Rimlig kostnad badrumsrenovering?
Vi har fått kostnadsberäkning för renovering av två stycken badrum i större fritidshus i södra Norrlands inland (timrat, byggt 1986).
I båda finns wc, handfat och dusch med golvbrunn, i det större dessutom tvättmaskin (fristående), hydropress och vv-beredare och en extra golvbrunn. I det större finns lite vinklar och vrår eftersom det delvis sticker in under trappan till övervåningen.
Det större är kanske 6-7 kvm, det mindre kanske 3-4 kvm.
Orsaken till renovering är skador i våtrumsmattorna på golven och (sannolikt ganska begränsade) fuktskador därunder.
Entreprenören säger att om han ska göra jobbet ska det vara helt enligt dagens standard vilket bl.a. innebär att våtrumsmattor både på golv och väggar ska bytas, att golvbrunnar ska bytas och att golv ska ges godkänt fall mot golvbrunn. En av golvbrunnarna i stora badrummet ska flyttas lite för att hamna i godkänt läge i förhållande till vägg.
I det mindre badrummet ska duschen skippas och golvbrunnen tas bort.
En del rör ska bytas, säger rörmokaren som lämnat sina prisuppgifter separat från golvläggare+snickare.
WC, handfat och blandare ska inte bytas, inte heller tvättmaskin, hydropress och vv-beredare, utan de sätts tillbaks.
Totalt när vi sammanställt kostnadsuppgifterna kommer det för båda badrummen att kosta ca 176 000 kr exkl. moms. Det inkluderar material, arbetstid och reskostnader (hantverkarna har c 7 mil enkel väg att köra)
Om vi räknar på bara det större badrummet kan kostnaden bli ca 113 000 kr exkl. moms. (med vissa antaganden vi gjort själva om fördelningen av kostnaderna mellan de båda badrummen) .
Vi överväger, av kostnadsskäl, att bara låta renovera det större badrummet (och då sluta använda dusch i det mindre, den plockar vi i så fall bort själva).
Om större fuktskador upptäcks under renoveringen som t.ex. innebär att bjälkar måste bytas blir kostnaden högre säger de.
MIna FRÅGOR till forumet: Är dessa kostnader rimliga/vad man kan vänta sig? Kan det vara idé att be om prisförslag från flera håll? Har entreprenören rätt när han säger att också väggarnas våtrumsmattor måste bytas?
Jag tycker entreprenören verkar trovärdig och kunnig.
I båda finns wc, handfat och dusch med golvbrunn, i det större dessutom tvättmaskin (fristående), hydropress och vv-beredare och en extra golvbrunn. I det större finns lite vinklar och vrår eftersom det delvis sticker in under trappan till övervåningen.
Det större är kanske 6-7 kvm, det mindre kanske 3-4 kvm.
Orsaken till renovering är skador i våtrumsmattorna på golven och (sannolikt ganska begränsade) fuktskador därunder.
Entreprenören säger att om han ska göra jobbet ska det vara helt enligt dagens standard vilket bl.a. innebär att våtrumsmattor både på golv och väggar ska bytas, att golvbrunnar ska bytas och att golv ska ges godkänt fall mot golvbrunn. En av golvbrunnarna i stora badrummet ska flyttas lite för att hamna i godkänt läge i förhållande till vägg.
I det mindre badrummet ska duschen skippas och golvbrunnen tas bort.
En del rör ska bytas, säger rörmokaren som lämnat sina prisuppgifter separat från golvläggare+snickare.
WC, handfat och blandare ska inte bytas, inte heller tvättmaskin, hydropress och vv-beredare, utan de sätts tillbaks.
Totalt när vi sammanställt kostnadsuppgifterna kommer det för båda badrummen att kosta ca 176 000 kr exkl. moms. Det inkluderar material, arbetstid och reskostnader (hantverkarna har c 7 mil enkel väg att köra)
Om vi räknar på bara det större badrummet kan kostnaden bli ca 113 000 kr exkl. moms. (med vissa antaganden vi gjort själva om fördelningen av kostnaderna mellan de båda badrummen) .
Vi överväger, av kostnadsskäl, att bara låta renovera det större badrummet (och då sluta använda dusch i det mindre, den plockar vi i så fall bort själva).
Om större fuktskador upptäcks under renoveringen som t.ex. innebär att bjälkar måste bytas blir kostnaden högre säger de.
MIna FRÅGOR till forumet: Är dessa kostnader rimliga/vad man kan vänta sig? Kan det vara idé att be om prisförslag från flera håll? Har entreprenören rätt när han säger att också väggarnas våtrumsmattor måste bytas?
Jag tycker entreprenören verkar trovärdig och kunnig.
Det är det alltid.LLI skrev:
Det du har fått låter lite högt för våtrumsmattor men priser på material har gått upp senaste två åren så det är kanske det som gör det.
Det är väl svårt att få befintliga våtrumstapeter att gå ut över golvets nya våtrumsmatta. Dessutom finns det väl en risk för att våtrumstapeten redan har småsprickor eller snart får det.