Många tycker att det är oförskämt av bankerna att låna ut mer pengar ( med hus som pant) och att det kan locka fram ohämmad konsumption hos låntagaren :
Hemska tanken att den som lånar inte kan räkna själv och att det är banken/staten som ska göra den kalkylen och sen kanske också bli skyldig till husägarens framtida ekonomisk katastrof .
Litet mer ansvar för ens egen ekonomi skulle vara på sin plats i stället för att klaga på bankernas agerande, tycker jag. Det är inte banken i första hand som skall bestämma om du har råd med ett lån, men du själv.
Som någon har påpekat, ger dagens situation större chans att amortera på lånet.... i stället för att skjuta hela bördan framför sej i all evighet och göra banken rikare.
Man får bo i huset så länge man betalar. Så har det alltid varit oavsett om man "hyr" huset hos banken ( genom amorteringsfria lån) eller hos annan fastighetsägare.
Sluta klaga på bankernas "generösitet", räkna själv!
gaia
Hemska tanken att den som lånar inte kan räkna själv och att det är banken/staten som ska göra den kalkylen och sen kanske också bli skyldig till husägarens framtida ekonomisk katastrof . Litet mer ansvar för ens egen ekonomi skulle vara på sin plats i stället för att klaga på bankernas agerande, tycker jag. Det är inte banken i första hand som skall bestämma om du har råd med ett lån, men du själv.
Som någon har påpekat, ger dagens situation större chans att amortera på lånet.... i stället för att skjuta hela bördan framför sej i all evighet och göra banken rikare.
Man får bo i huset så länge man betalar. Så har det alltid varit oavsett om man "hyr" huset hos banken ( genom amorteringsfria lån) eller hos annan fastighetsägare
. Sluta klaga på bankernas "generösitet", räkna själv!
gaia
Håller faktiskt med, det är klart att det ska vara individens ansvar och ingen annans i slutändan.
Det hindrar inte att folk faktiskt inte gör på det här sättet -- sparkvoten i Sverige minskar, folk konsumerar hellre än sparar, och amorteringar (särskilt på stora lån där det "ändå inte gör någon skillnad) är tråkigt och gammalmodigt. Nu för tiden är det nästan en självklarhet för många att inte amortera på bottenlånet, eftersom man tjänar så lite på det.
Sen styr skattepolitiken det här också till viss del -- amorterar man "drabbas" man av mindre ränteavdrag och större risk för förmögenhetsskatt i framtiden... Ur ett systemperspektiv är det dock ganska mycket som pekar på att det åtminstone i vissa regioner kan se lite farligt ut (för landet som helhet är det lugnt, eftersom fastighetspriserna inte stiger lika mycket överallt).
Svenskarna spenderar redan mycket av inkomsten på boendet jämfört med andra länder (faktiskt ligger vår andel högst eller nästan högst bland jämförbara länder), och trenden mot högre belåning och mindre/ingen amortering är, tillsammans med bostadspriser dividerat med hur mycket folk tjänar, också en varningsflagga. Men visst, väldigt få villaägare har blivit panka på räntehöjningar (de flesta kan nog klara sig även om räntan fördubblas eller mer därtill), dock kan det vara värre för vissa bostadsrättsägare, som var de som drabbades hårdast för 10-15 år sedan...
Det hindrar inte att folk faktiskt inte gör på det här sättet -- sparkvoten i Sverige minskar, folk konsumerar hellre än sparar, och amorteringar (särskilt på stora lån där det "ändå inte gör någon skillnad) är tråkigt och gammalmodigt. Nu för tiden är det nästan en självklarhet för många att inte amortera på bottenlånet, eftersom man tjänar så lite på det.
Sen styr skattepolitiken det här också till viss del -- amorterar man "drabbas" man av mindre ränteavdrag och större risk för förmögenhetsskatt i framtiden... Ur ett systemperspektiv är det dock ganska mycket som pekar på att det åtminstone i vissa regioner kan se lite farligt ut (för landet som helhet är det lugnt, eftersom fastighetspriserna inte stiger lika mycket överallt).
