sälja hus.
Anlitade 1 (som vi trodde var 1 bra mäklare för att sälja vår fastighet). (Hon )sålde den snabbt som fan till 1 företag i fastighetsbranschen som i sin tur skulle sälja det dyrare. 1 av deras köpare till 1 redan styckad tomt
upptäckte att arean till stor del var "pricktmärkt", har aldrig hört talas om det förut. Jag sa att jag skulle kolla med kommunens detaljplan så att det inte skulle uppstå några bekymmer vad gällde bygglov osv. men hon sa att det var bättre att att hon åtog sig den saken.Nu vill köparna få ner priset som uppgår till ett ganska stort belopp sänka det med 20%. Hon utformade annonsen på Hemnet utan uppg. om att tomterna var prickmärkta,
hur stort ansvar vilar på henne???
en JÄVLIGT besviken Pelle
upptäckte att arean till stor del var "pricktmärkt", har aldrig hört talas om det förut. Jag sa att jag skulle kolla med kommunens detaljplan så att det inte skulle uppstå några bekymmer vad gällde bygglov osv. men hon sa att det var bättre att att hon åtog sig den saken.Nu vill köparna få ner priset som uppgår till ett ganska stort belopp sänka det med 20%. Hon utformade annonsen på Hemnet utan uppg. om att tomterna var prickmärkta,
hur stort ansvar vilar på henne???
en JÄVLIGT besviken Pelle
Det går solklart under köparens undersökningsplikt. Stå på dig! Här ska inte betalas tillbaka något.pär öberg skrev:
Ja, detta ligger självklart under köparens undersökningsplikt. Det är köparens ansvar att kontakta kommunen och få detaljplanen samt fråga om bygglov, mm. Ni ska absolut inte göra något avdrag på priset.
OM ni inte i köpekontraktet garanterat att det inte finns någon prickmark. Då kan ni hamna i en tvist.
OM ni inte i köpekontraktet garanterat att det inte finns någon prickmark. Då kan ni hamna i en tvist.
Bästa svaret
Om kontraktet redan är påskrivet så är det ju bara att säga att det var väl upp till dem själva att ta reda på om det var av vikt för dem. Det är inte ett fel vare sig dolt eller på annat vis så bara att be dem sälja den vidare själva om den nu inte passar för tänkt ändamål det är inte längre ditt problem. (Du bör självklart uttrycka dig mer sympatiskt men det är summan av det hela).
Medlem
· Västra Götaland
· 1 849 inlägg
Det är inte mäklarens ansvar att kontrollera detaljplan.
Om ni har giltigt köpekontrakt utan konstiga villkor eller utfästelser om tomten från din sida så gäller avtalet och köparen kan inte pruta.
Allvetare
· Västra götaland
· 10 910 inlägg
Om det är så att företaget som köpte er fastighet redan sålt någon del av den till någon annan har de ju satt sig i en ganska dålig förhandlingsposition jämtemot er.
Som flera redan sagt, det finns ingen rätt att "pruta" men däremot kan man ha klausuler (eller att både säljaren och köparen är överens) om att förhandla om kontraktet. Men det är en förhandling, och jag ser ju inte varför ni skulle vara intresserade av att förhandla ner priset...
Som flera redan sagt, det finns ingen rätt att "pruta" men däremot kan man ha klausuler (eller att både säljaren och köparen är överens) om att förhandla om kontraktet. Men det är en förhandling, och jag ser ju inte varför ni skulle vara intresserade av att förhandla ner priset...
Hela caset är ligger på mäklarens annons. Jag överlät ju som sagt att det vore bra om hon rotade fram
uppgifterna ifrån kommun o byggnadsnämnd eftersom hon säkert visste vilka trådar man skulle dra i, vilket
hon villigt tog åtog sig. Hon hävdar att annonsen var helt korrekt även efter det att det uppppdagades att vissa
delar var prickmärkta. Vi fick slå av 14% av det annonserade priset (jag kan förstå köparnas dilemma).
Men nu jävlar ska företaget hängas ut på varenda 1 av de sociala medier som finns om de inte kompenserar oss.
Även företagets ägare anser att hon inte har gjort något fel. Det är en liten kommun vi bott i så mun-emot mun
metoden är 1 bra komplement, Den här mäklarbyrån är den enda som finns här.//Pelle
uppgifterna ifrån kommun o byggnadsnämnd eftersom hon säkert visste vilka trådar man skulle dra i, vilket
hon villigt tog åtog sig. Hon hävdar att annonsen var helt korrekt även efter det att det uppppdagades att vissa
delar var prickmärkta. Vi fick slå av 14% av det annonserade priset (jag kan förstå köparnas dilemma).
Men nu jävlar ska företaget hängas ut på varenda 1 av de sociala medier som finns om de inte kompenserar oss.
Även företagets ägare anser att hon inte har gjort något fel. Det är en liten kommun vi bott i så mun-emot mun
metoden är 1 bra komplement, Den här mäklarbyrån är den enda som finns här.//Pelle
Men, avdraget på 14%. Gjorde du det före eller efter att ni hade skrivit kontrakt?
Om köparen hade skrivit på, så ligger dte helt på köparen att hålla reda på vad det finns för begränsningar om det skall byggas.
Om köparen hade skrivit på, så ligger dte helt på köparen att hålla reda på vad det finns för begränsningar om det skall byggas.