http://patrick.net hade faktiskt fel i flera år innan han fick rätt. Menar du att han var helt ute och cyklade 2005 och 2006, eftersom bubblan inte sprack förrän 2007?
Jag förutspår att Sverige invaderar Norge. Jag är bara lite osäker på exakt datum...
Jag vet inte vem patrick.net är eller vad han har förutspått. Jag läste mycket von Däniken när jag var liten, är detta något liknande?
Jag vet inte vem patrick.net är eller vad han har förutspått. Jag läste mycket von Däniken när jag var liten, är detta något liknande?
patrick.net är en kille som med en dåres envishet ansett att den amerikanska bostadsmarknaden varit övervärderad. 2005 och 2006 blev han utskrattad.
Till skillnad från Schiller (som länge hävdade samma sak) så är han så vitt jag vet bara en "vanlig kille".
...men nu undvek du att svara på frågan. Prisbubblor är till sin natur oförutsägbara (eftersom de inte bygger på fundamenta). Det är väl inte så konstigt om den som förutspår att bubblan spricker missar datumet ett par år hit eller dit?
Därmed inte sagt att det verkligen finns en bubbla.
Till skillnad från Schiller (som länge hävdade samma sak) så är han så vitt jag vet bara en "vanlig kille".
...men nu undvek du att svara på frågan. Prisbubblor är till sin natur oförutsägbara (eftersom de inte bygger på fundamenta). Det är väl inte så konstigt om den som förutspår att bubblan spricker missar datumet ett par år hit eller dit?
Därmed inte sagt att det verkligen finns en bubbla.
Det är ju ganska vanligt att de som förutspår bubblor missar att hitta rätt datum. Ofta känns deras förutsägelser fel just därför att de var på tok för tidigt ute. Under slutet av 1990-talet fanns det många som tyckte att internet-aktier var alldeles för högt värderade. Men den som struntade i dem och köpte tex Ericsson kunde tjäna sig en hacka (om han sålde innan bubblan brast). Om du tittar på fundamenta kan du få ett begrepp om vad saker egentligen är värda men det är fortfarande extremt svårt att avgöra när marknaden vänder.Nyfniken skrev:
Trodde frågan var retorisk.
Har huspriserna i USA sjunkit under den nivå som patrick tyckte var för hög? Svaret beror lite på det.
Jag tror inte det finns en bubbla i Sverige. Övriga världen vågar jag inte uttala mig om. Bostadsmarknaderna tycks vara ganska lokala, trots allt (jmf SWE - USA).
Det finns gott om folk som gissar, så det finns alltid någon som förutspått dagens händelse i detalj, och får rätt. Det intressanta är om det beror på tur eller skicklighet. Jämför gärna fondförvaltning.
Och om man haft kapitalt fel tidigare (hej BKN!), så kanske det är mer tur än skicklighet om man skulle få rätt igen? Jag är inte ekonom, men ändå var jag närmare sanningen för ett år sedan än BKN. Redan då tyckte jag deras rapport var svag, och jag skrev det också.
Om jag skulle råka få rätt genom att påstå att bostadsmarknaden i Sverige kommer gå upp 5-7% i år, kommer du att länka till min hemsida då? Eller är det bara de som förutspår ond bråd död som upphöjes som profeter?
Kan man förresten bli profet genom att förutspå "business as usual"?
Har huspriserna i USA sjunkit under den nivå som patrick tyckte var för hög? Svaret beror lite på det.
Jag tror inte det finns en bubbla i Sverige. Övriga världen vågar jag inte uttala mig om. Bostadsmarknaderna tycks vara ganska lokala, trots allt (jmf SWE - USA).
Det finns gott om folk som gissar, så det finns alltid någon som förutspått dagens händelse i detalj, och får rätt. Det intressanta är om det beror på tur eller skicklighet. Jämför gärna fondförvaltning.
Och om man haft kapitalt fel tidigare (hej BKN!), så kanske det är mer tur än skicklighet om man skulle få rätt igen? Jag är inte ekonom, men ändå var jag närmare sanningen för ett år sedan än BKN. Redan då tyckte jag deras rapport var svag, och jag skrev det också.
Om jag skulle råka få rätt genom att påstå att bostadsmarknaden i Sverige kommer gå upp 5-7% i år, kommer du att länka till min hemsida då? Eller är det bara de som förutspår ond bråd död som upphöjes som profeter?
