Vad har man för rättigheter?
Hej
En granne skall bygga hus tvärs över våran lilla gata var hans far har haft en liten stuga i många år. Det har inte bott någon där på säkert 40 år. Det har växt upp en enorm skog där som tagit våran eftermiddags/kvällssol.
Han har aldrig låtit oss hålla den nere.
Nu skall sonen bygga hus där. Blir kanon att skogen försvinner.
Nu har vi dock fått från stadsbyggnadskontoret ritningar mm för att kunna säga vårat.
Vi blev lite chockade. Han skall bygga 3 våningar! Bottenvåning typ sutteräng och sedan två våningar ovanpå det.
Jättefint hus absolut. Dock är bekymret att på översta planet skall han ha vardagsrum och kök. Hela övervåningen kommer dock att havföbster från golv till tak i skjutpartier samt altan med glasräcke både åt öster och åt väster. Vi bor öster om honom.
Vi bor på den höga sidan av vägen och har våran altan lilla pool och allt på framsidan då vi ligger en bra bit högre än vägen.
Nu kommer hans golvyta på samma höjd som hela framsidan av våran trädgård/ hus vilket medför att vi har full insyn till honom och han till oss. Det känns inte helt komfortabelt och kan inte förstå att han vill ha den insynen från oss heller.
Vi vill inte hindra någon från att bygga sitt drömhus men borde inte någon hänsyn tas till grannarna när man bygger?
Varför vill man ha så mycket åt öster? All hans trädgård och det vackra är ju åt väster.
Vad kan vi göra? Har vi några rättigheter?
Detta område vi bor i är ett gammalt sommarstugeområde med mestadels enplanshus som är byggda efter sommarstugorna så inga sommarstugor kvar längre.
Tacksam för lite trevlig input
En granne skall bygga hus tvärs över våran lilla gata var hans far har haft en liten stuga i många år. Det har inte bott någon där på säkert 40 år. Det har växt upp en enorm skog där som tagit våran eftermiddags/kvällssol.
Han har aldrig låtit oss hålla den nere.
Nu skall sonen bygga hus där. Blir kanon att skogen försvinner.
Nu har vi dock fått från stadsbyggnadskontoret ritningar mm för att kunna säga vårat.
Vi blev lite chockade. Han skall bygga 3 våningar! Bottenvåning typ sutteräng och sedan två våningar ovanpå det.
Jättefint hus absolut. Dock är bekymret att på översta planet skall han ha vardagsrum och kök. Hela övervåningen kommer dock att havföbster från golv till tak i skjutpartier samt altan med glasräcke både åt öster och åt väster. Vi bor öster om honom.
Vi bor på den höga sidan av vägen och har våran altan lilla pool och allt på framsidan då vi ligger en bra bit högre än vägen.
Nu kommer hans golvyta på samma höjd som hela framsidan av våran trädgård/ hus vilket medför att vi har full insyn till honom och han till oss. Det känns inte helt komfortabelt och kan inte förstå att han vill ha den insynen från oss heller.
Vi vill inte hindra någon från att bygga sitt drömhus men borde inte någon hänsyn tas till grannarna när man bygger?
Varför vill man ha så mycket åt öster? All hans trädgård och det vackra är ju åt väster.
Vad kan vi göra? Har vi några rättigheter?
Detta område vi bor i är ett gammalt sommarstugeområde med mestadels enplanshus som är byggda efter sommarstugorna så inga sommarstugor kvar längre.
Tacksam för lite trevlig input
Om hans bygge följer detaljplanen för sommarstugeområdet (gissningsvis en gammal byggnadsplan, det är ofta det) och övriga krav i PBL så måste kommunen bevilja bygglov. Oavsett vad du erinrar i frågan.
Men du kan ju försöka föra en dialog med grannen, tyvärr är det ju lite sent nu när bygglovet redan är under handläggning. Grannen vill troligen ändra så lite som möjligt på sin bygglovsansökan eftersom det fördröjer och fördyrar bygget.
Är det utanför detaljplan så är det betydligt mer godtyckligt. Då kan kommunen tycka om alla möjliga detaljer och stoppa bygget. Utan detaljplan har du således mer informellt inflytande om du kan lyckas övertyga kommunens handläggare om ditt perspektiv.