Svenskarna spenderar redan mycket av inkomsten på boendet jämfört med andra länder (faktiskt ligger vår andel högst eller nästan högst bland jämförbara länder), och trenden mot högre belåning och mindre/ingen amortering är, tillsammans med bostadspriser dividerat med hur mycket folk tjänar, också en varningsflagga. Men visst, väldigt få villaägare har blivit panka på räntehöjningar (de flesta kan nog klara sig även om räntan fördubblas eller mer därtill), dock kan det vara värre för vissa bostadsrättsägare, som var de som drabbades hårdast för 10-15 år sedan...
"Svenskarna spenderar redan mycket av inkomsten på boendet jämfört med andra länder (faktiskt ligger vår andel högst eller nästan högst bland jämförbara länder)"
är det inte också så att med jämförbara länder har vi högre skatt, fastighetsskatt och lägre löner
är det inte underbart att bo i Sverige??..
well... sug in solen och glädjen för landet och hur vacker våren är, inte dess skattepolitik... är iallafall det jag ska göra idag
är det inte också så att med jämförbara länder har vi högre skatt, fastighetsskatt och lägre löner
är det inte underbart att bo i Sverige??..
well... sug in solen och glädjen för landet och hur vacker våren är, inte dess skattepolitik... är iallafall det jag ska göra idag
Och nu är även Pricerunner med i leken! ;D
http://se.pricerunner.com/mortgages/browse
Bo lån och villaförsäkringar jämförs.
http://se.pricerunner.com/mortgages/browse
Bo lån och villaförsäkringar jämförs.
SBABs utspel om 95% bottenlån är inte unikt. Många av de andra bankerna erbjuder redan idag lika låga räntor på topplånet som på bottenlånet. Amorteringskravet finns på topplånet men räntan är låg och rörlig. Detta är inget man ser i deras officiella listor utan det bedömer man från fall till fall.
Vad banken tittar på är;
- Husets attraktionskraft (värde) vid en ev. försäljning om låntagaren av någon anledning skulle behöva sälja
- Låntagarens finansiella situation.
Om du har bra ekonomi (hög inkomst) kan du belåna fastigheten till 100% till samma ränta (om än lägre ränta) än vad andra kunder får på sina bottenlån.
Vad banken tittar på är;
- Husets attraktionskraft (värde) vid en ev. försäljning om låntagaren av någon anledning skulle behöva sälja
- Låntagarens finansiella situation.
Om du har bra ekonomi (hög inkomst) kan du belåna fastigheten till 100% till samma ränta (om än lägre ränta) än vad andra kunder får på sina bottenlån.
Man förtränger lätt historien särskilt när man engagerat sig ett tag & inser att man inte orkar längre..då är man som svagast & intalar sig själv att det löser sig.
Men jag har varit med om några fall både fastighet & aktier...och nu är det på väg för 3e gången på ca 15-16år.
Oavsett vad man känner så har pris på hus blivit för högt värderade. Mäklarna har självklart inget intresse att säga detta utan snackar om babyboom, brist på nybygge osv. Men om man öppnar upp ögonen & ser till fakta så kan inte jag förstå hur det där huset från 1975 som för 5 år sedan var värd 1.500.000 är nu värderat till 2700000 & är 5 år äldre och sleten?
Ingen logik alls!!!!
Jag är övertygad att detta kommer braka ihop.
Men jag har varit med om några fall både fastighet & aktier...och nu är det på väg för 3e gången på ca 15-16år.
Oavsett vad man känner så har pris på hus blivit för högt värderade. Mäklarna har självklart inget intresse att säga detta utan snackar om babyboom, brist på nybygge osv. Men om man öppnar upp ögonen & ser till fakta så kan inte jag förstå hur det där huset från 1975 som för 5 år sedan var värd 1.500.000 är nu värderat till 2700000 & är 5 år äldre och sleten?
Ingen logik alls!!!!
