Säljaren budade och ”vann” budgivningen - är det ok?

[Derbyboy]

Antingen kommer parterna överens om ett pris eller så blir det offentlig auktion. Parterna kan komma överens om att priset ska vara marknadsvärdet eller något annat värde. Ge fan i att fucka med folks husdrömmar!

Det finns vedertagna metoder för att bestämma marknadsvärdet utan att för den delen lura drömmande husspekulanter.

 

[hempularen]

Jag råkade ut för en liknande situation när jag budade på lägenhet i min ungdom. Det var den första budgivningen där jag verkligen gick in för att köpa. Och jag vann. Då meddelade mäklaren att säljaren hade kommit överens med sin granne att han skulle få köpa för samma pris som vinnande bud. Grannen ville slå ihop lägenheterna. Jag blev rätt sur.

I efterhand var jag rätt glad för att jag missade den lägenheten. Den var ett renoveringsobjekt, in i minsta detalj. men med kanonläge.

 

[-MH-]

Alternativet som finns är offentlig auktion och där är vi nog alla enade om att ingen säljare vill genomföra detta om man inte verkligen är tvungen.

Hade en offentlig auktion varit annorlunda då? Då bjuder man ju också?

 

[-MH-]

Jag förstår faktiskt inte problemet. Antagligen ville en sälja sin andel så dyrt som möjligt, och den andre vill bo kvar? Varför krångla till det med offenltig auktion, när man kan bjuda ut det på öppna marknaden och den högst betalande får det?

 

[garvin]

Inte ovanligt att den med högsta bud. Inte får köpa.

 

[huggan]

Hade en offentlig auktion varit annorlunda då? Då bjuder man ju också?

Det är lite som en försäljning av kronofogden. Folk tenderar att ge lägre bud då man vet att försäljningen är tvingad och säljaren måste sälja.

 

[mattoys]

Det är lite som en försäljning av kronofogden. Folk tenderar att ge lägre bud då man vet att försäljningen är tvingad och säljaren måste sälja.

När kronofogden säljer så säljer de med friskrivningsklausul, vilket drar ner priset.

 

[huggan]

När kronofogden säljer så säljer de med friskrivningsklausul, vilket drar ner priset.

Finns fler anledningar som påverkar priset när dom säljer. Därav ordet lite för kontentan av anledningarna är samma, dvs lägre pris.

 

[larka742]

Vi hade kunnat gå högre, men ville stämma av budgeten igen och de timmarna ville de inte ge oss. Så mäklaren avslutade budgivningen ganska tvärt 15 min efter det att jag för första gången visade att det fanns viss tvekan från vårt håll. Kan nämna att det var stora belopp vi pratar om då det är närförort till Stockholm, varje steg innebar 100 000 kr och då kan man behöva tänka!

De hade väl nått nån gräns, och deras interna förhandling trädde i kraft efter det.

"du får bilen, sommarstugan och så köper jag huset med utgångsläge köppriset 4.5 miljoner"
"Nej, värdet på huset är minst 5. Resten går jag med på"
"inte en chans... vi lägger ut på det på hemnet så ska du få se.
"..."
"haha, jag sa ju det - det finns folk som köpa vårt hus för minst 5"
"jaha.. ok"

 

[-MH-]

Det är lite som en försäljning av kronofogden. Folk tenderar att ge lägre bud då man vet att försäljningen är tvingad och säljaren måste sälja.

Antar att ena säljanre hade varit med där också, så utgången hade blivit densamma.

 

[huggan]

Antar att ena säljanre hade varit med där också, så utgången hade blivit densamma.

Ja det må så vara, dock är oftast intresset av allmänheten lägre varav den ena säljaren inte får lika många motbud och då blir det inte samma pris.

Dessutom är försäljningsarvodet ganska mycket dyrare då en god man ska avlönas utöver mäklarkostnaderna.

 

[Bernt_Karlsson]

Vad hindrade er att bjuda högre?

Otroligt dum fråga

 

[Mortsken]

Det är väl ett väldigt dyrt sätt att "uppskatta" marknadspriset.
För mäklaren vill väl ha sitt arvode, fast det var ett mysko sätt att genomföra affären.

De säger bara till mäklaren att de inte vill sälja huset, och senare säljer det privat utan att blanda in mäklaren.

 

[Eld]

De säger bara till mäklaren att de inte vill sälja huset, och senare säljer det privat utan att blanda in mäklaren.

Visst men då måste de vänta flera månader tills mäklarens avtal löpt ut annars ska han/hon ha sitt arvode ändå.

 

[Tipo874]

Säljarna är ju fria att sälja till vem de vill.

När vi köpte vårt hus 1987, där säljarna låg i skilsmässa, ville frun i huset att vi skulle få köpa huset trots att vi inte hade högsta budet. Min fru tog med en släkting som var byggnadsingenjör på visningen, och det visade sig att frun i huset hade gått i samma skola som honom och hon hade varit lite förtjust i honom. Jag var bortrest. Kommer inte ihåg om vi hade kunnat gå högre.