preskription av byggnad på prickmark?
Vi har ett uthus äldre än 10 år som delvis ligger på prickmark. Finns det risk att behöva riva eller flytta detta om vi söker bygglov för projekt på huvudbyggnaden?
Uthuset har bygglov men är felplacerat. Området har detaljplan.
Uthuset har bygglov men är felplacerat. Området har detaljplan.
"Om det gått mer än 10 år efter att till exempel ett hus byggts utan bygglov får byggsanktionsavgift inte tas ut och bygg- och miljönämnden kan inte heller kräva att bygget rivs. Det faktum att preskriptionstiden är uppnådd gör inte att den olovliga åtgärden blir lovlig, utan bygg- och miljönämnden är enbart förhindrad att besluta om vissa påföljder."
Det gäller dock att kunna bevisa att byggnaden stått där i mer än 10år
Det är alltså omvänd bevisbörda, man själv ska bevisa sin "oskuld" istället för att myndigheten ska bevisa att den stått kortare än tio år?
Men jag antar å andra sidan att det idag finns tillgång till historiska satellitbilder/flygfoton som skingrar tvivel ganska snabbt.
Men jag antar å andra sidan att det idag finns tillgång till historiska satellitbilder/flygfoton som skingrar tvivel ganska snabbt.
Jag skulle påstå att det är en fullt normal bevisbörda. Det finns en byggnad som saknar bygglov. Fastighetsägaren påstår att den stått där mer än tio år. Fastighetsägaren har bevisbördan för sitt eget påstående.mickekn skrev:
Jag läste i en äldre tråd:
https://www.byggahus.se/forum/juridik/190521-svartbygge-hur-gor-vi-huset-vitt.html
och där diskuteras att olovlighet på en av byggnaderna på en fastighet kan påverka bygglovsmöjlighet för övriga byggnader på fastigheten. Min prickmarksbyggnad skulle då kunna hindra bygglov på huvudbyggnaden?
https://www.byggahus.se/forum/juridik/190521-svartbygge-hur-gor-vi-huset-vitt.html
och där diskuteras att olovlighet på en av byggnaderna på en fastighet kan påverka bygglovsmöjlighet för övriga byggnader på fastigheten. Min prickmarksbyggnad skulle då kunna hindra bygglov på huvudbyggnaden?
Nja. Bara såtillvida att det svartbyggda skall tashänsyn till. Om du ex vill göra en utbyggnad så skall ytan på det svartbyggda räknas in. Eller om du vill få en mindre avvikelse från det. Plan så har du redan en stor avvikelse, så det skall inte gå.
Hittade denna länk, vet ej hur korrekt den är
http://www.mittbygge.se/Bygga/Viktigt-infor-bygget/Bygga-utan-tillstand/
...Det är kommunen som har bevisbördan vid ingripanden....
http://www.mittbygge.se/Bygga/Viktigt-infor-bygget/Bygga-utan-tillstand/
...Det är kommunen som har bevisbördan vid ingripanden....
Hittade en text till, denna gång är det boverket:
http://www.boverket.se/contentassets/6f43b1f22e3e4c2cb4f2671bfd7b06f7/stomme-till-tillsynsplan.pdf
Preskriptionstiden för rättelseförelägganden vid olovligt byggande är 10 år och
efter det är det för sent att besluta om exempelvis rivning av det olovligt byggda.
Tioårsregel gäller dock inte när man ändrat en bostadslägenhet till väsentligt
annat ändamål, till exempel kontor eller hantverk. Det är kommunen som har
bevisbördan vid ingripanden. Kommunen kan inte ta ut byggsanktionsavgiften om
byggnadsnämnden inte låtit den som byggt olovligt, fått möjlighet att yttrande sig
inom fem år efter överträdelsen. För andra typer av förelägganden finns däremot
ingen preskriptionstid. Om det bedöms möjligt att bevilja lov i efterhand för en
olovlig åtgärd, ska kommunen driva ärendet genom lovföreläggande.
http://www.boverket.se/contentassets/6f43b1f22e3e4c2cb4f2671bfd7b06f7/stomme-till-tillsynsplan.pdf
Preskriptionstiden för rättelseförelägganden vid olovligt byggande är 10 år och
efter det är det för sent att besluta om exempelvis rivning av det olovligt byggda.
Tioårsregel gäller dock inte när man ändrat en bostadslägenhet till väsentligt
annat ändamål, till exempel kontor eller hantverk. Det är kommunen som har
bevisbördan vid ingripanden. Kommunen kan inte ta ut byggsanktionsavgiften om
byggnadsnämnden inte låtit den som byggt olovligt, fått möjlighet att yttrande sig
inom fem år efter överträdelsen. För andra typer av förelägganden finns däremot
ingen preskriptionstid. Om det bedöms möjligt att bevilja lov i efterhand för en
olovlig åtgärd, ska kommunen driva ärendet genom lovföreläggande.
Man skall dock komma ihåg att det finns fler lagar som styr byggande. Om ditt svartbygge bryter mot strandskyddet, så finns ingen preskription.
Vart annat år i en stor del av landet , TS verkar bo i den del där det sker vart annat år . Hur länge det varit så skall jag låta vara osagt.huggan skrev:
http://www.lantmateriet.se/globalas...aner_utfall/flygfotoplan_intervall_130305.pdf
Möjligt att bilderna var sämre förr. För c 8 år sedan dök en lantmätare upp på min tomt och tog måtten på förrådet. Det hade dykt upp på flygfoto, men hade då redan stått där i c 25 år. Rätt omgående dök förrådet upp på Eniros kartor.
Medlem
· Västra götaland
· 563 inlägg
Det är inte bara lantmäteriet som flygfotar -många kommuner flyger själva också med varierande frekvens.