Placering av garage
Sitter och små funderar lite. Detta är inget projekt som är aktuellt i år, eller ens nästa år. Men någon gång i en obestämd framtid. Bygga nytt garage till vårt ny inköpta hus ute i obygden.
Tomten är på en sisådär 12500 m[SUP]2 [/SUP]varav runt 1500 utgörs av nuvarande "trädgård" gräsmatta etc, resten skogsbevuxen. Skog på tre sidor av trädgårdsplätten, väg på den fjärde. Närmsta grannhus ett antal hundra meter bort.
Den del av tomten som uppgörs av trädgården plus skog längst med vägen är inom detaljplanerat område, resten av tomten utanför detaljplanerat område.
Vår skog på båda sidor av huset längst med vägen enligt detaljplan 'parkmark' som sträcker sig mellan vår trädgård till järnvägen, och på andra sidan av järnvägen ligger byn (sammanhållen bebyggelse).
Från kommunens hemsida:
[h=3]Utanför detaljplan eller sammanhållen bebyggelse krävs inte bygglov:[/h]
Skall man tyda detta som att om vi placerar garaget bakom huset (utanför detaljplan (och utanför sammanhållen bebyggelse?)), snarare än vid sidan (inom detaljplan). Behöver vi kanske inte ens bygglov för det?
Skulle det i så fall vara värt att tänka om och planera för en längre utfart, för att bygga eventuellt utan krångel med att söka bygglov?
Tomten är på en sisådär 12500 m[SUP]2 [/SUP]varav runt 1500 utgörs av nuvarande "trädgård" gräsmatta etc, resten skogsbevuxen. Skog på tre sidor av trädgårdsplätten, väg på den fjärde. Närmsta grannhus ett antal hundra meter bort.
Den del av tomten som uppgörs av trädgården plus skog längst med vägen är inom detaljplanerat område, resten av tomten utanför detaljplanerat område.
Vår skog på båda sidor av huset längst med vägen enligt detaljplan 'parkmark' som sträcker sig mellan vår trädgård till järnvägen, och på andra sidan av järnvägen ligger byn (sammanhållen bebyggelse).
Från kommunens hemsida:
[h=3]Utanför detaljplan eller sammanhållen bebyggelse krävs inte bygglov:[/h]
- Göra mindre tillbyggnader, om byggnaden placeras minst 4,5 meter* från tomtgräns. (Kommunens tolkning av mindre tillbyggnad = högst 30 m² dock högst 50 % av befintlig byggnad).
- Uppföra komplementbyggnader. (Komplementbyggnad = uthus, garage eller dylikt som är avsevärt mindre än huvudbyggnaden) om byggnaden placeras minst 4,5 meter* från tomtgräns.
Skall man tyda detta som att om vi placerar garaget bakom huset (utanför detaljplan (och utanför sammanhållen bebyggelse?)), snarare än vid sidan (inom detaljplan). Behöver vi kanske inte ens bygglov för det?
Skulle det i så fall vara värt att tänka om och planera för en längre utfart, för att bygga eventuellt utan krångel med att söka bygglov?
För att vara bygglovsfri måste den också vara i "omedelbar närhet av bostadshuset". Det senaste rättsfallet snackar om att 31 meter inte är i omedelbar närhet, men där sägs det också att bedömningen måste göras från fall till fall.