Jag tror att folk bygger kataloghus är för att det blir lättare att göra rätt i denna soppa med byggregler.Contrefort skrev:
Att bygga efter platsens förväntningar verkar vara omöjligt eftersom byggnadsnämnden vet bättre än jag.
Jag själv har en fastighet där befintlig byggnad ligger på den lägsta punkten på fastigheten och då jag vill bygga till ett gästhus tyckte byggnaden att den blötaste platsen av alla skulle vara den mest logiska platsen att bygga på.
Med stor möda fick jag tillslut tillstånd till att bygga på den minst fuktiga platsen i närheten av huvudbyggnaden dock fortfarande på den lägsta delen av min fastighet där det egentligen är helt ologisk att bygga ett hus.
Det är pga bygg restriktioner som vi inte längre bygger hus enligt förnuftet inte pga av att vi medborgare inte är förnuftiga.
Jag antar är den där skyddade uteplatsen som man enligt gällande rätt får anläggas inom 3,6 m från bostadshuset frågan gäller.mattias.rask skrev:
Den stryks från 1 oktober.
Det blir bygglovsfritt att att anlägga en altan som är max 1,2 m över marken och även bygglovsfritt att anlägga ett plank eller en mur som är maximalt 1,2 m över marken. Det gäller även alldeles vid fastighetsgränsen även om det är gräns mot kommunens skogsområde (gissar att det är en allmän plats i detaljplanen). Inget grannemedgivande krävs för detta.
Med skriftligt grannemedgivande så finns ännu större möjligheter för åtgärder inom 4,5 m mot gränsen:
T ex max 1,8 m högt plank/mur inom 3,6 m från byggnad. Eller max 1,8 m hög altan inom 3,6 m från byggnad.
Ja. Se mitt inlägg ovan.Grannens Häck skrev:
Fängelse straff ????? Nu får du lugna ner dig.
Men bra är ju att du själv nu verkar ha identifierat det problemet jag har försökt beskriva i flera inlägg, dvs avsaknaden av kontakt mellan beslutsfattare och tjänstemän.
Fint så.
Finns det någon chans att 1.8m gäller även i tomtgräns mot allmänning om man har byggnad nära denna gräns sen tidigare, dvs 3,6m eller kortare?Claes Sörmland skrev:
4,5m övertrumfar kanske det ändå.
Jag kämpar just med att försöka förstå det.engs skrev:
Jag tror det är så här: Du får bygga 1,8 m högt plank/mur/altan inom 3,6 m från byggnad och det får strida mot detaljplanen (alltså t ex ligga på punktprickad mark). Men när det är inom 4,5 m från en gräns som t ex fastighetsgränsen eller en gräns mot allmän plats, väg eller samfällighet så kickar ett bygglovskrav in. Men om du får skriftligt grannemedgivande så neutraliseras bygglovskravet och du får bygga ditt 1,8 m höga högt plank/mur/altan bygglovsfritt.
Vem är då granne som har behörighet att skriva grannemedgivandet? Ja det är antingen din kvartersgranne om det är en sådan fastighetsgräns. Om det är en gräns mot en allmän plats så är det kommunen om den ligger under allmänt huvudmannaskap och om den ligger under enskilt huvudmannaskap och en förrättning har inrättat en gemensamhetsanläggning så är det anläggningssamfälligheten. Har man otur så är det en allmän plats under enskilt huvudmannaskap där ingen huvudman har utsetts i förrättning (fastighetsägaren duger inte för denne är inte huvudman menar lagstiftaren nu). Då går det enligt lagrådsremissen inte att få ett grannemedgivande, man får då ansöka om en anläggningsförrättning så att en gemensamhetsanläggning inrättas så att grannemedgivande kan ges. Eller söka bygglov.
Handlar faktisk om två olika fall. När det gäller altanen/uteplatsen mot allmän mark som är fristående det handlar om. Frågan är vad som gäller då? dvs om man fortfarande får bygga något 1,2m högt eller om man måste hålla sig inom ramarna för uteplats som tidigare vilket legat runt 0,6m innan…? Väldigt nyfiken på vad som kommer gälla framöver!
Däremot skulle 1,2m vara guld värd på annat håll. Skulle vilja sätta in en altandörr 5m från tomtgräns men den avsats samt trappa ut vi skulle behöva bygga utanför hoppas jag kan klara detta måttet - och då kan vi bygga närmare än 4,5m från tomtgränsen. Men lite oklart om man verkligen får bygga just altan närmare än 1.2m utan grannes ok?
Tyvärr har jag hört från grannar på andra sidan att vår gemensamma granne inte är direkt medgörlig…
Det var du som förslog att det skulle vara tjänstefel, inte jag, och det är ett brott med fängelse i straffskalan.A Abyaby skrev:
Jag tolkar det som att du kommer fortsätta ställa tjänstemän till svars för politiska beslut som de inte har något med att göra mer än någon annan. Fegt och helt meningslöst tycker jag.
Du får fristående (ej i närhet av byggnad) bygga mur/plank/altan som är max 1,2 m över marken utan lov eller grannemedgivande. Du kan ha staket eller täcke på altanen som sticker upp mer än 1,2 m över marken men inte mur/plank med en högre höjd utan bygglov.
Fantastiskt! Har gått och funderat på hur jag ska kunna fula mig till ett större inglasad altan än dom löjliga 15kvm så 30kvm blir ju kanon!Luddis_1 skrev:
Men gäller det även inom 4,5m från tomtgräns?
Det här verkar mest bygga på din anekdotiska upplevelse.A Abyaby skrev:
Folk bygger förstås kataloghus i de flesta fall för att det är billigare och med betydligt mindre arbetsinsats för byggherren.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 805 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 805 inlägg
Jupp
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 277 inlägg
Så skulle jag också säga att det är, det är alltså två regler som båda måste vara uppfyllda för att man ska få bygga utan lov.
- 1,8 meter högt om nära egna huset, annars 1,2 m högt, och
- Grannmedgivande om 4,5 meter från gräns.