Nej, visst är det så i detta fall. Säljarna har gjort fel genom att göra en utfästelse att inga förelägganden gällande fastigheten föreligger medan TS hittade ett i fastighetsregistret. Fel av säljarna och TS har ju också presenterat en familjesituation som troligen förklarar det. TS har ju helt enligt lagens intention lovats kompensation för säljarnas felaktiga utfästelse.J Janne Nilsson skrev:
Ja, fast grundfrågans utgångsformulering inkluderade:K klimt skrev:
”Så jag och min fru är inne i ett köp av ett hus, vi fick nycklarna igår av ägarna 4 dagar tidigare än tillträdesdagen för att vi skulle kunna få helgen att flytta på. När nyckeln lämnades till oss fick vi även en pärm med olika kvitton och dokument.
I denna pärm finns ett dokument från kommunen med ett förbud att använda avlopssystemet så fort ett ägarbyte eller ett ändrat familjeförhållande sker.”
Detta material var ju inget TS ”hittade”, utan som ämnesraden artikulerar: ”undanhållet dokument”
Då är väl juridiken i detta specifika ärende inom ramen!
dvs, vad är köpare resp säljares ansvar. Eller missar jag ngt?
Redigerat:
vi diskuterar väl detta specifika fall?Claes Sörmland skrev:
Ja märkligt förhållningssätt och ofta mot TS och speciellt om TS är mot myndigheter så är det här forumet mycket konstigt!N northernlight65 skrev:
Avlopp är ett stort problem för många som upplever sig motarbetade av självpåtagna miljövänner som tror kommunalt avlopp är överlägset enskilda vilket faktiskt inte längre stämmer!
TS har troligen fått en mycket bra väg till lösning trotts besvärlig kommun genom generösa säljare och att han i lugn o ro gick till väga med att lyssna och göra det han kunde!
Som vanligt fel i mäklaruppgifter som kunde skadat okunnig köpare
Kommunen har underkänt avloppet för framtida köpare!useless skrev:
Vad är det för stolligheter att ett otjänligt avlopp får brukas med dispens och tillträdande ägare måste bygga nytt avlopp?
En får förorena en annan inte?
Det sättet är godtyckligt och drabbar olika!
Nu löser sig denna Tråd för att nya ägarna är kloka och säljaren med och kommunen verkar i alla fall inte strula nu
Det du tar upp är frågor som diskuterats i expertmyndighetens HaVs handledning till kommunernas tillsyn. Kommunen får inte vara "snäll" (som antytts i denna tråd) och kan enligt kommunallagen inte behandla olika typer av fastighetsägare olika. Men, om det finns sakliga skäl kan utfallet av en tillsyn blir lite olika i besläktade och skenbart lika fall. T ex så kan ålder och sjukdom vara en faktor som tillsammans med begränsade utsläpp från avloppet leder till en längre tidsfrist för åtgärd av avloppsanläggningen. Så verkar ha skett i trådens fall.B byggarätt skrev:
Ladda ned Pdf:en från HaVs hemsida och läs från s. 16.
https://www.havochvatten.se/hav/vag...-tillsyn-av-sma-avlopp/del-4---bedomning.html
Obs att nu kommenterar jag inte TS situation utan bara det citerade inlägget.
Köparens undersökningsplikt är långtgående. Om man som köpare är osäker så bör man anlita sak-kunnig hjälp. Trots detta förlitar sig många endast på SÄLJARENS besiktning. En besiktning avsedd att skydda säljaren. Ofta blir man erbjuden en genomgång av säljarens besiktning tillsammans med besiktningsmannen. Och ofta är köparen nöjd med detta och anser att han fullföljt sin undersökningsplikt. Efter köp så finner man "fel" och skyller dessa på säljaren. Inte ovanligt att man kallar det dolt fel. Jag menar att man i allmänhet måste vara mycket noggrann vid undersökning av en fastighet. Mäklaren borde ochså vara tydligare med det. Men kom ihåg att även om mäklaren ska bevaka båda parters intressen så kommer säljaren i första hand. Det är ju säljaren som beställer och betalar.
Måste säga att jag gillar din inställning. NJUT av husköpet.T_rsten skrev:
Det kommer lösa sig med avloppet (även om det såklart är pengar och jobb).
Men förhoppningsvist har ni ju köpt ett hus och en tomt som ni gillar
Och appropå skyddsnivåer. Här är grundvattnet väldigt ytligt vilket tydligen utgör samma problem. Man vill helt enkelt inte ha någon risk alls att det förorenas.
Hmmmmpfh... jag håller med Njut nu när allt är ordnar sigAppendix skrev:
Måste säga att jag gillar din inställning. NJUT av husköpet.
Det kommer lösa sig med avloppet (även om det såklart är pengar och jobb).
Men förhoppningsvist har ni ju köpt ett hus och en tomt som ni gillar
Och appropå skyddsnivåer. Här är grundvattnet väldigt ytligt vilket tydligen utgör samma problem. Man vill helt enkelt inte ha någon risk alls att det förorenas.
