Rättigheter i gemensamhetsanläggning
Hej,
Har en fundering kring detta med gemensamhetsanläggningar:
De fastigheter som har andelstal i en GA, skrivs det då även in i lagfarterna för respektive fastighet detaljerad information om, t.ex. vilket garage i en länga som fastigheten har att förfoga över, eller anges endast att fastigheten ingår i en viss GA, och ev. andelstal (som för övrigt står att läsa i anläggningsbeslut från Lantmäteriet)?
Om det inte framgår av lagfarten (Fastighet A har tillgång till garage nr X), hur görs den sorteringen, av styrelsen, intern överenskommelse mellan medlemmar, först till kvarn, etc?
I den händelse det inte finns tillräckligt många garageplatser för att räcka åt samtliga fastigheter ingående i GA, vem har företräde? Har t.ex. någon med bil rimligtvis anses ha företräde till garage framför någon som inte har någon bil, trots samma andelstal?
Har en fundering kring detta med gemensamhetsanläggningar:
De fastigheter som har andelstal i en GA, skrivs det då även in i lagfarterna för respektive fastighet detaljerad information om, t.ex. vilket garage i en länga som fastigheten har att förfoga över, eller anges endast att fastigheten ingår i en viss GA, och ev. andelstal (som för övrigt står att läsa i anläggningsbeslut från Lantmäteriet)?
Om det inte framgår av lagfarten (Fastighet A har tillgång till garage nr X), hur görs den sorteringen, av styrelsen, intern överenskommelse mellan medlemmar, först till kvarn, etc?
I den händelse det inte finns tillräckligt många garageplatser för att räcka åt samtliga fastigheter ingående i GA, vem har företräde? Har t.ex. någon med bil rimligtvis anses ha företräde till garage framför någon som inte har någon bil, trots samma andelstal?
Redigerat:
Det kan vara olika i olika gemensamhetsanläggningar. Du får kontrollera mot förrättningsakten hur det är beskrivet. Det ska stå i dokumentet som heter "Beskrivning". Den är allmän handling, du kan se den på "mina sidor" på lantmäteriets hemsida om du loggar i med tex e-legitimation.
Bästa svaret
Hej!hordak skrev:
Nej, i lantmäteriförrättning för omprövning eller nybildning av ga styrs inte vilken fastighet som ska ha tex ett visst garage. Det syns alltså INTE i FR eller lantmäteriakten. Ska detta styras av lantmätaren måste också ett servitut skapas för varje garage till förmån för den fastigheten som ska ha just det gararget. En stor nackdel om förändringar ska göras, för då behövs en ny lantmäteriförrättning varje gång garagebyte ska ske vilket är dyrt. Föreningarna sköter i de flesta fall detta själva internt och det är sällan servitut tillämpas för att styra rättigheterna till förmån för utpekade fastigheter.
Vänliga hälsningar, lantmätaren
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Hur fördelningen av garageplatser etc. ska göras brode ha beslutats på någon föreningsstämma. Alternativ kan det stå direkt i stadgarna, eller så är principerna beslutade av styrelsen. Styrelsen borde kunna informera dig om vad som gäller idag. Vill du ha en förändring kan det vara lämpligt att skriva en motion till nästa stämma eller årsmöte.