Kontakta Lantmäteriet per mail om du inte redan gjort det. Beskriv problemet. Ofta får man svar inom ett par dagar. Jag ser inga möjligheter för styrelsen att genomföra planerna utan en lantmäteriförrättning och i denna kommer ju allt fram.
Gör det nu, tack för tipset.E Eklunda skrev:
Hej,
tänkte delge er status i ärendet.
Inför årsstämman bestämde sig styrelsen för att pausa projektet - det skylldes på att det blir för dyrt och räntorna skjuter iväg. Men sanningen är helt annan - det beror på att styrelsen förstod (?) att de var ute på djupt vatten och att de brutit mot samfällighetslagen och felaktigt ansökt om bygglov.
Så, under årsmötet nämndes helt sonika: Vi pratar inte om Avloppsprojektet!
Trots att styrelsen lyft ut pengar för konsulter, bygglov etc så gavs de ansvarsfrihet.
Men det extremt tråkiga nu är att iom att styrelsen ansökt om bygglov där ett nytt reningsverk (som ni känner till, har tagits på helt felaktiga grunder med brott mot samfällighetslagen) då kan inte enskilda medlemmar ansöka om att anlägga eget minireningsverk på sin egen fastighet eftersom kommunen säger:
-Varför ska du anlägga eget minireningsverk då samfälligheten har bygglov för gemensamt reningsverk?
Det här är djupt olyckligt och jag undrar om det finns något sätt att klandra styrelsen?
tänkte delge er status i ärendet.
Inför årsstämman bestämde sig styrelsen för att pausa projektet - det skylldes på att det blir för dyrt och räntorna skjuter iväg. Men sanningen är helt annan - det beror på att styrelsen förstod (?) att de var ute på djupt vatten och att de brutit mot samfällighetslagen och felaktigt ansökt om bygglov.
Så, under årsmötet nämndes helt sonika: Vi pratar inte om Avloppsprojektet!
Trots att styrelsen lyft ut pengar för konsulter, bygglov etc så gavs de ansvarsfrihet.
Men det extremt tråkiga nu är att iom att styrelsen ansökt om bygglov där ett nytt reningsverk (som ni känner till, har tagits på helt felaktiga grunder med brott mot samfällighetslagen) då kan inte enskilda medlemmar ansöka om att anlägga eget minireningsverk på sin egen fastighet eftersom kommunen säger:
-Varför ska du anlägga eget minireningsverk då samfälligheten har bygglov för gemensamt reningsverk?
Det här är djupt olyckligt och jag undrar om det finns något sätt att klandra styrelsen?
Se även tidigare inlägg:
Missade att nämna:
Detta gör att kommunen nekar tillstånd att anlägga egen anläggning.
Missade att nämna:
Detta gör att kommunen nekar tillstånd att anlägga egen anläggning.
H Husbyggare1000 skrev:
Det som finns i samfällighetslagen är skadeståndsskyldighet:
Realistiskt sett är det nog inte vägen att gå. Gör er av med de styrelseledamöter som har misskött sig och gå vidare istället.
Jag antar att det är avloppstillstånd enligt miljöbalken som det handlar och inte bygglov enligt PBL.H Husbyggare1000 skrev:
Kommunen kan inte neka avloppstillstånd på grunden att en annan part har ansökt om ett avloppstillstånd för en anläggning som inte har eller kommer att anläggas. Det är bara att vara tydlig med kommunens handläggare vilket avlopp ni vill anlägga på just er fastighet. Att en annan part har sökt avloppstillstånd för en anläggning som aldrig kommer att byggas ska inte påverka prövningen.
Obstruerar någon tjänsteman så överklagar ni avslaget på sökt avloppstillstånd.
Hej,Claes Sörmland skrev:
styrelsen har ansökt och fått bygglov för ett helt nytt gemensamt reningsverk som är placerad på helt annan del av GA . Detta utrider såklart mot alla regler - som vi tidigare diskuterat.
De gjorde detta i tro om att de kunde göra så utan att ta en omförättning.
Nu fick de veta att de kan inte forcera fram beslut som strider mot samfällighetslagen.
Kan inte förstå hur ett bygglov kan godkännas på det här viset och gå förbi viktiga beslutsprocesser
Redigerat:
Om det gäller ett bygglov så handlar det ju om lov att uppföra en byggnad enligt PBL. Den prövningen har inget att göra med ägandeförhållanden och andra lagar som t ex samfällighetslagen. Kommunen prövar bara om byggnaden får uppföras i enlighet med PBL. Sen är det upp till den sökande att följa alla andra lagar som har med byggnationen att göra.H Husbyggare1000 skrev:
För att förtydliga, du behöver inte ens äga fastigheten du söker bygglov på. Däremot behöver du tillstånd för att börja bygga, men det har inget med bygglovet att göra:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...aggning/ansokan-om-lov-och-forhandsbesked/#h4
Gör som Claes säger, överklaga avslaget på det sökta avloppstillståndet hos kommunen.
För övrigt, om det står klart att samfällighetsföreningen utdebiterar utöver förättningsbeslut eller registrerade andelstal så kan du överklaga till mark- och miljödomstolen. Kolla på utdebiteringslängderna och jämför med registrerade andelstal och förrättningar. Om din fastighet inte har några andelstal för avloppsanläggningen idag ska den heller inte betala för den. Samfällighetsföreningen verkar ha minst två gemensamhetsanläggningar och eftersom styrelsen inte verkar ha koll så skulle jag dubbelkolla att utdebiteringarna är korrekta. Felaktiga utdebiteringar behöver du inte betala. Men som alltid så är det nog lämpligast att hjälpa styrelsen att göra rätt framåt och se till så att det blir korrekt.
Dessa cirka 100 000 SEK som konsult och bygglov har kostat för den tilltänkta anläggningen, hur utdebiterades det? Blev det 1000 SEK extra för alla 110 fastigheter eller fördelade föreningen dessa kostnader enbart på avloppsanläggningens ingående fastigheter? Dessa kostnader verkar det inte finnas stöd för överhuvudtaget eftersom det går utanför GA:3:ns förrättningsbeslut, men styrelsen bör uppmärksammas på att åtminstone enbart de fastigheter som har andelstal i GA:3 ska bära dessa kostnader, inte fastigheter som idag enbart har andelstal i GA:2 till exempel.