Men du kan ju försöka föra en dialog med grannen, tyvärr är det ju lite sent nu när bygglovet redan är under handläggning. Grannen vill troligen ändra så lite som möjligt på sin bygglovsansökan eftersom det fördröjer och fördyrar bygget.
Är det utanför detaljplan så är det betydligt mer godtyckligt. Då kan kommunen tycka om alla möjliga detaljer och stoppa bygget. Utan detaljplan har du således mer informellt inflytande om du kan lyckas övertyga kommunens handläggare om ditt perspektiv.
Ok, precis vad jag misstänkte ☹️
Det positiva är ju att grannen heller inte har med att göra vad du bygger med bygglov på din fastighet, om du byter till sommarhjul i dag eller inte skaffar nya påskgardiner innan skärtorsdagenA Andy Baekke skrev:
Angående insynen så går det ju bra att plantera thuja, blodbok eller gran på eran sida idag, som du sedan klipper och formar sidorna på men låter den växa på höjden. Inom ett antal år har du då en 4-5-6 meter hög tät häck.
Nackdelen är att det kan skapa rejält med skugga beroende på var gränsen mot grannen ifråga finns.
Samt att det beror på var du bor om klimatet tillåter häckväxter.
Jag missade det där med att träd på deras sida skuggade eran eftermiddagssol. Så en hög häck på er sida är antagligen inget du vill ha.
Nackdelen är att det kan skapa rejält med skugga beroende på var gränsen mot grannen ifråga finns.
Samt att det beror på var du bor om klimatet tillåter häckväxter.
Jag missade det där med att träd på deras sida skuggade eran eftermiddagssol. Så en hög häck på er sida är antagligen inget du vill ha.
Nä precis så är det 😊Pjosk75 skrev:
Men vad exakt ärt läget nu? Finns det en detaljplan för området? Vad stpr det i såfall där om anhtal våningar, byggnadshöjd osv?
Vad exakt är det ni har fått ut från kommunen? Är det ett grannehörande inför ett beslut, eller är det information om ett godkänt bygglovsbeslut?
OM någon vill bygga något som är i sitrid med gällande detaljplan (eller utanför detaljplanerat område) så går kommunen ut med ett grannehörande INNAN besluett tas. Grannar skall få en chans att ha synpunkter.
Efter att ett beslut om bygglov har tagits sp informeras grannar, för att ge grannar chans att överklaga det tagna beslutet. Men det är alltså två helt olika delar av processen om det är ett grannehörande före beslut, eller information efter beslut.
Vad exakt är det ni har fått ut från kommunen? Är det ett grannehörande inför ett beslut, eller är det information om ett godkänt bygglovsbeslut?
OM någon vill bygga något som är i sitrid med gällande detaljplan (eller utanför detaljplanerat område) så går kommunen ut med ett grannehörande INNAN besluett tas. Grannar skall få en chans att ha synpunkter.
Efter att ett beslut om bygglov har tagits sp informeras grannar, för att ge grannar chans att överklaga det tagna beslutet. Men det är alltså två helt olika delar av processen om det är ett grannehörande före beslut, eller information efter beslut.
Här är ett förslag som inte brukar vara helt ovanligt i sådana här sammanhang:
berätta för grannen att ni brukar ägna er åt sexlekar i den del av huset/tomten där grannen kommer att få full insyn.
Beroende på hur pryd grannen är kan det antingen bli jubel eller sura miner.
berätta för grannen att ni brukar ägna er åt sexlekar i den del av huset/tomten där grannen kommer att få full insyn.
Beroende på hur pryd grannen är kan det antingen bli jubel eller sura miner.
Hej, det är nog ett grannhörande innan beslut. Vet ej vad det är för detaljplan här. Har ringt handläggaren utan svar och har mailat honom så väntar på kontakt med honom.H hempularen skrev:
I många fall kan du hitta detaljpolanen för området på nätet, hos koimmunen. Dock är inte alla planer digitaliserade ännu.A Andy Baekke skrev: