Påtalade fel vid slutbesiktning
Efter en slutbesiktning; vem kollar att påtalade fel är korrekt åtgärdade? Tar man dit besiktningsmannen en gång till, eller man bara tar för givet att det blir rätt? 
Om man ska ta dit besiktningsmannen igen, vem står för den kostnaden?
Om man ska ta dit besiktningsmannen igen, vem står för den kostnaden?Det är bara om entreprenaden inte blir godkänd som en ny besiktning skall göras annars är det man själv som byggherre som godkänner att dom påtalade felen är åtgärdade, inte så lätt alla gånger om det är något knepigt byggtekniskt.
Så här står det på GAR-BO:s hemsida.
När alla entreprenader är klara ska det göras en slutbesiktning. Slutbesiktningen är en förutsättning för byggfelsförsäkringen. Det är bara vid slutbesiktningen som leveranser och entreprenader blir formellt godkända. Med slutbesiktningen följer rättsverkningar och ansvaret för huset lämnas över till dig. Du måste nu se till att huset är försäkrat mot brand och andra skador.
Besiktningsmannen kallar dig till besiktningen
Vi utser för det mesta besiktningsmannen. Cirka tre veckor innan entreprenaderna är färdiga bokar entreprenören tid för besiktningen. Du får kallelsen från besiktningsmannen.
Det här gör besiktningsmannen
Besiktningsmannens uppgift är att undersöka om entreprenaden har fullgjorts på ett kontraktsenligt sätt. Besiktningsmannen måste därför få ta del av alla kontraktshandlingar och andra överenskommelser som du har träffat. Vid slutbesiktningen upprättar besiktningsmannen ett utlåtande och antecknar de fel som han anser finns.
Besiktningsmannen noterar även sådant som du som beställare har påtalat, men som besiktningsmannen inte anser är fel. Besiktningsmannen skickar utlåtandet till alla parter.
Besiktningsmannen godkänner entreprenaden om det inte finns några fel eller bara fel av mindre betydelse och i begränsad omfattning. Om han inte godkänner entreprenaden föreskriver han att en ny slutbesiktning ska hållas vid en senare tidpunkt.
När entreprenören måste justera fel
Om besiktningsmannen har godkänt entreprenaden, men ändå har noterat ett antal fel, har du som beställare rätt att hålla inne ett skäligt belopp av kontraktssumman som motsvarar vad det skulle kosta att åtgärda felen.
Entreprenören har normalt två månader på sig att utföra justeringsarbetena. Om entreprenören inte gör det får beställaren justera felen på entreprenörens bekostnad, efter att ha underrättat entreprenören. I första hand ska du då använda den del av betalningen som du hållit inne. I besiktningsmannens uppdrag ingår att värdera felen och notera värderingen i utlåtandet.
Du ska lämna entreprenören tillträde till fastigheten så att denne kan utföra justeringsarbetet. Om det behövs ska du se till att flytta eventuella hinder. Du ansvarar också för finstädningen efter justeringsarbetet.
Så här står det på GAR-BO:s hemsida.
När alla entreprenader är klara ska det göras en slutbesiktning. Slutbesiktningen är en förutsättning för byggfelsförsäkringen. Det är bara vid slutbesiktningen som leveranser och entreprenader blir formellt godkända. Med slutbesiktningen följer rättsverkningar och ansvaret för huset lämnas över till dig. Du måste nu se till att huset är försäkrat mot brand och andra skador.
Besiktningsmannen kallar dig till besiktningen
Vi utser för det mesta besiktningsmannen. Cirka tre veckor innan entreprenaderna är färdiga bokar entreprenören tid för besiktningen. Du får kallelsen från besiktningsmannen.
Det här gör besiktningsmannen
Besiktningsmannens uppgift är att undersöka om entreprenaden har fullgjorts på ett kontraktsenligt sätt. Besiktningsmannen måste därför få ta del av alla kontraktshandlingar och andra överenskommelser som du har träffat. Vid slutbesiktningen upprättar besiktningsmannen ett utlåtande och antecknar de fel som han anser finns.
Besiktningsmannen noterar även sådant som du som beställare har påtalat, men som besiktningsmannen inte anser är fel. Besiktningsmannen skickar utlåtandet till alla parter.
Besiktningsmannen godkänner entreprenaden om det inte finns några fel eller bara fel av mindre betydelse och i begränsad omfattning. Om han inte godkänner entreprenaden föreskriver han att en ny slutbesiktning ska hållas vid en senare tidpunkt.
När entreprenören måste justera fel
Om besiktningsmannen har godkänt entreprenaden, men ändå har noterat ett antal fel, har du som beställare rätt att hålla inne ett skäligt belopp av kontraktssumman som motsvarar vad det skulle kosta att åtgärda felen.
Entreprenören har normalt två månader på sig att utföra justeringsarbetena. Om entreprenören inte gör det får beställaren justera felen på entreprenörens bekostnad, efter att ha underrättat entreprenören. I första hand ska du då använda den del av betalningen som du hållit inne. I besiktningsmannens uppdrag ingår att värdera felen och notera värderingen i utlåtandet.
Du ska lämna entreprenören tillträde till fastigheten så att denne kan utföra justeringsarbetet. Om det behövs ska du se till att flytta eventuella hinder. Du ansvarar också för finstädningen efter justeringsarbetet.
Om inte jag och entreprenören är överens om att felet är korrekt åtgärdat då...?
Det gäller betongplattan. Vi ska lägga golvet själva, och plattan är ojämn trots flytspackling (innan slutbesiktningen). Enligt protokollet ska plattan jämnas så att den följer toleranserna i ByggAMA (eller vad det nu heter).
Det gäller betongplattan. Vi ska lägga golvet själva, och plattan är ojämn trots flytspackling (innan slutbesiktningen). Enligt protokollet ska plattan jämnas så att den följer toleranserna i ByggAMA (eller vad det nu heter).