Kan man förresten bli profet genom att förutspå "business as usual"?
En känd Stellan har "förutspått" prisras sen sekelskiftet. Han lär väl bli hyllad enligt vissa här. Han har väl bara varit lite "tidigt ute" som nån sa...
Jag tycker inte det verkar som att vi har en bubbla i Sverige. Nar jag senast var pa visningar och pratade med folk var det manga som inte ville kopa for dessa hoga priser men de hade inget val, nagonstans maste de ju bo.
Det ar skillnad pa hoga prisokningar och bubblor. Det som orsakade kraschen i USA var inte sa enkelt som att husen varderades for hogt (alla vill val att ens hus ska varderas sa hogt som mojligt) utan hur bankerna hanterade och handlade med lanen. Dvs. en akta bubbla. I Sverige har vi tack vare invandring en okande befolkning i storstadsregionerna och tack vare en internationellt sett extremt lag nybyggnadsgrad naturligt okande bostadspriser (tillgang och efterfragan). Detta spas iofs pa med okade realloner hos delar av befolkningen samt laga rantor.
De okade reallonerna gors bland annat mojliga av att den borgerliga majoriteten kan finansiera skattesankningar med hjalp av utforsaljning av statliga fastigheter och naringar (den som inte tror mig kan ju titta pa statens och kommunernas avyttringar av tillgangar den senastmandatperioden....)
De laga rantorna gors mojliga av lyckade investeringar i laglonelander dar manniskors arbetskraft och forstorandet av naturen utnyttjas for att salja billiga varor till oss i vastvarlden och pa sa satt skapa ett nytt privat kapital i dessa lander som sedan kan lanas ut till oss i vast hellre an att investera i hemlanderna (se tex. Kinas foradlingsindustri jamfort med Nigerias ravarutillgangar).
I Japan hade man en bubbla i markpriser men har aldrig varderat byggnader sarskilt hogt. Har koper man ett hus och i samma stund man satter nyckeln i dorren sjunker vardet med en fjardedel. Efter trettio ar ar huset inte vart manga korvoren, enbart marken det star pa. I Sverige och USA ar det som sagt annorlunda.
Men Amerikanerna ar inte dumma. Varfor skulle man lata dessa vardefulla fastigheter sta kvar i gemene mans namn nar man kan ta kontrollen over dom genom att sanka vardet och hoja rantorna artificiellt? Det ar namligen sa att USA befolkning raknas oka med manga manga miljoner under aren som kommer och da blir det nog sa att bostadspriserna brakar i hojden igen (tillgang/efterfragan), fast den har gangen ar det bankerna som ager husen. Det ar en arbetsmetod de lart sig av George Soros, aven om han applicerade metoden pa valutor istallet for bostadsmarknaden.
Det ar skillnad pa hoga prisokningar och bubblor. Det som orsakade kraschen i USA var inte sa enkelt som att husen varderades for hogt (alla vill val att ens hus ska varderas sa hogt som mojligt) utan hur bankerna hanterade och handlade med lanen. Dvs. en akta bubbla. I Sverige har vi tack vare invandring en okande befolkning i storstadsregionerna och tack vare en internationellt sett extremt lag nybyggnadsgrad naturligt okande bostadspriser (tillgang och efterfragan). Detta spas iofs pa med okade realloner hos delar av befolkningen samt laga rantor.
De okade reallonerna gors bland annat mojliga av att den borgerliga majoriteten kan finansiera skattesankningar med hjalp av utforsaljning av statliga fastigheter och naringar (den som inte tror mig kan ju titta pa statens och kommunernas avyttringar av tillgangar den senastmandatperioden....)
De laga rantorna gors mojliga av lyckade investeringar i laglonelander dar manniskors arbetskraft och forstorandet av naturen utnyttjas for att salja billiga varor till oss i vastvarlden och pa sa satt skapa ett nytt privat kapital i dessa lander som sedan kan lanas ut till oss i vast hellre an att investera i hemlanderna (se tex. Kinas foradlingsindustri jamfort med Nigerias ravarutillgangar).
I Japan hade man en bubbla i markpriser men har aldrig varderat byggnader sarskilt hogt. Har koper man ett hus och i samma stund man satter nyckeln i dorren sjunker vardet med en fjardedel. Efter trettio ar ar huset inte vart manga korvoren, enbart marken det star pa. I Sverige och USA ar det som sagt annorlunda.
