Säljaren uppgav för mycket boyta

[guggen]

Man köper ett hus och inte kvadratmeter. Dessutom speglar värdet på ett hus mer läget och kvalitén. Att sju år efter ett köp komma och klaga på att det saknas några kvadrat handlar bara om girighet. Det är ok men framställ det inte som ngt annat. Hoppas föregående ägare föreslår att köpet går tillbaka.

 

[Appendix]

Jodå, men jag känner mig lurad. Exempel: Du köper en bil med 400 hk. Sen visar det sig att den bara har 360 hk. Och kan inte få fler om du inte bygger om den själv.

Även med bilköp är det såklart så att efer 7 år kan du inte klaga på detta. Inte ens med garanti

 

[Kane]

Nej, inte ok att fara med osanning.

Frågan är om det går att leda i bevis. Vad säger din juristvän?

 

[Nyfniken]

Även med bilköp är det såklart så att efer 7 år kan du inte klaga på detta. Inte ens med garanti

Hur gick det för WV-ägarna som blev bestulna på hästkrafter (på riktigt dessutom). Fick de några pengar?

 

[tanaris]

Dåså, då har jag lite att fundera på. Några av er har bidragit med värdefulla argument som är användbara (stort tack för det!) medan några mest tramsat.

Några sa vad du ville höra, andra inte?

Lycka till i vilket fall.

 

[Kane]

Hur gick det för WV-ägarna som blev bestulna på hästkrafter (på riktigt dessutom). Fick de några pengar?

I USA och Tyskland men inte här.
https://sverigesradio.se/artikel/7055729
"Marcus Thomasfolk, informationschef på Volkswagen i Sverige, menar att man i Sverige valt att åtgärda de bilar som berörs, och eftersom bilarna enligt honom inte blir sämre finns det heller ingen anledning att betala ersättning till bilägarna."

 

[Nyfniken]

och eftersom bilarna enligt honom inte blir sämre

Bortsett från att de blir långsammare

 

[Workingclasshero]

I mitt fall var det så att jag skickade in en stämning till domstol, innan säljaren till sist tog sitt förnuft till fånga.

Säljaren anlitade via mäklaren en besiktningsman för att mäta upp arean. Men han var rena skämtet. Han började med att slå sig ner i min soffa och läsa reglerna för boytan. Sedan tog han fram en laseravståndsmätare som han fått låna av en kompis. När jag förklarade för honom att han inte kunde mäta diagonalt genom rummet, så mätte han diagonalt på höjden istället. Ja, han var verkligen rena skämtet. Sedan hade han inte dragit bort utrymmen för schakt och skorsten etc osv osv.

Ja så det var en del tjafs. Men till sist fick jag ersättning.

Det innebär ju inte att du hade rätt, bara att tidigare ägare betalade det du krävde.
Hursom, bra jobbat, inte alla som är så driftiga

Nu har jag läst allt, så du hade förmodligen rätt också

 

[olomar]

Jag är rätt så övertygat om att det finns en dom som fastslog att en köpare får anta att giltig bygglov finns. Men oavsett är det troligtvis för sent att få ersättning av säljaren för det (inte längre inom skälig tid).
Sedan undrar jag hur lätt det är att ta reda på om bygglov finns. Då får man först begära ut alla bygglov som finns för fastigheten och sedan göra en bedömning om det finns ändringar på fastigheten där det saknas bygglov (t ex färg på fasaden eller ny skorsten)

Det är superenkelt, hade en kund som idag ringde kommunen och kontrollerade bygglov för ett garage på den fastighet han ämnar köpa. Bygglovet fanns men inte slutbeskedet pga. elen inte är inkopplad.
Om du inte tror utan kan visa domen vore jag grymt tacksam.

 

[KnockOnWood]

Är väl allmänt känt att souterrängvåningar och snedtak brukar räknas som biyta? Om det saknas uppgift om biyta vid förkomst av dessa bör man fundera på om boytan verkligen stämmer eller inkluderar ev biyta.

Klart att det finns souterränghus helt utan biarea.

Ja, en souterrängvåning kan vara lite förvirrande!
Vårt förra hus var ett 1½-plans med souterrängplan. Dvs hälften "källare", hälften "bostad".
Huset var 8x10 m, och om souterräng-delen räknades bort var alltså boarean 48 kvm i botten (8x6 m), inte 80 kvm.
Fastän hela bottenytan användes som bostad, allrum och sovrum.
Detta kan nog lätt skapa förvirring hos många!

 

[Pin]

I USA och Tyskland men inte här.
[länk]
"Marcus Thomasfolk, informationschef på Volkswagen i Sverige, menar att man i Sverige valt att åtgärda de bilar som berörs, och eftersom bilarna enligt honom inte blir sämre finns det heller ingen anledning att betala ersättning till bilägarna."

Ungefär som TS hus är åtgärdat genom att omdefiniera ytan utan att bli sämre än innan.

Jag får en idé att likt VW bygga hus som har en yta när jag brukar det till vardags, och en annan, mindre yta för myndigheternas registrering vid bygglov och taxering. Badrummet blir biyta. Helt automatiskt. Dass auto.

 

[harry73]

Det är superenkelt, hade en kund som idag ringde kommunen och kontrollerade bygglov för ett garage på den fastighet han ämnar köpa.

Men vad om man ändrade fasadfärg eller satt in större fönster. Om säljaren inte berättar (eller vet) om ändringarna, då ska du alltså själv bedöma om huset stämmer överens med alla bygglov som finns för fastigheten. Då blir det direkt svårare.

Länk till domen har jag inte, man om jag minns rätt fanns det en artikel om det på byggahus

 

[harry73]

Hittat
https://lagen.nu/dom/rh/2014:33

 

[GoC]

"Sätt dig i föregående ägares position och fundera en stund..." Nej, inte ok att fara med osanning.

Jag förstår faktiskt inte problemet, utan ser bara en stor girighet. Jag tror nog ytan är angiven i god tro och du köpte även huset med vetskap om angiven fördelning av arean. Hade huset bara varit 180m2 så kunde jag förstått missnöjet.

 

[Micke_xyz]

Har bilen några år pp nacken, stämmer det säkert. Eller så köper du en elbil som ska ha 400km räckvid, men det visar sig vara 360km

Har man efter sju års ägande inte kört längre än 36 mil mellan laddningarna kanske man inte behöver köra längre...

Skömt åsido. Detta är ju faktiskt ett problem med elbilar. Svårt att provköra 40 mil vid köp.