Jag är övertygad att detta kommer braka ihop.
Braka ihop? Fastighetsmarknaden? Varför då?
Har också varit med om någar smällar men varje situation är unik och något händer säkert framöver som är oförutsägbart och påverkar. Värderingar är ju en högst subjektiv åsikt. Saker kan tyckas vara billiga men ändå vara dyra och tvärtom. Värdet sätts av säljare och köpare beroende på tillgång och efterfrågan i aktuellt område.
Jag tror inte husen är sletna utan läget/tomten som styr värdet till stor del. Det har väl aldrig rustats hus så mycket som det gjort dom sista 10 åren?
Kan garantera Dig att det inte är någon idé att vänta på någon krasch. Finns folk som väntat oerhört länge redan. Det finns vettigare saker att bekymra sig om som t ex egen hälsa, naturkatastrofer, etc. När Du väl har dött, kan Du annars skriva på gravstenen såhär: "Här ligger en NN och väntar".
Om Du kan påverka situationen som Du är orolig för, gör det då. Då behöver Du inte vara orolig.
Om Du inte kan påverka den, finns ju ingen anledning att vara orolig.
Och om det redan har hänt, behöver Du inte bekymra Dig heller.
Nä, njut av livet istället, njut av boendet och ta vara på varje sekund! Du slipper eventuella skulder när Du dör! ;D
Allt är en personlig värderings- och prioriteringsfråga samt att dom flesta människor faktiskt är normalbegåvade och använder sunt förnuft. Så jag tror nog dom allra flesta kommer att reda ut det här. Krach eller ej.
Har också varit med om någar smällar men varje situation är unik och något händer säkert framöver som är oförutsägbart och påverkar. Värderingar är ju en högst subjektiv åsikt. Saker kan tyckas vara billiga men ändå vara dyra och tvärtom. Värdet sätts av säljare och köpare beroende på tillgång och efterfrågan i aktuellt område.
Jag tror inte husen är sletna utan läget/tomten som styr värdet till stor del. Det har väl aldrig rustats hus så mycket som det gjort dom sista 10 åren?
Kan garantera Dig att det inte är någon idé att vänta på någon krasch. Finns folk som väntat oerhört länge redan. Det finns vettigare saker att bekymra sig om som t ex egen hälsa, naturkatastrofer, etc. När Du väl har dött, kan Du annars skriva på gravstenen såhär: "Här ligger en NN och väntar".
Om Du kan påverka situationen som Du är orolig för, gör det då. Då behöver Du inte vara orolig.
Om Du inte kan påverka den, finns ju ingen anledning att vara orolig.
Och om det redan har hänt, behöver Du inte bekymra Dig heller.
Nä, njut av livet istället, njut av boendet och ta vara på varje sekund! Du slipper eventuella skulder när Du dör! ;D
Allt är en personlig värderings- och prioriteringsfråga samt att dom flesta människor faktiskt är normalbegåvade och använder sunt förnuft. Så jag tror nog dom allra flesta kommer att reda ut det här. Krach eller ej.
Det är nog alldeles sant dessutom så gäller motsvarande resonemang även när man nyss köpt eller byggt för stora pengar, då behövs självsuggestionen som allra mest. Man vill ju så förtvivlat gärna tro att det man själv gjort är det rätta.Mulan skrev:
Och det kanske det rentav är........, jag är inte övertygad om att kraschen med stort "K" kommer, men jag är å' andra sidan inte heller övertygad om att den inte kommer, min självsuggestionsförmåga räcker antagligen inte ända fram
Min tro är att det mycket väl kan komma något som justerar priserna framöver, pga inhemska eller internationella påverkansfaktorer eller något annat, exakt vad vet jag inte, inte heller när detta "något" ev. kommer.
Jag kan inte heller säga att jag går omkring och väntar på det eller ligger sömnlös av grubblerier i ärendet
men jag tror dessvärre inte att vi sett den sista av historiens upprepningar ännu Sedan är det ju de facto så som OLHA skriver att med en perfekt placerad kanontomt i samhälle/stadsdel "Attraktiv" så är man som husägare mindre utsatt för riskerna med ett ev. prisfall, men alla hus är ju dessvärre inte placerade så optimalt och de allra flesta husägare/byggare har heller inte ekonomiska reserver som medger allt för stora kostnadsökningar, vilket gör dem känsliga och utsatta hur mycket de än prioriterar och värderar sitt boende samtidigt som de lever, fullt ut, i nuet
Man behöver inte gå och vänta på 'armageddon', men man kanske inte behöver (eller ens bör) skuldsätta sig långt upp över öronen heller, bara för att ränteläget är extremt gynnsamt just nu
, om man inte har ordentliga ekonomiska reserver för att klara ett ändrat läge vilket jag befarar (dessvärre) inte alltid är fallet.MVH//Christina.
Som sagt, Sunt bondförnuft.
Trött på allt förmynderi. Har faktiskt uppfattningen att dom flesta människor är begåvade nog att inse vad dom klarar av. Annars får dom ju sälja. Det behöver ju inte betyda att dom måste bo, eller vill bo, på ett ställe hela livet. Och om dom går så smalt på linjen att dom inte klarar av 2-3% i ökad ränta, vilket jag finner högst osannolikt om dom köpt hus, ja, då får dom betala för sitt misstag. Det är ju en frihet det också. Friheten att välja vad man vill göra för sina pengar, prioritera olika saker och levnadssätt, frihet att göra fel.
Det kan oavsett bli andra orsaker till att dom tvingas flytta. Felaktigheter i huset upptäcks, nytt jobb, inget jobb, sjukdom, skilsmässa, dödsfall och annat som gör att dom måste flytta. Å andra sidan kan dom ju faktiskt lösa situationen rejält genom nästan samma orsaker, lite sarkastiskt sagt. Nytt jobb, ny make/maka, arv, försäkring, vinst, bra affär. ;D
Med en perfekt placerad kanontomt och hög belåning, tar dom sig enklare ur problemet, utan alltför mycket problem. Så kan man ju också se det!
Trött på allt förmynderi. Har faktiskt uppfattningen att dom flesta människor är begåvade nog att inse vad dom klarar av. Annars får dom ju sälja. Det behöver ju inte betyda att dom måste bo, eller vill bo, på ett ställe hela livet. Och om dom går så smalt på linjen att dom inte klarar av 2-3% i ökad ränta, vilket jag finner högst osannolikt om dom köpt hus, ja, då får dom betala för sitt misstag. Det är ju en frihet det också. Friheten att välja vad man vill göra för sina pengar, prioritera olika saker och levnadssätt, frihet att göra fel.
Det kan oavsett bli andra orsaker till att dom tvingas flytta. Felaktigheter i huset upptäcks, nytt jobb, inget jobb, sjukdom, skilsmässa, dödsfall och annat som gör att dom måste flytta. Å andra sidan kan dom ju faktiskt lösa situationen rejält genom nästan samma orsaker, lite sarkastiskt sagt. Nytt jobb, ny make/maka, arv, försäkring, vinst, bra affär. ;D
Med en perfekt placerad kanontomt och hög belåning, tar dom sig enklare ur problemet, utan alltför mycket problem. Så kan man ju också se det!
Hmm........ du har kanske rätt, bort med alla gamla mossiga, "solidaritets"(ehh... förmynderi)skygglappar från 60/70-talet ;DOLHA skrev:
, och låt var och en få vara sin egen lyckas (eller olyckas) smed ifred 8) Tro't eller ej OLHA
, till viss del (just den här aspekten av resonemanget och kanske några till ) håller jag faktiskt med dig, i ett vidare "totalperspektiv".... :-/ är jag däremot, till skillnad från dig, helt övertygad att det kommer att krävas stora "offer" på vägen.Det kanske iof. är det pris man får och är villig(?) att betala, men jag är personligen tveksam.....
MVH//Christina.