Men Amerikanerna ar inte dumma. Varfor skulle man lata dessa vardefulla fastigheter sta kvar i gemene mans namn nar man kan ta kontrollen over dom genom att sanka vardet och hoja rantorna artificiellt? Det ar namligen sa att USA befolkning raknas oka med manga manga miljoner under aren som kommer och da blir det nog sa att bostadspriserna brakar i hojden igen (tillgang/efterfragan), fast den har gangen ar det bankerna som ager husen. Det ar en arbetsmetod de lart sig av George Soros, aven om han applicerade metoden pa valutor istallet for bostadsmarknaden.
Nej.-MH- skrev:
Ja, man kan alltid vifta bort det med att det är en galning som har tur.-MH- skrev:
Men om priserna rasar med 80% i höst-MH- skrev:
hade då du mer rätt än BKN? De missade på datumet. Du hade kapitalt fel.Om du skulle förutspå något exceptionellt, och få rätt. Om du dessutom hävdat det med en dåres envishet tvärt emot vad alla andra tror. Ja då, kanske jag skulle länka till din hemsida.-MH- skrev:
Se ovan.-MH- skrev:Kan man förresten bli profet genom att förutspå "business as usual"?
Även galningar kan ha tur. Alla som gissar rätt är inte genier, särskilt som de gissar fel flera gånger innan.
Läste i tidningen om BKN. "Raset kommer, frågan är bara när", sa han killen från BKN.
Snacka om goddag yxskaft.
Själv förutspår jag en kraftigt uppgång, frågan är bara när...
Ja, då är det väl bara att vänta fem år, så kan du börja länka.Nyfniken skrev:Nej.
Om du skulle förutspå något exceptionellt, och få rätt. Om du dessutom hävdat det med en dåres envishet tvärt emot vad alla andra tror. Ja då, kanske jag skulle länka till din hemsida.
Läste i tidningen om BKN. "Raset kommer, frågan är bara när", sa han killen från BKN.
Snacka om goddag yxskaft.
Själv förutspår jag en kraftigt uppgång, frågan är bara när...
Ja, BKN är lite väl sturska. I rapporten kan man även läsa (kanske inte ordagrant, men nära nog) "...när priserna faller framöver...".
Det lämnas liksom inte utrymme för att deras prognoser skulle vara osäkra.
Det lämnas liksom inte utrymme för att deras prognoser skulle vara osäkra.
Diskussionen om bubblor känns lite överdriven. Om BKN skulle ha rätt och bostäderna är övervärderade med 20% är ju inte det nåt man normalt brukar betrakta som en bubbla. På aktiemarknaden är ju ett 20-procentigt prisfall en mindre justering.
Men man kan fråga sig om det finns tendenser till spekulation i den svenska bostadsmarknaden. Vad tror ni, påverkas en bostadsköpare idag av förväntningar på en framtida prisuppgång? Hur ofta tänker en köpare (exempelvis) "Jag måste köpa innan priserna går upp" eller "Det är dyrt men om ett par år kan jag sälja med vinst"?
Men man kan fråga sig om det finns tendenser till spekulation i den svenska bostadsmarknaden. Vad tror ni, påverkas en bostadsköpare idag av förväntningar på en framtida prisuppgång? Hur ofta tänker en köpare (exempelvis) "Jag måste köpa innan priserna går upp" eller "Det är dyrt men om ett par år kan jag sälja med vinst"?
Det är (nog) fantastiskt många (i alla fall här i Stockholmstrakten) som köper en mindre bostad än de egentligen vill bo i för att senare kunna hämta ut en vinst att lägga in som eget kapital i något större. Eftersom det är såpass svårt, för att inte säga omöjligt att spara ihop till något större.lurk12345 skrev:
Väldigt logiskt, oavsett priser på hus, bolåneräntor eller bostadspolitik, att man inte som första bostad kan bygga det hus man helst vill ha, i den storlek man vill ha och på den plats man vill bygga.Nyfniken skrev:
Även när priserna står stilla förekommer det att folk köper en billigare bostad för att kunna spara ihop till den bostad de egentligen vill ha. Men om jag förstår dig rätt har de här människorna tagit in förväntningar om en prisuppgång i kalkylen. Är det så att om de inte hade trott på stigande priser hade de agerat annorlunda?Nyfniken skrev: