Fastighetsmäklarlagens 18 § listar inte anteckningar i fastighetsregistret:H hempularen skrev:
Samtidigt verkar det konstigt att vederbörande inte har sett andra dokument när man har kollat vilka inteckningar, servitut och andra rättigheter som finns registrerade?
Men, det handlar väl i grunden om principen att ju mindre man vet desto mindre ansvar har man...
Men, det handlar väl i grunden om principen att ju mindre man vet desto mindre ansvar har man...
Notera att statliga Metrias tjänst som TS köpte heller inte gav denna information. Kanske säljer Metria sin inkompletta produkt också till mäklarna?useless skrev:
Bra besked från kommunen!T_rsten skrev:
Då kan ni fokusera på vad åtgärderna kostar och hur mäklaren ska kompensera er för försummelsen?
Se till att få tag i en kunnig installatör och designa en lösning ett år är ruskigt kort tid
Jag är också inne på att mäklaren använt en tjänst som ger den information som FML kräver i en objektbeskrivning.
I det här fallet är det säljaren som undanhållit eller förvanskat information. Man får gå till exakta formuleringar i frågeformuläret.
Som de ofta är formulerade kan det tyvärr räcka med "jag glömde att uppge det". Frågan är ju vilka utfästelser man exakt gett när man pratat om att systemet är anpassat för två personer.
I det här fallet är det säljaren som undanhållit eller förvanskat information. Man får gå till exakta formuleringar i frågeformuläret.
Som de ofta är formulerade kan det tyvärr räcka med "jag glömde att uppge det". Frågan är ju vilka utfästelser man exakt gett när man pratat om att systemet är anpassat för två personer.
Moderator
· Stockholm
· 57 848 inlägg
Jag tror att tiden är ganska OK. Såvitt jag förstår så ligger det inget vitesföreläggande nu. Så om ett år, kommer kommunen (kanske) att kontrollera att avloppet är åtgärdat. Skulle ni då ha en pågående proces med att söka tillstånd för den nya infiltationen, så kommer de att nöja sig med det. Har ni helt struntat i frågan, så kanske kommunen återkommer med ett nytt föreläggande, nu kombinerat med vite. Det kan vara ngt i still med ett år till annars 20 000 i vite eller så. Skulle man då fortsätta vilja strunta i problemet, så kan man överklaga vitesföreläggandet, och få ytterligare något års frist.
Då håller vi tummarna för att det löser sig smidigt för er!
Har ni tur att det bara är infiltrationen som måste göras om och eventuellt göras lite större så kan ni förhoppningsvis komma undan utan en alltför blodig kostnad och det går snabbt när kommunen väl gett er startbesked (eller vad det nu heter för avlopp).
Vi flyttade (drog om samtliga stammar) och la ett helt nytt avloppssystem med trekammarbrunn, spridarbrunn och infiltration i höstas för ca 117 000 kr efter ROT. Offerten var på ca 95 000 kr efter ROT varav arbetskostnad ca 56 000 kr, brunnar+stammar ca 16-20 000 kr och resten i material och lite oförutsedda utgifter om jag minns rätt (har inte fakturan i närheten). Så jag skulle uppskatta att materialet till 30 kvm infiltrationsbädd (5 PE) gick på ca 20 000 kr. Men då tomten är extremt stenig så tog det dels längre tid än han hade tänkt, han behövde spränga på tre ställen och han tog in en rörmokare som fick koppla in allt vid huset då han själv blev osäker pga hur den gamla lösningen såg ut.
Som du kan se på dessa två bilder så var det en hel del massor att flytta på så det tog honom fem långa arbetsdagar att bli klar och han hade räknat med 3-3,5 dagar.
Efter två dagar hade han kommit så här långt så att det hade börjat bli en plan yta och efter ytterligare nästan 1,5 dag (när han hade räknat med att vara klar) kunde han lyfta ner första brunnen och sedan tog det drygt 1,5 dag att gräva ner infiltration samt de nya stammarna.
Så om ni bara behöver göra om infiltrationen och det är lätt att komma åt tycker jag att ni borde klara er på åtminstone halva summan av vad vi betalade, kanske tom ännu mindre.
Jaha och nu var det kväll och en sista uppdateringen ska väll sitta på sin plats!
Jag vill först tacka alla som har hjälpt oss, vissa mer än andra.
Vi gick igenom med tillträdet idag, det slutade med att vi var överens över att dela på kostanden. Men (och ett stort MEN) huset har ju sålts med god man och överförmyndarnämndens godkännande av det köpesumman som har lagts fram. Och pgr av detta så orkar vi inte gå igenom hela överförmyndarnämndens tjafs igen, och kommer att göra en reklamation på detta, detta med en rekommendation från en jurist.
Vi är fortfarande överens med säljarna och hoppas att det kommer fortsätta så.
Tack för mig och tack ännu en gång.
Ja och låt mig höra vad är bäst? 3kammarbrunn eller ett reningsverk?
Jag vill först tacka alla som har hjälpt oss, vissa mer än andra.
Vi gick igenom med tillträdet idag, det slutade med att vi var överens över att dela på kostanden. Men (och ett stort MEN) huset har ju sålts med god man och överförmyndarnämndens godkännande av det köpesumman som har lagts fram. Och pgr av detta så orkar vi inte gå igenom hela överförmyndarnämndens tjafs igen, och kommer att göra en reklamation på detta, detta med en rekommendation från en jurist.
Vi är fortfarande överens med säljarna och hoppas att det kommer fortsätta så.
Tack för mig och tack ännu en gång.
Ja och låt mig höra vad är bäst? 3kammarbrunn eller ett reningsverk?
Hej! Bra att ni är överens! Men förstår inte riktigt vad du menar. Vad är det ni är överens om? Att dela på kostnaden för att anlägga en ny infiltration?
Vilket system? Det låter inte som ett särskilt vettigt upplägg särskilt inte för säljaren. Kom överens om en summa och avsluta affären. Då behöver inte säljaren bry sig om vad du väljer att göra i slutänden.
När trekammarbrunn redan finns är det sannolikt billigast att fixa en ny infiltration. Men det beror ju lite på vilka krav kommunen ställer.
När trekammarbrunn redan finns är det sannolikt billigast att fixa en ny infiltration. Men det beror ju lite på vilka krav kommunen ställer.