Medlem
· Västernorrland
· 2 527 inlägg
En aspekt om det är långt till tillträdet är kanske hur huset kommer skötas under tiden. Ifall den som bodde där är borta och arvingarna håller till på annan ort. Men nu är det ju inte säsong där något kan frysa om elräkningen inte betalas eller pelletsen inte fylls på.fia_mstd skrev:
Kan tänka mig lägen där man kan fundera på att fråga om tidigare tillträde, eller att erbjuda sig att göra lite tillsyn som "gratis service" i eget intresse.
Nja..., bouppteckningen behöver inte vara klar för att veta vem som tecknar, iom att det är likställt med ett bokslut,H hempularen skrev:
Däremot är det man första man gör, är att ta reda på vilka som är arvingar eller enl testamente vilka som tecknar, sen kan dödsboet gå vidare för att till sist sammanställs bokslutet...
Om köpekontraktet har bevittnade underskrifter (dock ej formkrav) så gå det att använda som ”köpebrev”. Dödsbodelägarna undertecknar dokument om att detta var den avlidnes vilja, att överlåta fastigheten.
Om ej bevittnat köpekontrakt, och det ej heller finns en fullmakt så kommer tillträdet behöva skjutas upp tills dess att en registrerad bouppteckning finns.
Om ej bevittnat köpekontrakt, och det ej heller finns en fullmakt så kommer tillträdet behöva skjutas upp tills dess att en registrerad bouppteckning finns.
När jag köpte mitt hus höll säljaren på att dö under skrivningen, så jag kollade faktiskt upp vad som skulle hända om han dog före övertagandet. Vill minnas att det inte var några juridiska skillnader om säljaren är död eller levande, dödsboet tar över skyldigheterna.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 782 inlägg
Nja, köpebrev är frivilligt, så så länge ett avtal är tecknat så kan köpet vara fullbordat (även om köpebrev av praktiska skäl är vanligt). Och har ett avtal skrivits och alla eventuella klausuler löpt ut (dessa är iofs normalt endast till för att skydda köparen) så är både säljare och köpare bundna av avtalet.E Everelse skrev:
Så visst, fullbordat är köpet förmodligen inte, men det är inte heller reversibelt. Dödsboet måste fullfölja försäljningen.
Hej!
Hände oss då vi skulle sälja min pappas lgh. Han gick bort. Egentligen ska ju en bouppteckning då finnas eller uträttas innan för att fastställa vilka som faktiskt är dödsbodelägare men vår mäklare släppte lägenheten ändå, tack och lov! En bouppteckning kan ju ta ett tag att upprätta samt få registrerad.
Hände oss då vi skulle sälja min pappas lgh. Han gick bort. Egentligen ska ju en bouppteckning då finnas eller uträttas innan för att fastställa vilka som faktiskt är dödsbodelägare men vår mäklare släppte lägenheten ändå, tack och lov! En bouppteckning kan ju ta ett tag att upprätta samt få registrerad.
Nästa fråga. Vad händer om man om 8år hittar ett dolt fel? Måste då arvtagarna betala detta hur dyrt det än blir? Man kan ju inte ärva "skulder"
Om dödsboet är skiftat finns inte längre något dödsbo. Då är varje dödsbodelägare var för sig ägare att sitt arvegods. En fastighet mitt i en pågående försäljning skiftar man inte ut, utan dödsboet går in i säljarens ställe. Vad du menar är att bouppteckning ska vara registrerad. Det är då du vet vilka som har mandat att underteckna.snuttjulle skrev:
Man kan söka lagfart på ett kontrakt också...E Everelse skrev:
Eh, va? Självklart behövs en bouppteckning. Testamenten i all ära, men det kan finnas personer i sammanhanget som har rätt till sin laglott också. Testamenten tas dessutom upp i bouppteckningen.Sir James skrev: