Om det är säljarens besiktning så är det tveksamt om dessa tillägg har någon nytta. Om det är er egen besiktning kan det vara skäl till ersättning om besiktningen gett felaktig information. Men vilket som är risken troligen låg, det finns många badrum med små brister som fungerar under lång tid. Badrum måste förr eller senare renoveras och i värsta fall kommer det tidigare än bedömt. Ni är inte inne i en budgivning men om det vore en sådan kunde det finnas skäl till att begränsa bud med hänsyn till en risk, även om den trolige är låg. Men, som redan skrivits här, ni kommer troligen att hamna i situationer som kostar, det är en del av husägande.
En felaktig monterad klämring kan ge stora bekymmer då det riskerar att sugas upp fukt under tätskiktet då det högst troligen inte är tätt. Att besiktningsmannen inte noterat detta samt fortsätter neka till att det är en risk ser jag som bekymmersamt och kan då fråga mig om vad han mer mörkat i sin besiktning?
Skulle ni få en skada i badrummet orsakat av felet i brunnen så kommer ni troligen inte få en krona från försäkringen utan får bekosta allt själva.
Att åtgärda felet kan vara kostsamt, är manschetten skadad behöver tätskiktet bytas. Är det nyare badrum så kan det vara okej att göra en lokal reparation, men även det kommer kosta en del. Så kolla med en fackman vad det skulle kosta och få detta åtgärdat innan ni skriver på något. Besiktningen som utförts bör även reklammeras som besiktningsmannamiss.
Mvh
Fredrik
Skulle ni få en skada i badrummet orsakat av felet i brunnen så kommer ni troligen inte få en krona från försäkringen utan får bekosta allt själva.
Att åtgärda felet kan vara kostsamt, är manschetten skadad behöver tätskiktet bytas. Är det nyare badrum så kan det vara okej att göra en lokal reparation, men även det kommer kosta en del. Så kolla med en fackman vad det skulle kosta och få detta åtgärdat innan ni skriver på något. Besiktningen som utförts bör även reklammeras som besiktningsmannamiss.
Mvh
Fredrik
Finns ju en viss risk att skrämma säljaren också. Om man tjatar ihjäl den om en klämring i ett avlopp, så kan den mycket väl föreställa sig att det här är en köpare som kommer att ställa till problem framöver. Och då släpper dom ut huset på marknaden istället.
Finns alltid köpare som inte ser några problem.
Inom ett år lär ni väl ändå riva badrummet och renovera...
Finns alltid köpare som inte ser några problem.
Inom ett år lär ni väl ändå riva badrummet och renovera...
Vadå? Huset byggdes för 10 år sen.
Kanske funkar 10 till.
Ni experter. Skulle det inte gå att lossa klämringen, värma matta mm med varmluftspistol och återmontera ringen?
Blir knappast sämre. Och ingen lär klaga på detta framöver.
Kanske funkar 10 till.
Ni experter. Skulle det inte gå att lossa klämringen, värma matta mm med varmluftspistol och återmontera ringen?
Blir knappast sämre. Och ingen lär klaga på detta framöver.
Redigerat:
Problemet är väl snarare om det blivit fuktskador. Vilket kan bli VÄLDIGT dyrt.H Hybro skrev:
Nu verkar det här vara byggt på betongplatta (antar det är på bottenvåning) så om golvklinkret är lagt direkt på det och avloppet är ingjutet i betongen så borde risken vara liten.
Man får göra något slags uppskattning på vad som kostar mest, budgivning eller renovering av badrum. Om vi antar att badrummet kostar 200-250 tusen att renovera så är frågan om priset på huset skulle gå upp mer eller mindre än så ifall det kommer ut på öppna marknaden.Rohax skrev:
Skulle sen badrumsrenoveringen sen visa sig kunna vänta i 10 år så blir det en bonus.